Quellijnstraat 148 1

STARTERS OPGELET! MIDDEN IN DE BRUISENDE PIJP IN DE QUELLIJNSTRAAT: FIJN 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP EIGEN GROND.
*English below*
Deze knusse praktisch ingedeelde woning bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand in rustige straat maar op steenworp afstand van het gezellige Gerard Douplein met tal van terrassen en restaurants, de Albert Cuyp en het mooie Sarphatipark.

INDELING:
Via trappenhuis naar de entree op de eerste verdieping;
Fijne lichte woonkamer aan de voorkant en gezellige half open keuken voorzien van apparatuur aan de achterzijde.
De geheel vernieuwde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
De slaapkamer is ruim genoeg voor tweepersoonsbed en heeft een fraaie ingebouwde kastenwand.

LIGGING:
In rustige straat maar in de directe omgeving van de levendige Albert Cuyp, Van Woustraat met een gevarieerd aanbod aan buurtwinkels en supermarkten, cafés, restaurants en Sarphatipark.
Ook de mooie Utrechtsestraat met vele trendy mode- en designwinkels en restaurants is op loopafstand evenals het Museumkwartier.
Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen: A-2, Ring A-10.

BIJZONDERHEDEN:
- vraagprijs: € 350.000,- k.k.
- kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 5920-A-7
- eigen grond
- bouwjaar: 1877
- woonoppervlakte: 36 m2, zie meetrapport
- funderingsherstel in 2013
- nieuwe houten kozijnen met dubbelglas aan de voorzijde in 2014
- kunststof kozijnen met dubbelglas aan de achterzijde
- isolatie: dubbel glas
- energielabel D
- badkamer geheel vernieuwd in 2018
- CV-combiketel, 2010; jaarlijks onderhouden
- elektra: nieuwe groepenkast in 2020
- actieve kleine VvE, servicekosten zijn € 125,- per maand
- levering in overleg, is snel beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

**

ATTENTION, STARTERS! SITUATED IN THE HEART OF THE VIBRANT PIJP ON QUELLIJNSTRAAT: A LOVELY 2-BEDROOM APARTMENT LOCATED ON FREEHOLD LAND.

This cozy, practically laid-out apartment is located on the first floor of a well-maintained building on a quiet street, just a stone's throw from the lively Gerard Douplein with its numerous terraces and restaurants, the Albert Cuyp Market, and the beautiful Sarphatipark.

LAYOUT:
The staircase leads to the first-floor entrance.
A lovely, bright living room at the front and a cozy, semi-open kitchen with appliances at the rear.
The fully renovated bathroom features a walk-in shower, sink, and toilet.
The bedroom is spacious enough for a double bed and has a beautiful built-in wardrobe.

LOCATION:
On a quiet street, yet close to the lively Albert Cuyp Market and Van Woustraat, offering a diverse selection of local shops and supermarkets, cafés, restaurants, and Sarphatipark. The beautiful Utrechtsestraat, with its many trendy fashion and design shops and restaurants, is also within walking distance, as is the Museum Quarter.
Conveniently located near public transport and major roads: A-2, Ring A-10.

DETAILS:
- Asking price: € 350.000,- (buyer costs)
- Registered in the land registry: Municipality of Amsterdam, section R, number 5920-A-7
- Freehold land
- Year of construction: 1877
- Living area: 36 m², see measurement report
- Foundation repair in 2013
- New wooden window frames with double glazing at the front in 2014
- U.S. window frames with double glazing at the rear
- Insulation: double glazing
- Energy label D
- Bathroom completely renovated in 2018
- Central heating boiler, 2010; Annual maintenance
- Electrical: new fuse box in 2020
- Active small homeowners' association (VvE), service costs are € 125,- per month
- Delivery by arrangement, available quickly

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.