Van Gentstraat 53 2

** English below **

Fantastische starters woning met ruim balkon in de populaire Bos en Lommerbuurt van Amsterdam – 48m² woonoppervlakte, energielabel D, 3 slaapkamers en een werkkamer.

Welkom in deze leuke bovenwoning, gelegen in de geliefde Bos en Lommerbuurt aan de rand van de Jordaan. Met een totale woonoppervlakte van 48m2, biedt dit karakteristieke pand uit 1936 alles wat je nodig hebt voor wonen in het hart van de stad. De authentieke gevel, hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer in de hele woning.

Na binnenkomst loopt je via het trappenhuis naar de tweede verdieping waar je via de hal binnenkomt in de lichte en sfeervolle woonkamer. Tevens toegang naar de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je het balkon op het zuiden waar je ‘s ochtends kunt ontbijten en ‘s avonds een drankje kunt drinken. Aan de voorzijde licht een slaapkamer en aan de achterkant van de woning tref je een tweede slaapkamer en een werkkamer aan.
In de hal zijn ook het toilet en de badkamer gesitueerd.

Op naar de derde verdieping! Hier is de voormalig zolderberging omgebouwd naar een royale slaapkamer.

Locatie:
De Bos en Lommerbuurt staat bekend om zijn levendige en gezellige sfeer.
Dit appartement ligt in een bruisende en populaire omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse leuke restaurants en cafés, evenals culturele hotspots , het Erasmuspark en het Westerpark , een groene oase waar het hele jaar door diverse evenementen en activiteiten worden georganiseerd. Van food festivals tot muziekoptredens en kunstmarkten!
Het stadscentrum van Amsterdam bereikt u binnen 10 minuten fietsen, en de uitvalswegen zijn snel toegankelijk met de auto.

Samengevat:
• Woonoppervlakte: 48m²
• Slaapkamers: 3 (waarvan 1 zolder ruimte)
• Buitenruimte: Ruim balkon
• Bouwjaar: 1936
• Locatie: Bos en Lommerbuurt, nabij het Westerpark en de Jordaan
• Energielabel D
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 140,- per maand
• Erfpacht afgekocht!
• Goede verbinding met Amsterdam Centraal Station en de uitvalswegen naar de Ring.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een karakteristieke bovenwoning in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Aanvaarding: Nu beschikbaar of in overleg

Enthousiast?
Een heerlijke starterswoning op een gezellige locatie! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding! Meld je aan via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl of telefonisch. (020-7220808).

Tot snel!
___________________________________________________________________________________________________________________
ENGLISH:
Fantastic starter home with a spacious balcony in the popular Bos en Lommer neighborhood of Amsterdam – 48m² living area, energy label D, 3 bedrooms, and a study.

Welcome to this charming upper-floor apartment, located in the beloved Bos en Lommer neighborhood at the edge of the Jordaan. With a total living area of 48m², this characteristic building from 1936 offers everything you need for living in the heart of the city. The authentic facade, high ceilings, and large windows create a light and airy atmosphere throughout the home.

After entering, you go up the staircase to the second floor where you enter the bright and atmospheric living room through the hallway. There is also access to the kitchen equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you step out onto the south-facing balcony where you can have breakfast in the morning and enjoy a drink in the evening. At the front, there is a bedroom, and at the back of the house, you will find a second bedroom and a study.
In the hallway, you can also find the toilet and the bathroom.

Off to the third floor!
Here, the former attic storage has been converted into a spacious bedroom.

Location:
The Bos en Lommer neighborhood is known for its vibrant and cozy atmosphere. This apartment is located in a bustling and popular area with plenty of amenities within reach. Within walking distance, you will find various nice restaurants and cafes, as well as cultural hotspots, Erasmuspark and Westerpark, a green oasis where various events and activities are organized throughout the year. From food festivals to music performances and art markets. The city center of Amsterdam is reachable within 10 minutes by bike, and the highways are quickly accessible by car.

In summary:
• Living area: 48m²
• Bedrooms: 3 (including 1 attic space)
• Outdoor space: Spacious balcony
• Year of construction: 1936
• Location: Bos en Lommer neighborhood, near Westerpark and the Jordaan
• Energy label D
• Active VvE with a monthly contribution of €140 per month
• Leasehold bought off
• Good connection to Amsterdam Central Station and the main roads to the Ring.

Don't miss this unique opportunity to live in a characteristic upper house in one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam.

Contact us today for a viewing and be surprised by everything this property has to offer!

Acceptance: Available now or in consultation.

Excited? A lovely starter home in a cozy location! Are you curious if this could be your new home? Make an appointment for a viewing, and we would be happy to take you on a tour! Sign up via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl or by phone. (020-7220808)

See you soon!