Frederik Hendrikstraat 82

Licht, ruimte en modern comfort midden in bruisend Amsterdam. Dit energiezuinige appartement (energielabel A) combineert het beste van twee werelden: eigentijds wooncomfort met de charme van een klassieke gevel. Met een woonoppervlakte van ca. 98 m², een lift, een heerlijk zonnig balkon én een royaal dakterras met uitzicht op de Westerkerk, is dit een woning die direct een glimlach op je gezicht tovert. Gebouwd in 2014 op eeuwigdurend afgekochte erfpacht, voorzien van een berging in de onderbouw en gelegen op een toplocatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, hoef je hier nergens concessies te doen. De authentieke uitstraling van het pand is prachtig bewaard gebleven, maar vanbinnen vind je alle luxe en efficiëntie van nieuwbouw. Kortom: een zeldzame parel, klassiek van buiten, modern van binnen. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging met onze makelaar. Dit is wonen zoals je het altijd al voor ogen had!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis (voorzien van een rolstoellift) kom je binnen in de hal van het appartement. Hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte berging met wasmachineaansluiting, cv-ketel én luchtzuiveringssysteem, een separaat toilet met fonteintje, de badkamer en de lichte woonkamer. Ook de meterkast bevindt zich in de hal.

De woonkamer is een royale doorzonkamer met aan beide zijden grote raampartijen én een dakraam, waardoor het licht hier prachtig naar binnen valt. De eikenhouten vloer in een lichte tint geeft de ruimte een warme en rustige uitstraling. De wand achter de zithoek is geschilderd in een warme, bruingrijze kleur en zorgt voor een sfeervol accent. Achter deze zithoek bevindt zich een extra hoek die perfect ingericht kan worden als derde slaapkamer of werkruimte. Op de plattegrond is deze kamer al ingetekend.

De open keuken is verdeeld over beide zijden van de woonkamer en uitgevoerd in glanzend crèmekleurige fronten. De muren achter de keuken zijn geschilderd in een zachte terratint, wat de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Aan alles is gedacht: een 5-pits gasfornuis, Boretti-afzuigkap en vaatwasser, een oven van AEG, een grote koelkast van Samsung en een losse vriezer. De eethoek grenst aan de keuken en biedt toegang tot het balkon. Tijdens het koken zet je hier gemakkelijk de deur open voor wat frisse lucht of contact met buiten. Het balkon is een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte: drink ’s ochtends rustig een kop koffie, lees een boek in de middag of dineer in de avond met uitzicht op het groen. Dankzij de ligging en de omringende bomen is het hier verrassend rustig en sfeervol. De houten balkontegels zijn in juli 2025 nog vernieuwd.

Een van de absolute eyecatchers van de woning is het riante dakterras. Via een vaste trap met een groot, dubbel beglaasd dakraam in de woonkamer bereik je dit zonnige terras. Er is hier ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen, eten en genieten van de zon.

De slaapkamers zijn beiden royaal van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar het balkon en kijkt uit op een groene binnentuin met volwassen bomen, wat zorgt voor rust en privacy. De tweede slaapkamer heeft aan twee wanden een grote kledingkast en is voorzien van zowel een klassiek raam als een raam dat reikt tot aan de vloer. Dit zorgt voor veel licht en een fraai uitzicht op de karakteristieke bebouwing in de straat.

De badkamer is afgewerkt in lichtgrijze/beige tinten en beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en voldoende ruimte voor handdoeken en toiletspullen.

Via de hal bereik je ook een handige, aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel en het luchtzuiveringssysteem. Ideaal voor extra bergruimte en om het huishoudelijke gedeelte netjes uit het zicht te houden.

Omgeving
De Frederik Hendrikbuurt is een van de meest geliefde stukjes van Amsterdam-West: een rustige, groene wijk op loopafstand van alles wat de stad zo levendig maakt. Binnen enkele minuten bereik je de Negen Straatjes, de Jordaan en het Hugo de Grootplein, waar je kunt genieten van lokale boetieks, speciaalzaken en gezellige cafés.

