Borneostraat 18A

Sfeervol en instapklaar benedenhuis met 2 slaapkamers en tuin – op eigen grond – in de levendige Borneostraat, hartje Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Het karakteristieke pand uit 1902 is volledig gerenoveerd. Je woont hier heerlijk rustig, vlakbij de bruisende Javastraat en het Muiderpoortstation. Binnen stap je zo de gezellige tuin in vanuit de woonkamer. De open keuken is modern en praktisch. De badkamer heeft een ligbad en is netjes afgewerkt. Twee volwaardige slaapkamers maken het plaatje compleet. Benieuwd naar dit goed ingedeelde benedenhuis? Bekijk de video en maak snel een afspraak!

+ English version below +

OMGEVING
De Javastraat met zijn trendy winkels, café's, restaurants en speciaalzaken ligt om de hoek. En ook de Dappermarkt, Studio K (filmhuis en bar/restaurant), Tropenmuseum, Artis, het Oosterpark en Flevopark zijn allemaal op een steenworp afstand.

Verder is de ligging van de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Nog geen vijf minuten naar de ring A10 en binnen enkele minuten lopen bij je het Muiderpoort Station. Ook de tram is op loopafstand en brengt je in een mum van tijd naar andere delen van de stad.

HAL
Vanaf de straat stap je zo in de hal van je eigen appartement. Direct links is de hoofdslaapkamer. Aan het einde van de hal is de badkamer en het separate toilet. .

WOONKAMER EN KEUKEN
De ruime woonkamer is aan de achterzijde. Door het hoge plafond (3,14m) en de grote raampartij van vloer tot plafond is het hier heerlijk licht. In het gehele appartement ligt een mooie visgraat parketvloer.

De witte keuken heeft een zwart keramisch werkblad, een 4-pits gasfornuis, combi-heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Het keukenapparatuur is enkele jaren geleden vernieuwd.

TUIN
De knusse tuin van 24 m2 heeft een houten terras en tuingedeelte. Hier kun je heerlijk van de zon genieten want de tuin ligt op het zuiden. De CV-ketel is hier handig tegen de gevel van het pand geplaatst.

2 SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers zijn goed van formaat. Ook hier geeft de mooie plafondhoogte licht en ruimte. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer is naast de woonkamer en heeft een deur naar de tuin.

BADKAMER
De witte badkamer met zwarte vloer heeft een ligbad met douche, wastafelmeubel en inloopdouche. Het separate toilet met fontein is naast de badkamer.

BIJZONDERHEDEN
+ Licht en geheel gerenoveerd benedenwoning van 48m2
+ Goed ingedeeld appartement
+ Tuin direct aan woonkamer en op het zuiden
+ Eigen grond, dus geen erfpacht
+ Twee slaapkamers van goed formaat
+ Energielabel C
+ Lage stookkosten: volledig dubbel glas
+ Professioneel beheerd, MJOP aanwezig
+ Niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing
+ Servicekosten zijn € 155
+ Oplevering kan vlot, in overleg

Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra

+++

Charming ready-to-move-in ground floor apartment with 2 bedrooms and a garden -on private land- in the lively Borneostraat, in the heart of the Indische Buurt neighourhood in Amsterdam-Oost. The characteristic building from 1902 has been completely renovated. You will enjoy a peaceful living environment here, but close to the bustling Javastraat and Muiderpoort Station. Inside can step straight into the cosy garden from the living room. The open kitchen is modern and practical. The bathroom has a bathtub and is neatly finished. Two well sized bedrooms complete the picture. Curious about this well-laid out ground floor apartment? Watch the video and make an appointment!

SURROUNDINGS
The Javastraat with its trendy shops, bars, restaurants and specialty stores is right around the corner. And the Dappermarkt, Studio K (arthouse and bar/restaurant), Tropenmuseum, Artis, Oosterpark and Flevopark are all a stone's throw away.

Furthermore, the location is very convenient in relation to the major roads. It is less than 5 minutes to get to the A10 ring road and within a few minutes' walk you can reach Muiderpoort Station. The tram stop is also within walking distance and will take you to other parts of the city in no time.

ENTRANCE
From the street you right into the hallway of your own apartment. The master bedroom is immediately to the left. At the end of the hall is the bathroom and the separate toilet.

LIVING ROOM AND KITCHEN
The spacious living room is at the rear. The high ceiling (3,14m) and the large floor-to-ceiling windows make it wonderfully bright. The entire apartment has beautiful herringbone parquet flooring.

The white kitchen has a black ceramic worktop, a 4-burner gas stove, a combination convection oven, refrigerator, dishwasher and a stainless steel extractor hood. All kitchen appliances were replaced a few years ago.

GARDEN
The cosy garden of 24 m2 has a wooden terrace and garden area. Here you can enjoy the sun because the garden faces south. The central heating boiler is conveniently placed against the facade of the building.

2 BEDROOMS
Both bedrooms are a good size. Here too, the beautiful ceiling height provides light and space. The main bedroom is at the front of the apartment. The second bedroom is next to the living room and has a door to the garden.

BATHROOM
The white bathroom with black floor has a bath with shower, washbasin and a walk-in shower. The separate toilet with washbasin is next to the bathroom.

DETAILS
+ Bright and completely renovated ground floor apartment of 48m2
+ Well-laid out apartment
+ Garden directly adjacent to living room and south-facing
+ Own land, so no leasehold
+ Two good-sized bedrooms
+ Energy label C
+ Low heating costs: fully double glazed
+ Professionally managed, MJOP available
+ Non self-occupancy clause applies
+ Service costs are €155
+ Delivery can be quick, in consultation

For more information, watch the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, please call our office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Susanne Dijkstra