Albert Cuypstraat 194 3

Uniek! Een dubbele bovenwoning van 95m2 op eigen grond in De Pijp. Ideaal voor studerende kinderen.

In het hart van de populaire wijk De Pijp, aan de levendige Albert Cuypstraat, bevindt zich deze bijzondere dubbele bovenwoning op eigen grond. Een zeldzame kans: twee volledig gerenoveerde woonlagen, gelegen op een toplocatie in Amsterdam, midden in het stadsleven én direct te betrekken. Het bestaat uit twee afzonderlijke, volledig gemeubileerde appartementen, die in 2020 zijn gerenoveerd. Deze zelfstandige woningen zijn instapklaar en voorzien keukens, woonkamers en badkamers. Beide verdiepingen beschikken over voldoende privacy, waardoor ze afzonderlijk gebruikt kunnen worden.

Indeling
Gezamenlijke entree naar de tweede verdieping met overloop naar de derde verdieping die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met drie grote ramen en een verhoogd plafond. Dankzij de goede isolatie is het in de woonkamer rustig, ondanks de levendigheid van de markt buiten. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting.
Op de vierde en tevens de bovenste verdieping bevindt zich het andere appartement. De woonkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is licht dankzij het Velux dakraam. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine.

Voorzieningen
Wonen aan de Albert Cuypstraat betekent wonen in het hart van De Pijp, een levendige en karakteristieke stadswijk en een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door charmante bebouwing, een jonge en dynamische sfeer en een grote diversiteit aan horecagelegenheden, winkels en speciaalzaken
De beroemde Albert Cuypmarkt – zes dagen per week geopend vormt een belangrijk middelpunt van de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de directe omgeving, evenals een ruim aanbod aan boetieks en winkels aan onder andere de Ferdinand Bolstraat.
Op culinair gebied is er volop keuze met restaurants en de talloze cafés en eettentjes waar u terecht kunt voor een ontbijt, lunch of diner.
Voor recreatie en ontspanning ligt het Sarphatipark om de hoek. Op korte afstand bevinden zich daarnaast het Museumplein, het Concertgebouw, het Vondelpark en diverse musea, bioscopen en theaters. Sportfaciliteiten zoals fitnesscentra en het Zuiderbad maken het aanbod compleet.
Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets of auto. Op slechts 130 tot 200 meter afstand ligt metrostation De Pijp, onderdeel van de Noord/Zuidlijn, waarmee u snel in het centrum of op Amsterdam Zuid bent. Daarnaast bevinden zich diverse tramlijnen op loopafstand (1, 3, 4, 7, 19, 24), waardoor ook andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn.
Per fiets bereikt u binnen 10 minuten onder andere Station Amstel, Station Zuid, Station RAI en Amsterdam Centraal. Voor automobilisten zijn de Ring A10 en de aansluitende snelwegen A1 en A2 goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk op straat met een parkeervergunning of in de nabijgelegen ondergrondse parkeergarages, waaronder de Albert Cuypgarage aan de Ruysdaelkade en de garage aan het Heinekenplein.


Kortom, een bijzonder object dat zich onderscheidt door:
• Ligging op eigen grond (geen erfpacht);
• C-energielabel;
• Oppervlakte 95m2 (NEN-2580 rapport aanwezig)
• VvE bijdrage €330,- professioneel beheerd;
• MJOP aanwezig;
• Renovatie in 2020;
• Indeling in twee volledig zelfstandige woningen, over twee woonlagen;
• Twee huisnummers (3 en 4), dus mogelijkheid voor bewoning door twee huishoudens;
• Ondersplitsing niet mogelijk;
• Perfecte combinatie van ligging, comfort en functionaliteit voor studerende kinderen of jonge professionals.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar.

Unique Opportunity! A 95m² Double Upper Apartment on Freehold Land in De Pijp – Ideal for Students or Young Professionals

Situated in the heart of the vibrant and popular De Pijp neighborhood, on the lively Albert Cuypstraat, this exceptional double upper-level apartment is located on freehold land – a rare find in Amsterdam. A unique opportunity: two fully renovated and fully furnished residential units, located in a prime location, right in the middle of city life, and ready to move in.
The property consists of two independent apartments, each with its own kitchen, living room, and bathroom, fully renovated in 2020. Both levels offer ample privacy and can be used separately.

Layout
Shared entrance leading to the second floor, with a hallway and stairs to the third floor, which gives access to all rooms.
At the front, you'll find a bright living room with three large windows and high ceilings. Thanks to excellent insulation, the apartment remains quiet despite the hustle and bustle of the market outside.
The open-plan kitchen is fitted with all necessary built-in appliances.
At the rear is the bedroom with access to the south-facing balcony.
The bathroom includes a shower, washbasin, toilet, and washing machine connection.
On the fourth and top floor is the second apartment.
The living room is also situated at the front and enjoys natural light through a Velux roof window.
The semi-open kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, combi-oven, and fridge with freezer compartment.
The bedroom is located at the rear.
The bathroom includes a shower, washbasin, toilet, and washing machine connection.

Facilities
Living on Albert Cuypstraat means being in the heart of De Pijp, a lively and characteristic city district with a wide range of amenities at your doorstep.
The neighborhood is known for its charming buildings, young and dynamic atmosphere, and a great variety of restaurants, cafes, shops, and specialty stores.
The famous Albert Cuyp Market, open six days a week, is the beating heart of the area. For daily groceries, several supermarkets are within walking distance, along with numerous boutiques and stores on nearby Ferdinand Bolstraat.
Culinary enthusiasts will love the abundance of restaurants and cozy eateries offering options for breakfast, lunch, and dinner.
For recreation and relaxation, the Sarphatipark is just around the corner. Within close proximity, you'll also find the Museumplein, Concertgebouw, Vondelpark, and various museums, cinemas, and theaters.
Sports facilities like gyms and the Zuiderbad swimming pool complete the offering.

Accessibility
The apartment is very well connected via public transport, bicycle, and car.
Metro station De Pijp (part of the North-South line) is just 130 to 200 meters away, providing quick access to the city center and Amsterdam Zuid.
Multiple tram lines (1, 3, 4, 7, 19, 24) are also within walking distance, making other parts of the city easily reachable.
By bike, you can reach Amstel Station, Zuid Station, RAI Station, and Amsterdam Central within 10 minutes.
For drivers, the A10 ring road and highways A1 and A2 are easily accessible.
Parking is available on the street with a permit or in nearby underground garages, such as the Albert Cuyp Garage at Ruysdaelkade and the Heinekenplein Garage.

In Summary – A Standout Property Offering:
• Located on freehold land (no ground lease)
• Energy label C
• Total area of 95m² (NEN-2580 report available)
• VvE contribution: €330,-, professionally managed
• Long-term maintenance plan (MJOP) in place
• Renovated in 2020
• Layout includes two fully independent apartments across two floors
• Two house numbers (3 and 4) – suitable for two households
• Subdivision is not permitted
• Ideal combination of location, comfort, and functionality – perfect for students or young professionals

Disclaimer:
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.
The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The broker represents the seller's interests. We recommend hiring a professional VBO real estate agent to assist you with the purchasing process.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in time and to conduct independent research (or have it done).
If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance.
The VBO terms and conditions apply.

If you wish to schedule a viewing, please request it in writing via FUNDA -> contact the agent.