In de directe omgeving vind je talloze populaire adressen. Denk aan Parlotte voor een goed glas wijn en moderne gerechten, het levendige Morgan & Mees voor brunch, diner of een cocktail aan de bar, en sfeervolle buurtfavorieten als De Blaffende Vis en Duende Dos. Aan het water zit je heerlijk bij Waterkant, met uitzicht over de Singelgracht – perfect voor een borrel in de zon.

Liefhebbers van groen kunnen hun hart ophalen: zowel het Westerpark, Erasmuspark als het Vondelpark liggen op korte fietsafstand. Ideaal voor een rondje hardlopen, een picknick of een zomerse middag met vrienden.

Bereikbaarheid (gecorrigeerd)
De bereikbaarheid van Frederik Hendrikstraat 82 is uitstekend. Met meerdere tram- en buslijnen om de hoek ben je binnen no time in het centrum, op Amsterdam Centraal of op station Sloterdijk. Fiets je liever? Dan zit je hier perfect: binnen vijf minuten ben je in de Jordaan, in het Westerpark of op de grachten. Ook met de auto is de woning goed te bereiken; via de S105 zit je zo op de Ring A10. Of je nu de stad in of juist uit moet: deze locatie biedt het allemaal. Rustig wonen met maximale mobiliteit.

VVE
De vereniging van eigenaren is actief en beschikt over een MJOP (meerjarenonderhoudsplan). De maandelijkse kosten bedragen €138,-.

Eigendomsinformatie
De woning is gelegen op grond waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat je nooit meer erfpacht hoeft te betalen!

Bijzonderheden
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 98 m² / bruto 111 m² (NEN-gemeten);
- NIEUWBOUW in oud jasje, bouwjaar 2014;
- Berging in de onderbouw;
- Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (nooit meer erfpacht!);
- Afgesloten fietsenstalling aanwezig;
- Zonnig dakterras én balkon;
- Servicekosten van €138,-;
- Luxe open keuken;
- Twee ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een derde slaapkamer of werkkamer;
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
- Lift in het trappenhuis;
- WTW-installatie met air-zuivering in aparte wasruimte;
- Dubbel glas en goed geïsoleerd;
- Vaste ingebouwde kledingkasten in slaapkamer blijven achter;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam);
- Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend.

Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


******

Light, Space and Modern Comfort in Vibrant Amsterdam

This energy-efficient apartment (energy label A) offers the best of both worlds: contemporary living comfort combined with the charm of a classic facade. With a living area of approx. 98 m², a lift, a sunny balcony and a spacious rooftop terrace with view on the Westerkerk, this home is bound to put a smile on your face. Built in 2014 on leasehold that has been bought off in perpetuity, and equipped with a storage unit in the basement, this apartment is located in a prime spot in the popular Frederik Hendrikbuurt. You won't have to compromise on anything. While the building’s authentic look has been beautifully preserved, inside you'll find all the luxury and efficiency of new construction. In short: a rare gem, classic on the outside, modern on the inside. Don’t wait too long and schedule a viewing with our real estate agent. This is living the way you always imagined it!

Layout
Via the communal stairwell (equipped with a wheelchair lift), you enter the hallway of the apartment. Here you have access to two spacious bedrooms, a separate utility room with washing machine connection, central heating boiler and air purification system, a separate toilet with sink, the bathroom, and the bright living room. The fuse box is also located in the hall.

The living room is a spacious through-room with large windows on both sides and a skylight, allowing natural light to flood the space. The light oak flooring gives the room a warm and tranquil feel. A feature wall in a warm taupe-grey tone behind the seating area adds a stylish accent. Behind this area is an additional nook, perfect for use as a third bedroom or home office. This room is already included in the floor plan.

