Jan Pieter Heijestraat 98 4

Gelegen in de gezellige Jan Pieter Heijestraat in Oud West, een heerlijk 2-kamer appartement van 40 m2 met twee dakterrassen. Gelegen op EIGEN GROND.

Fantastische ligging, op loopafstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark, de Foodhallen, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat met tal van leuke winkels, restaurants en boodschappenwinkels. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. de A10 snelweg en openbaar vervoer.

Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping en is bereikbaar via het verzorgde en recent gerenoveerde trappenhuis. Het appartement is verzorgd, heeft een goede indeling en heeft energielabel: C, geldig tot 10-07-2035 Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer en alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbelglas. Op het dak liggen 2 zonnepanelen welke worden gebruikt als gedeeltelijke energievoorziening voor dit appartement. Mede dankzij het dakraam dat toegang geeft tot het grote dakterras, is het appartement erg licht. Een perfect startersappartement!

INDELING:
Entree op de vierde etage. Handige schoenenkast ingebouwd boven de trap. Kleine hal met aan de rechterzijde meteen toegang tot de badkamer met toilet, douche en wastafeltje. Open keuken met inbouwapparatuur (oven/magnetron en vaatwasser nieuw geïnstalleerd in 2020), woonkamer aan straatzijde met bergkast. Aan de achterzijde de slaapkamer met toegang tot het eerste dakterras van ca. 6 m2 waar je met name in het voor- en najaar heerlijk zit (gelegen op het westen). Via de open trap vanuit de keuken toegang tot het grote dakterras van ca. 35 m2.

OMGEVING:
Populaire en hippe buurt, nabij tal van leuke winkels, horecagelegenheden, parken (o.a. Vondelpark en Rembrandtpark). Ook gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. Kinkerstraat, Overtoom en station Lelylaan op 10 minuten fietsafstand) en de ring A10.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging bestaat uit 10 leden; huisnummers 96 en 98. Het beheer wordt uitgevoerd door Parel VvE Beheer. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. Het appartement heeft 1/10e aandeel in de gemeenschap.


DETAILS:
- Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
- Gelegen op EIGEN GROND
- Energielabel C, geldig tot 10-07-2035
- Oppervlakte: 40 m2 (gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig)
- Bruto inhoud: 146 m3
- Bouwjaar: 1900
- 1 Slaapkamer
- CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE, 2018
- Twee zonnepanelen aanwezig op dak, behorende bij dit appartement
- VVE bestaande uit 10 leden, professioneel in beheer bij Parel VVE Beheer
- Servicekosten VVE: € 128,- p.m.
- Voorzien van dubbele beglazing
- Twee dakterrassen!
- Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning.

**

Located on the charming Jan Pieter Heijestraat in Oud West, this lovely 1-bedroom apartment of 40 m² with two roof terraces. Located on FREEHOLD LAND.

Fantastic location, within walking distance of Vondelpark, Rembrandtpark, the Foodhallen, Jan Pieter Heijestraat, and Kinkerstraat, with their numerous charming shops, restaurants, and grocery stores. It's also conveniently located near the A10 motorway and public transport.
The apartment is situated on the fourth and top floor and is accessible via a well-maintained and recently renovated staircase. The apartment is well-maintained, has a good layout, and has an energy label C, valid until July 10, 2035. Beautiful wooden floors are featured throughout the apartment, and all window frames are wooden and double-glazed. Two solar panels are located on the roof, which partially generate energy for the apartment. Thanks in part to the skylight that provides access to the large roof terrace, the apartment is very bright. A perfect starter apartment!

LAYOUT:
Entrance on the fourth floor. Convenient shoe cabinet built in above the stairs. Small hallway with direct access to the bathroom on the right, featuring a toilet, shower, and sink. Open-plan kitchen with built-in appliances (oven/microwave and dishwasher newly installed in 2020), living room facing the street with a storage closet. At the rear is the bedroom with access to the first roof terrace of approximately 6 m², which is especially pleasant in the spring and autumn (facing west). The open staircase from the kitchen provides access to the large roof terrace of approximately 35 m².

AREA:
Popular and trendy neighborhood, near numerous great shops, restaurants, and parks (including Vondelpark and Rembrandtpark). It is also conveniently located for public transport (including Kinkerstraat, Overtoom, and Lelylaan station, all within a 10-minute bike ride) and the A10 ring road.

OWNERS' ASSOCIATION:
The association consists of 10 members; House numbers 96 and 98. The property is managed by Parel VvE Beheer. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and meetings are held annually. The apartment has a 1/10th share in the community.

DETAILS:
- Asking price: € 400.000,- (costs for buyer)
- Located on FREEHOLD LAND
- Energy label C, valid until July 10, 2035
- Floor area: 40 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available)
- Gross volume: 146 m³
- Year built: 1900
- 1 bedroom
- Central heating boiler: Intergas Kombi Kompakt HRE, 2018
- Two solar panels on the roof, belonging to this apartment
- Homeowners' Association (VVE) consisting of 10 members, professionally managed by Parel VVE Beheer
- VVE service costs: € 128,- per month
- Equipped with double glazing
- Two roof terraces!
- Delivery available soon

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty to investigate. The seller reserves the right to award the contract at all times.