Sloterkade 74H

ENGLISH BELOW

Sloterkade 74-H – wonen aan de kade, met zicht op de Schinkel en een zonnige tuin

De Sloterkade is een van die zeldzame plekken in Amsterdam-Zuid waar je rust, water en stadse levendigheid combineert. Op nummer 74-H ligt een begane grond woning van ca. 79 m², met twee goede slaapkamers, een tuin op het westen en uitzicht over het water. Een woning met potentie – netjes onderhouden, maar klaar voor de volgende stap.

Wat je binnen aantreft
De woning heeft een prettige en logische indeling. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer uit over de Schinkel – een altijd levendig uitzicht over de kade en het water. De open keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met schuifpui naar de tuin. De grootste slaapkamer beschikt over een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is ruim, met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

Buiten wonen in de stad
De achtertuin ligt op het westen, wat betekent: zon in de middag en vroege avond. Of je nu buiten eet, werkt of gewoon tot rust komt – hier kan het.

Voor wie?
Voor de koper die oog heeft voor potentie.
Voor wie niet kant-en-klaar zoekt, maar kansen ziet op een toplocatie.
Voor wie buiten wil kunnen zitten én midden in de stad wil wonen.

Samengevat:
• Ca. 79,3 m² woonoppervlakte
• Twee slaapkamers met schuifpui naar de tuin
• Tuin op het westen met middag- en avondzon
• Aparte wasruimte
• Volledig dubbel glas, recent geschilderd
• Ruime badkamer met bad én douche
• Gelegen aan de Sloterkade, met uitzicht over de Schinkel
• De Vereniging van Eigenaars is gezond en actief. Er is een reservefonds aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 135,-
• Vicarie grond. Bepalingen BW voor tijdelijke erfpacht 1838, afgekocht tot einde tijdvak 30-04-2053


Sloterkade 74-H – a garden home with canal views in Amsterdam Zuid

The Sloterkade is one of those rare Amsterdam streets where you get a calm, residential vibe with open views over the water. At number 74-H, you’ll find a 79 m² ground-floor apartment with two bedrooms, a west-facing garden, and a clear view over the Schinkel canal. It’s well maintained – but ready for someone with vision.

The layout
At the front, the living room overlooks the canal. The open-plan kitchen includes built-in appliances. At the back, both bedrooms open onto the garden through sliding doors. The primary bedroom also includes a separate utility space for washer and dryer. The bathroom is spacious, with a bathtub, walk-in shower, sink and toilet.

The outdoors
The west-facing garden catches the afternoon and early evening sun – ideal for dining outside or relaxing at the end of the day.

Who is this for?
For the buyer who prefers possibilities over perfection.
For someone who wants to live in the city with a sense of space.
For anyone looking for light, calm, and a home they can truly make their own.

Key facts:
• Approx. 79.3 m² of living space
• Two bedrooms with sliding doors to the garden
• West-facing garden with afternoon and evening sun
• Laundry/storage space
• Canal views over the Schinkel
• Fully double glazed, recently painted
• The homeowners’ association is financially sound and actively managed. A reserve fund is in place, and the monthly contribution amounts to € 135,-
• Vicarial land, Provisions of the Civil Code regarding temporary leasehold (1838), ground rent prepaid until the end of the term on 30 April 2053.