Mercatorstraat 33 2

Welkom in deze prachtige, instapklare woning in een pittoreske en rustige straat met veel groen en de karakteristieke Amsterdamse School-architectuur. Op slechts een steenworp afstand van de levendige Jan Evertsenstraat. Hier wonen is genieten van de rust van een charmante woonomgeving, met de dynamiek van de stad om de hoek. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Het appartement is in 2020 van top tot teen gerenoveerd met aandacht voor comfort, stijl en indeling. Zo zijn onder andere het plafond vernieuwd en geïsoleerd, het leidingwerk en de elektra aangepakt, de keuken naar de voorzijde verplaatst en vernieuwd, en zijn de muren en plafonds strak gestuukt en geschilderd. In 2023 is ook de badkamer gemoderniseerd – een woning waar je zó in kunt!

De indeling is doordacht en functioneel: aan de voorzijde bevindt zich de brede, lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de drie draai-kiepramen en het dubbele glas valt hier veel natuurlijk licht binnen. De moderne keuken is een echte blikvanger, met een kookeiland en gezellige bar. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De slimme indeling zorgt voor veel werk- en opbergruimte, en de inbouwspotjes maken het geheel stijlvol af.

In het midden van de woning ligt een royale hal, ideaal voor extra kastruimte of eventueel een thuiswerkplek. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en toilet – fraai afgewerkt en klaar voor dagelijks comfort.

Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het westen. De grote slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed én een flinke kastenwand. Het balkon is een fijne buitenruimte met volop zon in de middag en avond. De twee balkonkasten zorgen voor extra bergruimte; in één ervan is de wasmachine fraai weggewerkt, met eventueel ruimte voor de cv-installatie.

De omgeving:
Dit charmante appartement is gelegen in een rustige, groene straat, precies op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer, met een prachtig uitzicht op het Erasmuspark. Om de hoek vindt u de levendige Jan Evertsenstraat, vol met trendy winkels, gezellige eetgelegenheden en hippe cafés. De buurt biedt daarnaast tal van knusse koffiebarretjes en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op zowel het Bos en Lommerplein als het Mercatorplein, beide op loopafstand.
Binnen 10 minuten fietsen staat u in de bruisende Jordaan of bereikt u de populaire hotspot De Hallen in Oud-West. De Ringweg A10 is binnen 5 à 10 minuten met de auto te bereiken, en verschillende openbaar vervoer opties (tram, bus, metro) bevinden zich op korte afstand. Hierdoor zijn stations zoals Sloterdijk en Lelylaan eenvoudig en snel bereikbaar, zowel met het OV als op de fiets (in 10 à 15 minuten).

De VvE
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De VvE telt 120 leden en is financieel gezond en actief. In 2022/2023 zijn de balkons gerenoveerd en voorzien van een nieuwe coating, de kozijnen geschilderd en in 2025 zijn de kozijnen aan de voorzijde geschilderd. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig en de bijdrage is €122,- per maand.

De belangrijkste kenmerken:
- perfect ingedeeld appartement
- heerlijke woonruimte met open keuken en kookeiland
- veel licht
- zonnig woningbreed balkon op het weste
- twee goed slaapkamers
- fijne en luxe badkamer
- zeer fijne woonomgeving in een rustige straat
- gezonde en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
- de erfpacht is nog lang afgekocht tot 31-08-2054.
- levering in overleg

Kortom: een uitstekend afgewerkt appartement op een geliefde locatie in Amsterdam-West, met een slimme indeling, moderne voorzieningen en een heerlijk balkon op het zuidwesten.