Vogelenzangstraat 23 3

Licht en ruim 3-kamer hoekappartement (68 m²) met extra werkkamer op zolder, op toplocatie in Amsterdam-Zuid en gelegen op Eigen grond!

Op zoek naar een charmant, licht en instap-klaar appartement op een van de leukste locaties van Amsterdam? Dit sfeervolle 3-kamer hoekappartement mét extra werkkamer op de zolderverdieping ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark. Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen aan twee zijden, heeft de woning veel daglicht en voelt deze extra ruimtelijk aan. De efficiënte indeling biedt optimaal wooncomfort. De woning is goed onderhouden: in juli 2025 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst, het buitenschilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd en ook het binnenwerk is fris geschilderd. De woning beschikt over energielabel C – comfortabel én energiezuinig wonen!
Gelegen in een rustige straat met een dorps karakter, maar met de stadse levendigheid om de hoek. Op loopafstand vind je het Vondelpark, gezellige cafés, winkels en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Ook diverse scholen, kinderopvang en internationale instellingen zoals The British School of Amsterdam liggen in de directe omgeving.

Indeling:
Via de gezamenlijke, nette trapopgang bereik je de woning op de derde verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer aan de voorzijde is sfeervol, met twee grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op de karakteristieke jaren-30 gevels. Aangrenzend vind je de eetkamer (ook te gebruiken als derde slaapkamer) – eveneens heerlijk licht door de ramen.
De houten lamelparketvloer geeft de hele verdieping een rustige uitstraling.
Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de zolderverdieping, waar zich een extra kamer bevindt met aansluiting voor een wasmachine. Ideaal te gebruiken als werkruimte, logeer- of hobbykamer.
Aan de achterzijde bevindt zich een rustige tweede slaapkamer met een ruime inbouwkast. In het midden van het appartement liggen de functioneel ingedeelde keuken (voorzien van inbouwapparatuur) en de nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Locatie
De Vogelenzangstraat staat bekend om zijn rustige, gezellige sfeer en dorps karakter, midden in het levendige Amsterdam-Zuid. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het groene Vondelpark als het Rembrandtpark.
De buurt biedt alles voor een comfortabele en gezinsvriendelijke levensstijl. Je vindt hier tal van leuke winkels, koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving. Ook zijn er volop speeltuinen, kinderopvanglocaties en (inter)nationale scholen nabij, waaronder The British School of Amsterdam.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de Ring A10 en met het openbaar vervoer – via o.a. station Amsterdam Zuid en Lelylaan – ben je snel in alle delen van de stad of richting Schiphol.

Kortom: comfortabel en rustig wonen op eigen grond in een van de meest gewilde straten van de populaire Hoofddorppleinbuurt, met het Vondelpark letterlijk om de hoek en alle stedelijke gemakken binnen handbereik.

Kenmerken:
- Licht en ruim 3-hoekkamerappartement;
- extra vertrek op de zolder, bereikbaar via interne trap;
- Professionele beheerde VVE;
- Maandelijkse bijdrage VVE € 233,03 ;
- MJOP aanwezig;
- Woonoppervlakte ca. 68 m2 (Nen2580 meetrapport aanwezig);
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Oplevering in overleg;
- Nabij horeca, scholen, sportvoorzieningen en winkels;
- Uitstekende verbinding met het centrum van Amsterdam.


Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar.


Bright and Spacious 3-Room Corner Apartment (68 m²) with Additional Attic Study – Prime Location in Amsterdam-Zuid, Freehold Property!

Looking for a charming, light-filled, move-in-ready apartment in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods? This stylish 3-room corner apartment of approx. 68 m², complete with an additional study on the top floor, is located in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid — just a short walk from the Vondelpark. And the best part: it’s situated on freehold land, so no leasehold concerns!
Thanks to its corner position and large windows on two sides, this apartment is bathed in natural light and feels wonderfully spacious. The efficient layout offers optimal living comfort. The property is well maintained: a new central heating boiler was installed in July 2025, the exterior was professionally painted in 2024, and the interior has recently been refreshed. With an energy label C, the apartment also scores well on energy efficiency.
Nestled in a quiet, village-like street yet surrounded by all the ammenities of city life. Within walking distance you’ll find the Vondelpark, inviting cafés, boutiques, supermarkets, and excellent public transport connections. Several schools, daycare centers, and international institutions — including The British School of Amsterdam — are nearby.

Layout
A well-maintained shared staircase leads to the third floor, where you enter the central hallway providing access to all rooms.
At the front of the apartment, the bright and cozy living room features two large window sections, allowing for ample daylight and offering an open view of the charming 1930s architecture in the area. Adjacent to the living room is the dining room, which can also serve as a third bedroom — also with light due to its large corner windows.
The entire floor is finished with a beautiful wooden laminated parquet floor, creating a warm and tranquil ambiance.
A fixed staircase leads to the top floor, where you'll find a practical additional room with a Velux skylight and washing machine connection — perfect as a home office, guest room, or hobby space.
At the rear is the second bedroom, quietly located and equipped with a spacious built-in wardrobe. In the center of the apartment you’ll find the kitchen, complete with built-in appliances, and a compact but functional bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet.

Location
The Vogelenzangstraat is known for its peaceful, friendly atmosphere and village charm, right in the heart of vibrant Amsterdam-Zuid. It’s ideally located within walking distance of both the Vondelpark and Rembrandtpark.
This neighborhood offers everything for a dynamic and family-friendly lifestyle. From local shops, cozy coffee spots and restaurants to supermarkets, playgrounds, childcare facilities and renowned (international) schools like The British School of Amsterdam.
Accessibility is excellent: the A10 ring road is just minutes away by car, and with public transport connections nearby — including Amsterdam Zuid and Lelylaan stations — you can reach any part of the city or Schiphol Airport with ease.

In short: a bright, well-maintained, move-in-ready corner apartment with an extra study, located on freehold land in one of the most desirable and quiet streets in Amsterdam-Zuid — just steps from the Vondelpark and everything the city has to offer.
Features:
• Bright and spacious 3-room corner apartment;
• Additional room on the attic floor, accessible via internal staircase;
• Professionally managed Homeowners' Association (VvE);
• Monthly VvE contribution: €233.03;
• Long maintenance plan (MJOP);
• Living area approx. 68 m² (NEN2580 measurement report available);
• Freehold property – no leasehold;
• Transfer in consultation;
• Close to cafés, schools, sports facilities, and shops;
• Excellent public transport connections to Amsterdam city center.

Disclaimer:
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.
The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The broker represents the seller's interests. We recommend hiring a professional VBO real estate agent to assist you with the purchasing process.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in time and to conduct independent research (or have it done).
If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance.
The VBO terms and conditions apply.

If you wish to schedule a viewing, please request it in writing via FUNDA -> contact the agent.