The open-plan kitchen stretches along both sides of the living area and features glossy cream-colored cabinets. The wall behind the kitchen is painted in a soft terra tone, adding warmth and a modern vibe to the space. The kitchen is fully equipped: a 5-burner gas stove, Boretti extractor hood and dishwasher, AEG oven, large Samsung fridge, and a separate freezer. The dining area adjoins the kitchen and opens onto the balcony. While cooking, you can easily open the door for fresh air or to connect with the outdoors. The balcony is a lovely escape from the city's hustle and bustle: enjoy a quiet morning coffee, read a book in the afternoon, or dine in the evening with views of the surrounding greenery. Thanks to its position and the surrounding trees, it's surprisingly peaceful and atmospheric. The wooden balcony tiles were renewed in July 2025.

One of the absolute highlights of the home is the spacious rooftop terrace. Accessible via a fixed staircase with a large, double-glazed skylight from the living room, this sunny terrace has space for both a lounge set and a dining table – perfect for relaxing, dining, and enjoying the sun.

Both bedrooms are generously sized. The rear bedroom has a French door leading to the balcony and overlooks a green inner garden with mature trees, providing privacy and tranquility. The second bedroom has a large wardrobe along two walls and features both a classic window and a floor-to-ceiling window, allowing plenty of light and offering views of the characteristic street buildings.

The bathroom is finished in light grey and beige tones and features a lovely bathtub, walk-in shower, double washbasin with vanity, and plenty of storage for towels and toiletries.

From the hall, you also access a handy separate room with connections for a washer and dryer. This room also houses the central heating boiler and the air purification system. Ideal for extra storage and keeping household utilities out of sight.

Surroundings
The Frederik Hendrikbuurt is one of the most beloved parts of Amsterdam-West: a peaceful, green neighborhood within walking distance of everything the city has to offer. Within minutes you can reach the Nine Streets, the Jordaan, and the Hugo de Grootplein, where you’ll find boutique shops, specialty stores, and cozy cafes.

Popular spots in the area include Parlotte for a good glass of wine and modern cuisine, the lively Morgan & Mees for brunch, dinner or cocktails, and charming neighborhood favorites like De Blaffende Vis and Duende Dos. Along the water, Waterkant is a great place to enjoy drinks in the sun with views over the Singelgracht.

Greenery lovers are spoiled for choice: Westerpark, Erasmuspark, and Vondelpark are all just a short bike ride away – ideal for running, picnics or summer afternoons with friends.

Accessibility
Frederik Hendrikstraat 82 is exceptionally well-connected. With multiple tram and bus lines nearby, you’ll reach the city center, Central Station, or Sloterdijk Station in no time. Prefer cycling? You’re in luck: within five minutes you can be in the Jordaan, Westerpark, or along the canals. The apartment is also easily accessible by car via the S105, which connects to the A10 ring road. Whether you’re heading into the city or out of it, this location offers it all: tranquil living with optimal mobility.

Homeowners Association (VvE)
The homeowners association is active and has a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. Monthly costs are €138.

Ownership Details
The apartment is located on land with a leasehold that has been bought off in perpetuity. This means you will never pay ground rent again!

Highlights
- Energy label A;
- Living area 98 m² / gross area 111 m² (NEN-measured);
- NEW CONSTRUCTION in a traditional shell, built in 2014;
- Storage room in the basement;
- Leasehold BOUGHT OFF IN PERPETUITY (no more ground rent!);
- Private bicycle storage available;
- Sunny rooftop terrace and balcony;
- Service costs of €138;
- Luxurious open kitchen;
- Two spacious bedrooms and possibility for a third bedroom or office;
- Bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin;
- Lift in the stairwell;
- Ventilation system with air purification in separate laundry room;
- Double glazing and well insulated;
- Built-in wardrobes in the bedroom will remain;
- Buyer may choose the notary (provided the deed is based on the Model Ring Amsterdam);
- A purchase agreement is only binding once signed by both parties.

Disclaimer
This listing has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only.