Gillis van Ledenberchstraat 2b

Unieke stadse loft op de begane grond van 67m2 op eigen grond in een voormalig industrieel gebouw in Amsterdam West. Door de plafondhoogte van ruim 3 meter heb je heerlijk veel licht en toch het gemak van een benedenhuis. Het pand ligt in een rustige straat waardoor je heerlijk buiten kunt zitten in je eigen pui en de stoep een verlengstuk van je woning is. Nieuwsgierig naar deze instapklare woning die snel te betrekken is? Bekijk de video!

De woning ligt in het populaire Westerpark, randje Jordaan. In het Westerpark zelf vind je leuke restaurants zoals Mossel & Gin en het Ketelhuis. Om de hoek zitten het gezellige Cafe Piet de Gruyter en restaurant Pendergast. Als je naar het centrum wilt, ben je binnen tien minuten lopen in het hart van de Jordaan.

Aan de Van Hallstraat is het beginpunt van tram 3 en buslijnen 18 en N88. Naar Centraal Station is het 10 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen twee minuten via de Haarlemmerweg op de Ring A10-west. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken, want aan het eind van de straat vind je een grote diversiteit aan speciaalzaken en supermarkten.

HAL
Het appartement is via de nette, gezamenlijke entree op de begane grond te bereiken. De ruime hal in de woning zelf biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal is ook nog een separate toilet.

LIVING
Vanuit de hal kom je via de dubbele glazen deur in de royale woonkamer. De plafondhoogte is maar liefst 3,10 meter. Hierdoor is het heerlijk licht en voelt het ruim aan. De open deuren naar de gezellige en gemoedelijke Gillis van Ledenberchstraat zorgen letterlijk voor een verlengstuk van je woonkamer. Hier kun je prima een kopje koffie drinken, lunchen en genieten van de ochtendzon.

OPEN KEUKEN
De goed ingerichte open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur van A-merk Siemens. Er is een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser.

SLAAPKAMER
De slaapkamer is ruim en heeft grote inbouwkasten. Hier is het rustig slapen en heb je geen last van stadsgeluiden.

BADKAMER
De ruime badkamer heeft naast een inloopdouche ook een bad en een dubbele wastafel. Verder is hier het tweede toilet.

WERKPLEK
In de hal is de werkplek ingericht. Handig om thuis te kunnen werken en toch apart te zitten.

BERGING
Er zijn twee ruime bergingen. Een met de wasmachine en droger opstelling en een in de entree van het complex. Aan opbergruimte dus geen gebrek.

BIJZONDERHEDEN
+ Unieke loft met industriële uitstraling van 67m2
+ Gelegen op eigen grond, dus geen sprake van erfpacht
+ Door de hoge plafonds is het licht, maar is er ook het gemak van een benedenwoning
+ De VVE is actief en heeft voldoende reserves opgebouwd
+ De servicekosten zijn € 198 per maand
+ De overdracht in overleg

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020. 210 10 48 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers

+++

Unique urban loft on the ground floor of 67m2 on its own ground in a former industrial building in Amsterdam West. The ceiling height of over 3 meters gives you a lot of light and yet the convenience of a downstairs house. The property is located in a quiet street, so you can sit outside in your own facade and the sidewalk is an extension of your home. Curious about this ready-to-move-in house that can be moved into quickly? Watch the video!

The house is located in the popular Westerpark, on the edge of the Jordaan. In the Westerpark itself you will find nice restaurants such as Mossel & Gin and the Ketelhuis. Around the corner are the cozy Cafe Piet de Gruyter and restaurant Pendergast. If you want to go to the center you are within ten minutes walk in the heart of the Jordaan.

The starting point for tram 3 and bus lines 18 and N88 is at Van Hallstraat. It is a 10-minute bike ride to Central Station. By car you are within two minutes via the Haarlemmerweg on the Ring A10-west. You don't have to look far for your daily groceries, because at the end of the street you will find a wide variety of specialty shops and supermarkets.

HALL
The apartment can be reached via the neat, joint entrance on the ground floor. The spacious hall in the house itself provides access to all rooms. There is also a separate toilet in the hall.

LIVING
From the hall you enter the spacious living room through the double glass door. The ceiling height is no less than 3.10 meters. This makes it wonderfully light and feels spacious. The open doors to the cozy and friendly Gillis van Ledenberchstraat literally provide an extension of your living room. Here you can drink a cup of coffee, have lunch and enjoy the morning sun.

OPEN KITCHEN
The open kitchen is fully equipped with modern appliances from A-brand Siemens. This consists of a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer and dishwasher.

BEDROOM
The bedroom is spacious and has large fitted wardrobes. Here it is quiet and you will not be bothered by city noise.

BATHROOM
The spacious bathroom is spacious and has a bath and a double sink in addition to a walk-in shower. Furthermore, here is the second toilet.

WORKPLACE
The workplace has been set up in the hall. Handy to be able to work at home and still sit separately.

STORAGE
There are two large storage rooms. One with the washing machine and dryer and one in the entrance of the complex. So no shortage of storage space.

PARTICULARITIES
+ Unique loft with an industrial look of 67m2
+ Located on private land, so no leasehold
+ The high ceilings make it light, but there is also the convenience of a ground floor apartment
+ The VVE is active and has built up sufficient reserves
+ The service costs are € 198 per month
+ The transfer in consultation

For more information, watch the video, digital brochure and map. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020. 210 10 48 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Marieke Lammers