Govert Flinckstraat 179 2

Ruimte, locatie én mogelijkheden – Dit lichte 5-kamer appartement uit de jaren ’30 met balkon, gelegen op een toplocatie in Amsterdam Nieuw-West, biedt alle ingrediënten om er jouw droomwoning van te maken!

Met een woonoppervlakte van 78 m², verdeeld over de tweede verdieping en bovenverdieping, is dit appartement ideaal voor een handig stel dat graag de handen uit de mouwen steekt. Laat je inspireren en ontdek de potentie van deze plek!

De ligging is absoluut een pluspunt: in een leuke straat, pal aan de rand van het bruisende De Pijp. Hier woon je op loopafstand van gezellige cafés, winkels, het Sarphatipark, evenwijdig aan de Albert Cuypmarkt. Dit gecombineerd met een karakteristieke buurt en openbaar o.a. metrohalte “De Pijp” op loopafstand, waarmee je vlot in het centrum of Schiphol vliegveld bent.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter én mogelijkheden, op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam.

K E N M E R K E N

• Woonoppervlakte van ca. 78 m2
• De woning beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet
• Woonkeuken met grote raampartij en openslaande deuren naar balkon
• Derde slaapkamer op bovenverdieping; ook perfect als werkruimte, babykamer of inloopkast
• Klus-klaar wonen voor starters, stellen en jonge gezinnen (dient gemoderniseerd te worden)
• Geliefde locatie met een bruisend aanbod van horeca, winkels, ov-verbinding en de Albert Cuypmarkt, gecombineerd met goede (internationale) scholen en gezondheidsvoorzieningen
• Bouwjaar: 1938
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht

L A Y O U T

Tweede verdieping:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte keuken met voldoende ruimte als woon/eetkeuken. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon, dat is gesitueerd op het noordwesten. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met drie grote ramen, op het zuiden. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel met spiegel en toilet.

Bovenverdieping:
De vaste trap leidt naar de bovenverdieping, hier zorgt het grote dakraam voor natuurlijke licht. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan achterzijde, voorzien van een dakkapel. Extra wastafel is aanwezig. De derde slaapkamer is ook ideaal in te richten als werkruimte, kinderkamer of inloopkast.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)

De VvE bestaat juridisch, maar functioneert nog niet daadwerkelijk. Het betreft een slapende VvE die door de bewoners geactiveerd dient te worden, zodat zij taken zoals onderhoud, financiën en regelgeving kunnen organiseren.

D E P I J P A M S T E R D A M

De woning ligt midden in het bruisende De Pijp, specifiek in de Hemonybuurt, die deel uitmaakt van de Oude Pijp. Je bevindt je op slechts een paar minuten lopen van de beroemde Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks terecht kunt voor verse producten en de gezellige sfeer van de markt. De wijk zit vol met leuke restaurants, cafés en boetiekjes, en met het groene Sarphatipark om de hoek, is er altijd een rustige plek om te ontspannen. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving andere basisschool Oscar Carré, meerdere huisartsenpraktijken en Apotheek de Pijp.

Wat deze woning zo bijzonder maakt, is dat je binnen nauwelijks iets merkt van de drukte op straat. Je hebt de rust van je eigen plek, maar kunt de levendigheid van De Pijp gewoon om de hoek vinden!

Uitstekende bereikbaarheid: diverse tram- en metrohaltes, zoals De Pijp, Vijzelgracht en Van Woustraat, liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Amsterdam of op andere belangrijke plekken in de stad. Het Centraal Station en Amstel Station zijn beide binnen 10 minuten per fiets te bereiken, ideaal voor forenzen. Met de auto ben je snel op de ringweg A10, die op slechts 10 minuten rijafstand ligt.
Parkeren kan via een parkeervergunning in de wijk voor ca. €195 per half jaar, waarmee je in de gehele Pijp kunt parkeren.

C O N D I T I E S

• Gunning: voorbehoud verkopers
• Overdracht: in overleg
• Notaris: keuze koper, maximaal 15km buiten Amsterdam
• Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580 en Asbestclausule zijn van toepassing
• Waarborgsom of bankgarantie: 10% van toepassing

Kortom: laat je creativiteit de vrije loop in dit fijne 5-kamer appartement in Amsterdam De Pijp!
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

E E R L I J K B I E D E N

Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Van artist impressies kunnen geen rechten worden ontleend.