Julius Pergerstraat 158

Modern en licht 3- kamer appartement van 81 m² op een rustige en gewilde locatie in IJburg en de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Deze slim ingedeelde woning met energielabel A biedt volop comfort en daglicht. Je woont hier in een groene en rustige omgeving, met het Diemerpark op loopafstand, de ring A10 binnen een paar minuten bereikbaar en een snelle tramverbinding naar het centrum van Amsterdam. Een ideale combinatie van ruimte, rust én stedelijke bereikbaarheid.


INDELING
Middels de lift bereik je dit fijne appartement, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex. Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend ligt de open keuken, uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een separate koel-vriescombinatie, ideaal voor dagelijks gemak.

De woning beschikt over twee slaapkamers, die beide goed van formaat zijn en flexibel in te delen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

De woning beschikt daarnaast nog over een separate berging van 4m2 op de begane grond.

OMGEVING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van IJburg. Hier is het rustig en aangenaam wonen, om de hoek van het Theo van Goghpark en het Diemerpark. Aan de overkant kan getennist worden op het Rieteiland-Oost, waar ook een kajakvereniging nabij is. Het Diemerpark is op loopafstand, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg, een prachtig ruim strand aan het IJmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Verder beschikt IJburg over diverse voorzieningen. Zo zijn er vele basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, bibliotheken, een filmhuis en theater, restaurants en cafés, coffee bars, sportscholen, supermarkten, (buurt) winkels, een haven met watersportfaciliteiten etc.


BEREIKBAARHEID
IJburg is een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en A10 zijn binnen een minuut te bereiken via de nieuwe oostelijke ontsluiting van IJburg. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

Verenigingen van Eigenaren (VvE)
Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Deze wordt professioneel beheerd en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is €185,-

BIJZONDERHEDEN
- 81 m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten )
- Erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
- Breed balkon aan de galerij gelegen op het zuidoosten
- Energielabel A, zeer energiezuinig appartement
- Twee slaapkamers
- Gelegen op de tweede verdieping
- Lift aanwezig
- Ruime berging in de onderbouw
- Actieve en gezonde VvE: servicekosten €185,- p/m
- Om de hoek van de gezellige haven van IJburg
- Oplevering in overleg