Zeeburgerdijk 74 1

Ideaal gelegen 2-kamerappartement met balkon aan voor- en achterzijde ** English below**

Bent u op zoek naar een praktisch en efficiënt ingedeeld appartement met buitenruimte op een uitstekende locatie in Amsterdam? Deze woning biedt u alles wat u nodig heeft: comfort, rust én het bruisende stadsleven binnen handbereik.

De woning
Het appartement heeft een oppervlakte van circa 43 m² en beschikt over een ruime slaapkamer, een gesloten keuken, een prettige woonkamer en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is praktisch ingericht met voldoende kastruimte, een houten werkblad en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier stapt u zo het ruime balkon op het zuiden op. De woonkamer grenst ook aan dit balkon en is voorzien van openslaande deuren en grote raampartijen.

Centraal in de woning bevinden zich de nette badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met toegang tot een tweede (kleiner) balkon met uitzicht over de straat.

Ondergrond – erfpacht
U heeft ongetwijfeld iets meegekregen over de discussie rond erfpacht. Daar hoeft u zich in dit geval geen zorgen over te maken, de canon is afgekocht (vooruit betaald) tot 16-8-2064 en vervolgens vastgeklikt onder de gunstige nieuwe voorwaarden.

De omgeving
Amsterdam Oost is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Een gezellige en centraal gelegen buurt met uitstekende voorzieningen zoals een breed scala aan winkels, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten. Op loopafstand vindt u bijvoorbeeld de Dappermarkt en de Javastraat, gezellige koffietentjes, leuke restaurants en cafés zoals bijvoorbeeld Brouwerij ´t IJ. Daarnaast is er een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt op een “steenworp afstand van het centrum en tussen het Oosterpark en het Flevopark in – perfect voor wie graag buiten is. Hier in Oost is werkelijk van alles te doen, te vinden en te beleven.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast ligt het NS station Muiderpoort op loopafstand, net als diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In 10 fietsminuten zijn bijvoorbeeld het Damrak en Centraal Station bereikbaar.


Ideally Located 2-Room Apartment with Front and Rear Balconies

Are you looking for a practical and efficiently laid-out apartment with outdoor space in a prime location in Amsterdam? This property offers everything you need: comfort, tranquility, and vibrant city life within easy reach.

The Property
The apartment has a surface area of approximately 43 m² and features a spacious bedroom, a separate kitchen, a comfortable living room, and balconies at both the front and rear. The kitchen is practically equipped with ample cupboard space, a wooden countertop, and a connection for a washing machine. From here, you step directly onto the spacious, south-facing rear balcony. The living room also adjoins this balcony and features French doors and large windows.

Centrally located in the apartment are a neat bathroom with a shower and sink, and a separate toilet. At the front of the property is the spacious bedroom, which has access to a second (smaller) balcony overlooking the street.

Ground Lease
You may be aware of the discussions surrounding ground lease in Amsterdam. Fortunately, you don’t need to worry about that here: the ground lease has been bought off (prepaid) until August 16, 2064.

The Area
Amsterdam Oost has become one of the city's most popular neighborhoods in recent years — and it's easy to see why. It’s a lively, centrally located district with excellent amenities, including a wide range of shops, entertainment venues, and sports facilities. Within walking distance, you’ll find the Dapper Market and Javastraat, cozy cafés, trendy restaurants, and hotspots like Brouwerij 't IJ. There’s also a wide selection of shops for your daily needs. The apartment is just a stone’s throw from the city center and perfectly positioned between Oosterpark and Flevopark — ideal for anyone who enjoys spending time outdoors. In Oost, there's truly something for everyone to discover and enjoy.

Accessibility
The apartment is easily accessible by both car and public transport. Highways A1, A2, and the A10 ring road are quickly reachable. Muiderpoort train station is within walking distance, as are several tram and bus lines. Prefer to cycle? You can reach the Damrak or Central Station in just 10 minutes by bike.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 43 m².
- Erfpacht afgekocht tot 16-08-2064 en daarna "vastgeklikt".
- Energielabel C.
- Centrale locatie in Oost, op korte afstand van het centrum.
- Uitstekende bereikbaarheid.