Ceintuurbaan 201 4

Heerlijk studio appartement met zeer hoge plafonds en een riant dakterras van maar liefst 49 m2, gelegen in de bruisende Pijp, en op EIGEN GROND.

Even wat trappen op, maar dan kom je ook helemaal tot rust; gelegen op de bovenste etage, dus geen bovenburen, dit heerlijke studio appartement met een gigantisch dakterras. Een perfect startersappartement!

De studio is 38 m2 groot en betreft het grootste deel van de bovenste etage. Dankzij de handige semi-open inbouwkast is er in de open ruimte toch een separaat slaapgedeelte gecreëerd en tegelijkertijd beschik je over goede kast- en bergruimte. Op vrijwel het gehele dak van de woning ligt het dakterras. Het dakterras behoeft wat aandacht en is langzamerhand aan een opknapbeurt toe.

Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer en dubbele kozijnen. Het appartement heeft energielabel C.

INDELING:
Eigen opgang vanaf de derde etage, trap naar vierde etage. Open hal met recht toegang tot de kast met aansluiting voor wasmachine en CV, separaat toilet, woonkamer met eenvoudig keukentje, badkamer met inloopdouche en wastafel. Open trap naar het dakterras.

OMGEVING:
Midden in de populaire Pijp en tevens op loopafstand van het hippe Oost. Ontelbaar veel leuke winkels, restaurants en barretjes. De bekende Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark eveneens op loopafstand. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (halte noordzuidlijn slechts 10 minuten lopen) en uitvalswegen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE wordt professioneel beheerd door Parel Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Het schilderwerk aan de buitenzijde heeft in 2021 plaatsgevonden. De VvE bestaat uit 5 leden waarvan dit appartement 1/6e aandeel heeft. De servicekosten bedragen 80 EU per maand.

DETAILS:
- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
- Gelegen op EIGEN GROND
- Energielabel C, geldig tot 29-01-2035
- Oppervlakte: 38 m2 (gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig)
- Bruto inhoud: 134 m3
- Bouwjaar: 1896
- Separaat afgeschermd slaapgedeelte
- CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HREeco 28/24 CW4, 2024
- VVE bestaande uit 5 leden, professioneel in beheer bij Parel VVE Beheer
- Servicekosten VVE: € 80,- p.m.
- Voorzien van dubbele beglazing
- Riant dakterras van 49 m2!
- Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning.
**

Lovely studio apartment with very high ceilings and a spacious 49 m² roof terrace, located in the vibrant De Pijp neighborhood, and on FREEHOLD LAND.

A few stairs are all it takes to completely unwind; situated on the top floor, so no upstairs neighbors, this delightful studio apartment features a huge roof terrace. A perfect starter apartment!

The studio is 38 m² and occupies most of the top floor. Thanks to the convenient semi-open built-in wardrobe, a separate sleeping area has been created within the open space, while also providing ample closet and storage space. The roof terrace covers almost the entire roof of the house. The roof terrace requires some attention and is gradually due for renovation.

Beautiful wooden flooring and double-glazed windows are featured throughout the apartment. The apartment has an energy label C.

LAYOUT:
Private entrance from the third floor, stairs to the fourth floor. Open hallway with direct access to the closet with connections for the washing machine and central heating system, separate toilet, living room with a basic kitchenette, bathroom with a walk-in shower and sink. Open staircase to the roof terrace.

SURROUNDINGS:
Located in the heart of the popular De Pijp neighborhood and within walking distance of the trendy Oost district. Countless great shops, restaurants, and bars. The famous Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also within walking distance. Conveniently located for public transport (the North-South metro stop is only a 10-minute walk away) and major roads.

OWNER'S ASSOCIATION:
The homeowners' association (VvE) is professionally managed by Parel Beheer. Meetings are held annually, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is available. The exterior was painted in 2021. The VvE consists of five members, of which this apartment holds a 1/6 share. The service charge is € 80,- per month.

DETAILS:
- Asking price: € 375.000,- (costs for buyer)
- Located on FREEHOLD LAND
- Energy label C, valid until January 29, 2035
- Floor area: 38 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available)
- Gross volume: 134 m³
- Year of construction: 1896
- Separate screened sleeping area
- Central heating boiler: Intergas Kombi Kompakt HREeco 28/24 CW4, 2024
- Owners' Association (VVE) consisting of 5 members, professionally managed by Parel VVE Beheer
- VVE service costs: € 80,- per month
- Equipped with double glazing
- Spacious 49 m² roof terrace!
- Delivery possible soon

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty to investigate. The seller reserves the right to award the contract at all times.