Theo Frenkelhof 102

**English text below**
Modern en licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht op het water, inclusief lift, infraroodsauna en berging.

In het rustige en waterrijke IJburg, aan de Theo Frenkelhof 102, bevindt zich dit goed ingedeelde en comfortabele 3-kamerappartement van ca. 86 m². Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, biedt deze woning een combinatie van moderne luxe, rust en een prachtig uitzicht over het water. Inclusief privéberging op de begane grond en een erfpacht die is afgekocht tot 2056. Een energiezuinig thuis met energielabel A+!

DE WONING
Via de nette, gemeenschappelijke entree en de lift bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal met inbouwkasten geeft direct toegang tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer met open keuken is het hart van de woning. Dankzij de schuifpui met Frans balkon geniet u hier van een vrij en rustgevend uitzicht op het water – een ideale plek om tot rust te komen of gezellig te tafelen met vrienden.

De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende kastruimte.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van ca. 11 m² en 17 m². De grotere slaapkamer is ideaal als master bedroom, de andere als werk- of logeerkamer.

De stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde nette afwerking.

Een bijzonder detail is de compacte infraroodsauna in de hal, perfect om na een lange dag te ontspannen. Ook is er een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Op de begane grond beschikt u over een eigen berging van ca. 4 m², ideaal voor opslag of het stallen van fietsen.

DE LIGGING
De Theo Frenkelhof ligt in een rustige en groene buurt op IJburg, met volop ruimte, natuur en water om u heen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen. Het Diemerpark en het strand van IJburg liggen op steenworp afstand, perfect voor recreatie in de buitenlucht.
Met de tram of fiets bent u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de A10 en A1 zijn snel bereikbaar, waardoor u vlot de stad uit kunt richting andere delen van het land.

HET ONDERHOUD
Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een moderne afwerking. De videofooninstallatie zorgt voor extra veiligheid. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A+ profiteert u van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.

DE VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve en professioneel beheerde VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimten. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 184,96. Het complex is voorzien van een lift en heeft een verzorgde uitstraling.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2056. Daarna is deze vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam – een belangrijk voordeel voor de toekomst.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A+
• Woonoppervlakte ca. 86 m²
• Twee slaapkamers van ca. 11 en 17 m²
• Infraroodsauna in de hal
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Vrij uitzicht op het water
• Frans balkon met schuifpui
• Separate berging van ca. 4 m²
• Lift aanwezig
• Erfpacht afgekocht tot 2056, daarna vastgeklikt
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 184,96
• Videofooninstallatie aanwezig

Wilt u comfortabel wonen met uitzicht op het water, in een rustige en moderne wijk van Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit appartement is instapklaar en klaar voor de toekomst!

De vermelde informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel wij streven naar volledigheid en juistheid, adviseren wij geïnteresseerden altijd om contact op te nemen voor verificatie.

**English text**
Modern and Bright 2-Bedroom Apartment with Unobstructed Water Views, Including Elevator, Infrared Sauna, and Storage Room

Located in the tranquil, water-rich neighborhood of IJburg, at Theo Frenkelhof 102, this well-laid-out and comfortable 2-bedroom apartment of approx. 86 m² offers modern luxury, peace, and beautiful water views. Situated on the third floor of a well-maintained apartment complex with an elevator, the property includes a private storage room on the ground floor and a ground lease paid off until 2056. A sustainable home with energy label A+!

THE APARTMENT
Access the apartment via a neat communal entrance and elevator to the third floor. The spacious hallway with built-in wardrobes provides direct access to all rooms.

The bright living room with open-plan kitchen is the heart of the home. Thanks to the sliding doors with a French balcony, you can enjoy unobstructed and calming water views – the perfect spot to unwind or dine with friends.

The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, oven, fridge with freezer compartment, dishwasher, and ample cabinet space.

The apartment features two well-proportioned bedrooms of approx. 11 m² and 17 m². The larger room is ideal as a master bedroom, and the second room works perfectly as a home office or guest room.

The stylish bathroom is fitted with a double sink and a spacious walk-in shower. There is also a separate toilet with a small sink, finished in the same clean and modern style.

A special feature is the compact infrared sauna in the hallway – ideal for relaxing after a long day. Additionally, there is a separate utility closet with connections for a washing machine and dryer.

On the ground floor, you have your own private storage unit of approx. 4 m², perfect for storing belongings or bicycles.

THE LOCATION
Theo Frenkelhof is located in a peaceful and green part of IJburg, surrounded by space, nature, and water. In the immediate vicinity, you’ll find various shops, restaurants, sports facilities, and schools. Diemerpark and the IJburg beach are just around the corner – ideal for outdoor recreation.
You can reach the city center of Amsterdam within 20 minutes by tram or bike. The A10 and A1 motorways are also easily accessible, providing quick connections to other parts of the country.

MAINTENANCE
The apartment is well maintained and features a modern finish. The video intercom system adds extra security. Thanks to excellent insulation and the A+ energy label, you benefit from low energy costs and a comfortable indoor climate.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The active and professionally managed VvE ensures the upkeep of the building and communal areas. The monthly contribution is €184.96. The complex features an elevator and is well-maintained.

GROUND LEASE
The ground lease is paid off until April 15, 2056. After that, it is locked in under the favorable terms of the Municipality of Amsterdam – an important advantage for the future.

HIGHLIGHTS
• Energy label A+
• Living area approx. 86 m²
• Two bedrooms of approx. 11 m² and 17 m²
• Infrared sauna in the hallway
• Modern kitchen with built-in appliances
• Unobstructed water views
• French balcony with sliding doors
• Separate storage room of approx. 4 m²
• Elevator present
• Ground lease paid off until 2056, then fixed
• Active VvE, monthly contribution €184.96
• Video intercom system

Would you like to live comfortably with water views in a quiet, modern neighborhood of Amsterdam? Contact us today to schedule a viewing. This apartment is move-in ready and future-proof!

The information provided has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties. While we strive for accuracy and completeness, we always recommend that interested parties contact us for verification.