Trimurtistraat 18

Licht en instap klaar appartement (83 m²) met zonnige ligging op Centrumeiland IJburg!
Gelegen op de derde verdieping van een modern nieuwbouwcomplex (2023) vind je dit luxe afgewerkte en energiezuinige appartement (energielabel A+++). De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle open keuken, een royale woonkamer, een zonnig balkon/serre op het zuiden en een hoogwaardige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling.

Het appartement is volledig instap klaar: strak gestucte en geschilderde wanden, een moderne badkamer, en een keuken die tot in de puntjes is uitgerust met de nieuwste apparatuur. In de interne berging vind je naast de warmtepomp en het WTW-ventilatiesysteem ook ruimte voor de wasmachine en droger en extra bergruimte.

Bewoners hebben daarnaast toegang tot een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.
Voor de precieze indeling verwijzen we graag naar de plattegrond. Wel vermelden wij graag nog wat extra informatie over de zeer ruime keuken. Deze is voorzien is van alle gemakken waaronder een wijnklimaatkast, Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ruime vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer, ingebouwde combi-oven en een aansluiting voor een Quooker.

Belangrijke kenmerken op een rij:
-Mooie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling
-Energielabel A+++
-Instap klaar appartement van 83 m² (conform NEN 2580)
-Zonnig balkon/serre op het zuiden en gemeenschappelijke tuin op de begane grond
-Bouwjaar 2023
-Voorrang op vrijkomende parkeerplekken in de parkeergarage
-Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw
-Veel lichtinval dankzij ideale zonligging
-Nieuwbouwcomplex met camerabeveiliging
-Binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam
-Op loopafstand van het strand van IJburg

Bijzonderheden
-Voor dit appartement geldt een zelfbewoningsplicht vanuit de gemeente Amsterdam tot 17 juni 2026. De woning wordt verwarmd via een 25-jarig stadswarmtecontract met Eteck.

-Vereniging van Eigenaren;
De VvE is gezond, actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt €170,11. Binnen het complex is er een -sterk gemeenschapsgevoel, met diverse initiatieven zoals wielrenclubs, tuinprojecten, burendagen, een feestcommissie en gezamenlijk klusmateriaal.

-Erfpacht;
Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt circa €2.176,- en is fiscaal aftrekbaar bij de inkomstenbelasting.

Omgeving
Centrumeiland is één van de nieuwste en meest karaktervolle eilanden van IJburg. De wijk staat bekend om haar moderne architectuur, autoluwe straten en levendige mix van zelfbouwwoningen. Op slechts enkele minuten lopen ligt het strand van IJburg, waar je kunt zonnen, suppen of windsurfen – of het allemaal voor het eerst kunt leren!
Sporten en ontspannen doe je hier letterlijk om de hoek. Er komt een wandel- en hardlooproute rondom het eiland en het Diemerpark ligt op minder dan vijf minuten fietsen. Voor sportclubs zoals voetbal, tennis of beachvolleybal kun je terecht op het nabijgelegen Haveneiland.
Winkels, horeca en supermarkten zijn volop aanwezig op de Pampuslaan, IJburglaan en rondom de jachthaven.
Bereikbaarheid
De halte van tramlijn 26 ligt op een paar minuten lopen en brengt je binnen een kwartier naar Amsterdam Centraal. Er zijn ook busverbindingen richting onder andere Station Bijlmer ArenA. Vanaf eind 2025 rijdt hier bovendien een snelle HOV-bus richting Weesp. Met de fiets ben je via de Nesciobrug of Amsterdamse Brug zo in Oost. De woning is ook uitstekend bereikbaar met de auto via de A1, A2, A9 of de IJburglaan richting de A10.

I N F O & D O C U M E N T E N;

Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.

D I S C L A I M E R;

Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

E N T H O U S I A S T;

Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !