Polanenstraat 52 1

#English text below#

Luxe, licht en direct instapklaar: compleet gerenoveerd 3-slaapkamerappartement mét balkon, midden in het geliefde Westerpark!

Gloednieuw gerenoveerd appartement van ca. 76 m² met drie slaapkamers, een ruim balkon en luxe afwerking. Gelegen middenin stadsdeel Westerpark, tussen de gezellige Spaarndammerstraat en het groene en levendige Westerpark. 
Perfect voor een gezin, maar ook ideaal voor woningdelers dankzij de vergunde woningdelersregeling voor vier personen.

Indeling:
Via het centrale trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een royale hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met luxe open keuken vormt het hart van de woning.
Aan de achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot het balkon met vrij uitzicht.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger.
De gehele woning beschikt over vloerverwarming en een geïntegreerd Philips Hue verlichtingssysteem!

Omgeving:
Westerpark is een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De hippe wijk bruist en combineert historisch karakter met stedelijk comfort. 
Leuke restaurants, buurtwinkels en culturele voorzieningen maken het een fijne plek om te wonen.
Het gelijknamige park biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Bovendien zijn het centrum, de Jordaan en Station Sloterdijk snel en eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer.

Highlights:
Compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2025
• Ca. 76 m² met drie ruime slaapkamers
• Woningdeelvergunning voor 4 personen
• Energielabel A en vloerverwarming
• Philips Hue systeem in de hele woning
• Ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht (toegang via slaapkamer)
• Uitbreidingsaanvraag balkon ingediend bij de VvE
• Gelegen op eigen grond – geen erfpacht
• Gezonde en actieve VvE met MJOP (9 leden)
• Lage servicekosten: €68 per maand
• Transport kan direct
• Vaste projectnotaris: Legal Loyalty Amsterdam

Wacht niet te lang – dit instapklare appartement is zo verkocht. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de locatie!

Disclaimer: De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de NEN2580-norm. Hoewel deze met zorg is vastgesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

#English#

Luxurious, bright and ready to move in: completely renovated 3-bedroom flat with balcony, right in the middle of the popular Westerpark!

Brand new renovated flat of approx. 76 m² with three bedrooms, a spacious balcony and luxurious finishing. Situated in the middle of the Westerpark district, between the cosy Spaarndammerstraat and the green and lively Westerpark.
Perfect for a family, but also ideal for house sharing thanks to the licensed house sharing scheme for four people.

Layout:
Via the central staircase you reach the flat on the first floor. You enter a spacious hallway with access to all rooms. The spacious living room with luxurious open kitchen forms the heart of the flat.
At the rear are three well-sized bedrooms, one of which offers access to the balcony with unobstructed views.
The modern bathroom has a walk-in shower and double washbasin. There is also a separate toilet and an internal storage room with plumbing for washing machine and dryer.
The entire flat has underfloor heating and an integrated Philips Hue lighting system!

Surroundings:
Westerpark is one of Amsterdam's most popular neighbourhoods. The hip neighbourhood is vibrant and combines historical character with urban comfort. Nice restaurants, local shops and cultural amenities make it a nice place to live.
The park of the same name offers plenty of space for relaxation, sports and recreation. Furthermore, the city centre, Jordaan and Sloterdijk Station are quick and easy to reach.

Highlights:
Completely and high-quality renovated in 2025
- Approx. 76 m² with three spacious bedrooms
- Dwelling permit for 4 persons
- Energy label A and underfloor heating
- Philips Hue system throughout the house
- Spacious and sunny balcony with unobstructed views (access via bedroom)
- Extension request balcony submitted to the VvE
- Located on own land - no ground lease
- Healthy and active BoE with MJOP (9 members)
- Low service costs: €68 per month
- Transport can be done immediately
- Fixed project notary: Legal Loyalty Amsterdam

Do not wait too long - this ready-to-use flat will be sold in no time. Contact us for a viewing and be surprised by the space, comfort and location!

Disclaimer: The specified living area is measured in accordance with the NEN2580 standard. Although established with care, no rights can be derived from this.