Korte Geuzenstraat 101

Wonen aan het water in een instapklaar appartement met een breed balkon en berging? Dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-West, met prachtig uitzicht op het water. Een woning die niet alleen comfort en gemak biedt, maar ook direct als een warm thuis voelt.

Indeling
Via de trap of lift bereikt u de eerste verdieping, waar u via de galerij toegang krijgt tot de woning. De entree leidt u naar de hal, die toegang biedt tot de keuken, badkamer, meterkast en de lichte woonkamer.

De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis en een koelkast met vriesvak. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en beschikt over een moderne inloopdouche, een hangtoilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en verlichting.

De ruime woonkamer staat in open verbinding met de slaapkamer via een toog in de wand, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Indien gewenst is deze verbinding eenvoudig te sluiten om twee aparte ruimtes te creëren. De woning is in 2021 voorzien van een nieuwe PVC-vloer, en het schilder- en stucwerk is eveneens vernieuwd. Eén van de wanden is geschilderd in een stijlvolle taupe-groene kleur, wat zorgt voor een moderne, warme uitstraling.

Zowel de woonkamer als de slaapkamer geven toegang tot het brede balkon met uitzicht op het water – een ideale plek om tot rust te komen.

Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke wasruimte en de eigen berging.

Omgeving:
De woning ligt in de geliefde Geuzenhofbuurt, onderdeel van het populaire stadsdeel De Baarsjes. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene leefomgeving én de levendigheid van de stad op korte afstand. Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke complex ‘Oranjehof’, gebouwd in de jaren 40 in Delftse School-stijl. Wat ooit begon als woonruimte voor werkende vrouwen, is inmiddels uitgegroeid tot een diverse en sfeervolle buurt met een prettige sociale dynamiek.

In de directe omgeving zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt, en de bekende Ten Katemarkt ligt op loopafstand. Ook op horecagebied is er volop keuze: van De Hallen en Bar Spek tot Spaghetteria en Café Thuys. U vindt het allemaal op korte afstand.

Voor ontspanning of sport in het groen liggen het Rembrandtpark, Westerpark en Vondelpark op slechts enkele minuten fietsen.

Bereikbaarheid:
Dankzij de centrale ligging in Amsterdam-West is de woning uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station, Sloterdijk, de Jordaan en het Museumplein. Ook metrostation Jan van Galenstraat (lijn 50) is eenvoudig bereikbaar met de fiets of tram.

Met de auto zit u binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren is mogelijk in de straat via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

Fietsers zitten hier sowieso goed: binnen tien minuten bent u in het centrum, bij de Foodhallen of in het Vondelpark. Of u nu onderweg bent voor werk, cultuur of ontspanning. Vanaf Korte Geuzenstraat 101 bent u er zó.

Eigendomsinformatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het betreft eeuwigdurende erfpacht, waarbij het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2066. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel €558,70 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Na afloop van dit tijdvak (vanaf 1 mei 2066) bedraagt de jaarlijkse canon €651,78, eveneens met jaarlijkse indexatie op basis van inflatie.

VVE:
De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €280,27.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van circa. 47 m²
- Beschikt over 1 slaapkamer
- Fijne woning aan het water
- Monument, hierdoor geen energielabel aanwezig
- Eigen berging op begane grond
- Gemeenschappelijke wasruimte aanwezig
- Gelegen in de geliefde Baarsjes
- Professionele VvE met MJOP
- Servicekosten van €280,27
- Per direct beschikbaar, in overleg
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam)
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend


Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.