Javaplein 9B

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Superleuk studioappartement met balkon aan het sfeervolle Javaplein!

Deze goed onderhouden studioappartement van 42 m2 met een balkon, is gelegen aan het Javaplein in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost. Het appartement biedt een heerlijke woonplek voor een starter en is instapklaar. Eventueel kan er eenvoudig een aparte slaapkamer worden gerealiseerd door en-suite deuren of een tussenwand te plaatsen.

INDELING
Via de gemeenschappelijke voordeur en het gerenoveerde trappenhuis, bereik je het appartement op de 2e verdieping.

De voordeur leidt naar de hal met toilet en toegang tot het woongedeelte.

Aan de achterzijde liggen de open keuken met diverse inbouwapparatuur en het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon, gesitueerd op het noordoosten. Je kunt hier heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.

Het woon-/slaapgedeelte aan de voorzijde is heerlijk licht door de grote raampartij met openslaande deuren naar een Frans balkon. De ruimte is doelmatig en efficiënt ingericht met een "Murphy" kastbed welke zowel een bed als een royale kastruimte bevat.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en beschikt over een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Een separaat toilet bevindt zich in de hal.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bruisende Indische Buurt staat bekend om haar veelzijdigheid en biedt een grote diversiteit aan winkels, goede restaurants en trendy cafés. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder supermarkten, scholen en gezondheidscentra. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Oosterpark en het Flevopark, beide op loopafstand.

De woning is uitstekend bereikbaar. Tram-/bushalte Javaplein (tramlijn 14 en 3 en buslijn 22, 65, 37, 40 en 245) bevindt zich praktisch voor de deur. Daarnaast er is een uitstekende fietsverbinding met het Centraal Station en het centrum. Met de auto zijn uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VVE Javaplein 7 en 9 bestaat uit 7 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Stedeplan B.V.. De servicekosten bedragen € 91,69 per maand. De VVE staat ingeschreven bij de KVK. Opstalverzekering en MJOP zijn aanwezig.

EIGENDOM
De grond is in erfpacht uitgegeven door gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortduren erfpacht van 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juni 2060.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte: 42 m2
- Balkon: 3,4 m2
- Energielabel C
- Instapklaar startersappartement
- Een aparte slaapkamer is eenvoudig te realiseren
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 juni 2060
- Oplevering in overleg

Disclaimer:
Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend.

***

Super cute studio apartment with balcony on the charming Javaplein!

This well-maintained 42 m² studio apartment with a balcony is located on Javaplein in the popular Indische Buurt in Amsterdam East. The apartment offers a wonderful place for a first-time buyer and is ready to move in. If desired, a separate bedroom can easily be created by installing en-suite doors or a partition wall.

LAYOUT
Through the communal entrance and renovated staircase, you reach the apartment on the 2nd floor.

The front door opens into the hallway with a separate toilet and access to the living area.

At the rear, you’ll find an open kitchen with various built-in appliances and the dining area with French doors leading to the northeast-facing balcony, perfect for enjoying your morning coffee in the sunshine.

The living/sleeping area at the front is bright thanks to large windows and doors opening onto a French balcony. The space is cleverly and efficiently used by a "Murphy" cabinet bed, providing both a bed and generous wardrobe space.

The bathroom features a walk-in shower and sink, and benefits from a window that provides natural light and ventilation. A separate toilet is located in the hallway.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The vibrant Indische Buurt is known for its diversity and offers a wide range of shops, great restaurants, and trendy cafés. Nearby you’ll find supermarkets, schools, and healthcare facilities. For relaxation and recreation, Oosterpark and Flevopark are both within walking distance.

The property is very well connected. The Javaplein tram/bus stop (tram lines 14 and 3, and bus lines 22, 65, 37, 40, and 245) is practically on your doorstep. There are excellent cycling routes to Central Station and the city center. Major roads are also easily and quickly accessible by car.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE)
The VVE Javaplein 7 and 9 consists of 7 members and is professionally managed by Stedeplan B.V. The monthly service costs are €91.69. The VVE is registered with the Chamber of Commerce. Building insurance and a multi-year maintenance plan (MJOP) are available.

OWNERSHIP
The land is leasehold, issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply. The ground rent has been paid off until June 15, 2060.

GENERAL
- Living area: 42 m²
- Balcony: 3.4 m²
- Energy label: C
- Move-in ready, perfect for a first time buyer
- A separate bedroom can be easily created
- Ground lease paid off until June 15, 2060
- Delivery in consultation

Disclaimer:
No rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements until the purchase agreement has been signed by all parties.