Praterlaan 38

Dit ruime en lichte appartement van 115 m2 biedt zowel de rust van de mooie, groene en autoluwe woonwijk ‘Park de Meer’, als het comfort van de vele voorzieningen in de Watergraafsmeer en Diemen. Het hoekappartement met balkon is fraai gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex met lift. Op de -1 verdieping bevindt zich de parkeergarage en de berging. Het complex heeft een gemeenschappelijke tuin.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand van scholen, crèches en openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten. Tram 19 rijdt stopt vlakbij op de Middenweg en rijdt van station Amsterdam Sloterdijk via Bos en Lommer, busstation Elandsgracht, het Leidseplein, metrostation Vijzelgracht, Alexanderplein, vlakbij Artis, en Watergraafsmeer naar Diemen Sniep. Ook de bus naar het Amstelstation stopt er en vlakbij ligt station Science Park. De uitvalswegen A1, A2 en de ring A10 liggen op een paar minuten rijden. Op loopafstand is een tennisclub, voetbal, hockey, een atletiekbaan, een speel- en fitnessweide en de Jaap Edenbaan. Op 5 minuten fietsafstand is het winkelcentrum Christiaan Huygensplein en de andere kant op het grote overdekte winkelcentrum Diemerplein. Betondorp en café De Avonden ligt aan de overkant van de Middenweg, verderop ligt de Oosterbegraafplaats en park Frankendael en andere cafés en restaurants.

Indeling
Met de lift of de trap bereik je vanuit de centrale hal het appartement op de derde verdieping met een eigen ingang. Bij binnenkomst in de hal is er rechts een berging met plaats voor wasmachine/droger, enz. Verderop in de gang is de toegang tot het toilet, de twee slaapkamers, waarvan de grootste met inloopkast, en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met wastafel, douche en ligbad. Openslaande deuren met glas in lood geeft toegang tot de bijzonder ruime woonkamer (60m2) met ramen aan 3 kanten, en een open keuken De keuken is zeer luxe met diverse inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven, magnetron, een inductiekookplaat en afzuigkap. Het keukeneiland heeft een granieten blad en keukenvloer van UbaTuba, twee spoelbakken en een zitgedeelte met barkrukken. Een grote schuifpui biedt toegang tot het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht op groen en water. In het hele appartement ligt 100 m2 Tarara Amarillo parket.


Bijzonderheden:
- 115,20 m2 (Nen-2580 meetrapport);
- Hoek-appartement;
- Lift;
- Glasvezel aanwezig;
- Balkon op het zuidwesten;
- Privé parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten €233,14 p.m;
- Erfpacht afgekocht tot 31-01-2050;
- Vrij uitzicht.


Vraagprijs: €690.000,- k.k.
Oplevering: In overleg