Langswater 753

*English below*
Geweldig 3-kamerappartement met prachtig uitzicht.
Licht, comfortabel en ideaal gelegen op de tiende verdieping van een goed onderhouden complex. Het ruime appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon en fijne buren op de galerij. Hier kun je genieten van een spectaculair uitzicht op de ondergaande zon, een bijzonder extraatje van wonen op deze verdieping. Kortom Langswater 753 is een plek waar je je meteen thuis zult voelen!

Groene en complete woonomgeving
Langswater 753 ligt in Amsterdam Nieuw-West, een buurt met alles binnen handbereik. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en horeca bevinden zich op loopafstand. Het nabijgelegen Osdorpplein biedt een uitgebreid winkelcentrum. Voor ontspanning en natuur liggen het Sloterpark en de Sloterplas op fietsafstand. Ook Spaarnwoude en de strandjes bij het Nieuwe Meer zijn goed bereikbaar. Tramlijnen 1 en 17 brengen je snel naar station Lelylaan en het centrum. Bus 369 rijdt rechtstreeks naar Schiphol. Met de auto zit je zo op de A10 of andere uitvalswegen."

Praktische indeling met licht en ruimte
De woning ligt op de tiende verdieping en is bereikbaar via een afgesloten entree met liften. De hal vormt het centrale punt vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van de nodige apparatuur. Aan de overzijde ligt de eerste slaapkamer, ook geschikt als werk- of logeerkamer. Verder zijn er een apart toilet, een badkamer met douche en wastafel, een ruime en lichte woonkamer én een tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. Vanaf hier geniet je in alle rust van het prachtige uitzicht over de groene omgeving.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de huidige erfpachtperiode loopt tot en met 2041. De jaarlijkse canon bedraagt € 58,64.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 61 m²
• Gelegen op de tiende verdieping
• 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• Balkon met vrij uitzicht
• Berging in de onderbouw
• Gunstige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Maandelijkse servicekosten (excl. stookkosten) appartement met berging € 121,36
• Oplevering in overleg

Interesse?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een woning die je gezien moet hebben!

English:

Wonderful 3-Room Apartment with Stunning Views!
Bright, comfortable, and ideally located on the tenth floor of a well-maintained complex.
The spacious apartment offers two bedrooms, a sunny balcony, and friendly neighbors on the gallery. Here, you can enjoy a spectacular view of the sunset, a special bonus of living on this floor. In short, Langswater 753 is a place where you’ll feel at home right away!

Green and Complete Living Environment
Langswater 753 is located in Amsterdam Nieuw-West, a neighborhood where everything is within reach. Shops, supermarkets, primary schools, childcare facilities, and restaurants are all within walking distance. The nearby Osdorpplein offers an extensive shopping center. For relaxation and nature, Sloterpark and Sloterplas are just a short bike ride away. Spaarnwoude and the beaches at Nieuwe Meer are also easily accessible. Tram lines 1 and 17 provide quick access to Lelylaan Station and the city centre. Bus 369 offers a direct connection to Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road and other main routes in no time.

Practical Layout with Light and Space
The apartment is located on the tenth floor and is accessible via a secured entrance with elevators.
The hallway provides access to all rooms. On the right is the corner kitchen, equipped with the necessary appliances. On the opposite side is the first bedroom, suitable as a sleeping, working, or guest room. Additionally, there is a separate toilet, a bathroom with a shower and sink, a spacious and bright living room, and a second bedroom with access to the balcony. From here, you can enjoy the beautiful view of the green surroundings in complete tranquility.

Leasehold
The property is located on leasehold land, with the current lease period running until 2041.
The annual ground rent is approximately €56.

Key Features

• Living area of approximately 61 m²
• Located on the tenth floor
• 3 rooms, including 2 bedrooms
• Balcony with unobstructed views
• Private storage room in the basement
• Conveniently located near public transport and major roads
• Active and professionally managed homeowners association (VvE)
• Monthly service charges (excluding heating costs) for the apartment with storage: €121.36
• Handover in consultation

Interested?
Contact us for more information or to schedule a viewing. You definitely need to see this home!