Sara Burgerhartstraat 38 2

Licht, sfeervol en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met twee zonnige balkons in een rustige, groene straat in Bos en Lommer

Wonen in een charmant appartement in een van de leukste buurten van Amsterdam-West? Sara Burgerhartstraat 38-2 combineert een rustige ligging in het populaire Bos en Lommer met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 59 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in een rustige eenrichtingsstraat met veel groen. Dankzij de grote ramen, het vrije uitzicht én een zonnig balkon aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Een belangrijk pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend en volledig afgekocht.



Indeling

Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De centrale hal verbindt alle vertrekken met elkaar.

De woonkamer aan de voorzijde is licht, sfeervol en verrassend ruim. Het biedt een fraai uitzicht op het groene plantsoen en heeft dankzij het ontbreken van directe overburen een heerlijk gevoel van privacy en rust. De grote ramen zorgen bovendien voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon op het zuid-westen, dat ook via de naastgelegen slaapkamer bereikbaar is. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon.

De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich het tweede balkon, gelegen op het noord-oosten, met ochtendzon – een fijne plek voor een rustig ontbijt of kop koffie.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, naast de woonkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, voorzien van een inbouwkast, en biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche en wasmachineaansluiting. Het toilet is apart en bevindt zich naast de badkamer.



Buitenruimte

Het grootste balkon bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het groene plantsoen. Dankzij de ligging en het vele groen voelt dit balkon als een verlengstuk van de woonkamer – een ideale plek om te ontspannen.

Aan de achterzijde, grenzend aan de keuken, bevindt zich het tweede balkon. Door de oostelijke ligging heb je hier zon in de ochtend.



Omgeving

De woning ligt in het rustige en groene en geliefde Bos en Lommer, in een prettige straat met eenrichtingsverkeer. Een bijzonder fijne woonomgeving waar je kunt genieten van de rust van de straat én de dynamiek van de stad. De Lidl bevindt zich in dezelfde straat, en het Bos en Lommerplein ligt op slechts vijf minuten lopen, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen.

In de nabije omgeving vind je tal van gezellige cafés, eetzaakjes en groenvoorzieningen zoals het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark – ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning.

Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand – ideaal voor gezinnen.





Bereikbaarheid

De woning is uitstekend bereikbaar. Tram- en bushaltes liggen om de hoek en binnen 7 minuten fiets je naar station Sloterdijk. Met circa 20 minuten fietsen sta je op de Dam, en via de nabijgelegen A10 ben je snel de stad uit. Parkeren kan via het gemeentelijke vergunningensysteem.



Pluspunten van Sara Burgerhartstraat 38-2:

- Erfpacht volledig afgekocht

- 59 m² woonoppervlakte (NEN-rapport aanwezig)

- Energielabel B

- Twee slaapkamers

- Twee balkons

- Balkon achter heeft uitzicht op de binnentuin

- Groot balkon aan de voorzijde, met uitzicht op een plantsoen en middag/avondzon

- Vrij uitzicht, geen inkijk van overburen

- Grote ramen en veel natuurlijke lichtinval

- Professioneel beheerde VvE

- Gelegen in een rustige, groene eenrichtingsstraat

- Lidl in de straat, winkels op Bos en Lommerplein op 5 minuten lopen

- Station Sloterdijk op 7 minuten fietsen, de Dam op 20 minuten

- Westerpark om de hoek


Een unieke kans om comfortabel, licht en groen te wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam-West. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van dit fijne appartement.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bright, Atmospheric, and Practically Laid-Out 2-Bedroom Apartment with Two Sunny Balconies in a Quiet, Green Street in Bos en Lommer

Want to live in a charming apartment in one of the nicest neighborhoods in Amsterdam-West? Sara Burgerhartstraat 38-2 combines a tranquil location in the popular Bos en Lommer with the vibrant city just around the corner. This well-maintained 2-bedroom apartment of approximately 59 m² is located on the second floor of a characteristic building on a quiet, one-way, tree-lined street. Thanks to the large windows, open views, and sunny balconies at both the front and rear, this is a wonderful place to call home. A major plus: the ground lease is perpetual and fully paid off.

Layout

The apartment is accessed via a well-kept communal staircase leading to the second floor. A central hallway connects all rooms.

The living room at the front is bright, welcoming, and surprisingly spacious. It offers a lovely view of the green square and, with no direct neighbors across the street, plenty of privacy and peace. The large windows provide excellent natural light. From the living room, you have access to the spacious southwest-facing balcony, which is also accessible from the adjacent bedroom – perfect for enjoying the afternoon and evening sun.

The kitchen is located at the rear of the apartment and features various built-in appliances. It leads to the second balcony, which faces northeast and catches the morning sun – an ideal spot for a quiet breakfast or coffee.

The main bedroom is at the front of the home, next to the living room. It is large enough to fit a double bed, includes a built-in wardrobe, and also provides access to the front balcony. The second bedroom is at the rear and is perfect as a child’s room, home office, or guest room.

The bathroom is practically arranged and includes a shower and washing machine connection. The toilet is separate and located next to the bathroom.

Outdoor Space

The larger balcony is located at the front of the apartment and overlooks the green square. Thanks to its positioning and surrounding greenery, it feels like an extension of the living room – a perfect place to relax.

At the rear, adjacent to the kitchen, is the second balcony. Facing east, it gets plenty of morning sun.

Surroundings

The apartment is located in the quiet, green, and highly desirable Bos en Lommer neighborhood, on a pleasant one-way street. It’s a wonderfully livable area where you can enjoy both the calm of your surroundings and the energy of the city. A Lidl supermarket is on the same street, and the Bos en Lommerplein shopping area is just a five-minute walk away, offering a wide range of shops, supermarkets, and amenities.

In the immediate vicinity, you’ll find numerous cozy cafés, eateries, and green spaces such as Erasmuspark, Westerpark, and Rembrandtpark – ideal for walking, exercising, or relaxing.

Schools and daycare centers are within walking distance – perfect for families.

Accessibility

The apartment is very well connected. Tram and bus stops are just around the corner, and you can bike to Sloterdijk Station in about 7 minutes. The Dam Square is approximately 20 minutes away by bike, and the nearby A10 ring road provides quick access out of the city. Parking is available through the municipal permit system.

Key Features of Sara Burgerhartstraat 38-2:

- Ground lease fully paid off

- 59 m² living space (NEN report available)

- Energy label B

- Two bedrooms

- Two balconies

- Rear balcony overlooks the inner courtyard

- Large front balcony with view of a green square and afternoon/evening sun

- Unobstructed view, no direct neighbors across the street

- Large windows and abundant natural light

- Professionally managed homeowners’ association (VvE)

- Located on a quiet, green, one-way street

- Lidl on the same street, shops at Bos en Lommerplein within a 5-minute walk

- Sloterdijk Station 7 minutes by bike, Dam Square 20 minutes

- Westerpark nearby

A unique opportunity to live comfortably, brightly, and surrounded by greenery in one of the most charming areas of Amsterdam-West. Book a viewing now and be surprised by the space, light, and atmosphere of this lovely apartment.