Jacob Burggraafstraat 47

Licht en ruim appartement (71m2) op de eerste etage van een klein complex uit 1990 op het rustige Wittenburg in Amsterdam Centrum. Het appartement heeft een ruime woonkamer met aangrenzend een overdekt balkon op het zuiden. De keuken is aan de achterzijde, net als de aparte (werk)kamer. Verder zijn er twee ruime slaapkamers met mooi uitzicht op de groene binnentuin. De badkamer en een separaat toilet zijn in de hal. Het appartement heeft een berging in de onderbouw. Ook is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht. Zin om dit fijne appartement naar eigen smaak in te richten? Kom dan gerust kijken, we ontvangen je graag!

+ for English see below +

OMGEVING
Het appartement ligt op het rustig gelegen ‘schiereiland’ Wittenburg in stadsdeel Centrum. De Jacob Burggraafstraat is ruim van opzet met water en groen rondom het complex. Vlak bij in de Czaar Peterstraat vind je mooie winkels, goede restaurants en leuke koffietentjes. Ook zijn hier tal van lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het is hier rustig wonen met genoeg vertier om de hoek met het Scheepvaartmuseum, Nemo Museum, Muziekgebouw aan ‘t IJ, De Klimmuur Amsterdam Centraal, Hanneke’s Boom, Marineterrein, de Dappermarkt en de Openbare Bibliotheek. Voor de kleintjes is er een leuke speeltuin op 50 meter afstand en zijn er 2 goede basisscholen en kinderdagverblijven dichtbij.

Kortom, aangenaam rustig wonen en toch slechts op een steenworp afstand van het centrum. Op de fiets ben je in 10 minuten op de Dam en het Centraal Station. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto via de ring A10. Je auto parkeren kan gemakkelijk voor de deur, er is voldoende plek.

HAL
Vanaf de straatzijde kom je via de gezamenlijke afgesloten entree op de eerste etage. De hal in het appartement is lekker ruim en geeft toegang tot alle vertrekken.

LIVING
De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en heeft genoeg ruimte voor meerdere hoekjes. Zowel de hal als de keuken geeft toegang tot de woonkamer. Ook stap je vanaf hier zo het overdekte balkon op.

BALKON
Het hoekbalkon ligt op het zuiden en is groot genoeg voor een kleine eettafel en een ligstoel.

KEUKEN
De keuken ligt aan de achterzijde met uitzicht op het groen van de binnentuin. De eenvoudige Bruynzeel keuken heeft een los 4-pits gasfornuis, keukenblok en de losse koel/vries combinatie staat in de aparte kast, waar voldoende ruimte is voor voorraad. In plaats van de koelkast, kan hier ook de wasmachine worden aangesloten. Alle voorbereidingen qua leidingen zijn aanwezig. Ook is er een aparte kast voor de CV-ketel, die twee jaar geleden is vernieuwd.

3 SLAAPKAMERS
De twee slaapkamers liggen naast elkaar en kijken uit op het prachtige groen van de rustige binnentuin. Beide kamers zijn lekker ruim. In het verlengde van de keuken is nog een kamer, die nu als werkkamer in gebruik is.

BADKAMER
De badkamer heeft een wastafel en een inloopdouche. Ook is hier de wasmachine aansluiting. Het toilet met wasbakje zit direct naast de badkamer.

BIJZONDERHEDEN
+ Heerlijk licht 4-kamerappartement met balkon van 71m2
+ Rustig en groen wonen in het centrum
+ Appartement kan naar eigen wens worden gemoderniseerd
+ Twee goede slaapkamers en een werkkamer naast de keuken
+ Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
+ Berging in de onderbouw
+ Professioneel beheer door Arlanda VVE beheer, MJOP aanwezig
+ De servicekosten zijn € 144 per maand
+ Oplevering in overleg, kan vlot

Bekijk voor meer informatie de video, foto’s, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra

+++

Bright and spacious apartment (71m2) on the first floor of a small complex built in 1990 on the quiet Wittenburg-island in Amsterdam Centre. The apartment has a spacious living room with an adjecent covered south-facing balcony. The kitchen is at the rear, as is the separate (study) room. There are two spacious bedrooms with beautiful views of the green courtyard garden. The bathroom and a separate toilet are in the hall. The apartment has a storage room in the basement. The perpetual ground lease has also been bought out. Would you like to decorate this lovely apartment to your own taste? Feel free to come and have a look, we look forward to welcoming you!

SURROUNDINGS
The apartment is on the quiet “peninsula” of Wittenburg in the Centrum district. Jacob Burggraafstraat is spacious with water and greenery surrounding the complex. Nearby in Czaar Peterstraat you will find beautiful shops, good restaurants and nice coffee bars. There are also numerous local shops for your daily shopping. It is a quiet place to live but with plenty of entertainment right around the corner, including the Scheepvaartmuseum, Nemo Museum, De Klimmuur Amsterdam Centraal, Hanneke’s Boom, the Dappermarkt and the main Public Library. For the little ones there is a nice playground 50 meters away and there are 2 good primary schools and daycare centers nearby.

Pleasant, quiet living just a stone's throw away from the city centre. By bike, you can reach Dam Square and Central Station in 10 minutes. The property is easily accessible by both public transport and car via the A10 ring road. You can park your car in front of the door, as there is plenty of space.

ENTRANCE
From the street side, you enter the first floor via the shared enclosed entrance. The hallway in the apartment is nice and spacious and gives access to all rooms.

LIVING ROOM
The living room is wonderfully bright due to the many windows and offers enough space for some cosy nooks. Both the hallway and the kitchen give access to the living room and from here you step right onto the covered balcony.

BALCONY
The corner balcony faces south and is large enough for a small dining table and a deckchair.

KITCHEN
The kitchen is at the rear end with a view on the green courtyard. The simple Bruynzeel kitchen has a separate 4-burner gas stove, kitchen unit and the fridge/freezer combination is located in a separate cupboard, which also has enough space for storage. Instead of the fridge, you can also place the washing machine here. Furthermore, there is also a separate cupboard for the central heating boiler in the kitchen. The boiler was just renewed, two years ago.

2 BEDROOMS
The two bedrooms are next to each other and overlook the beautiful greenery of the quiet courtyard garden. Both rooms are nice and spacious.

BATHROOM
The bathroom has a washbasin and a walk-in shower. The washing machine connection is also located here. The toilet with the washbasin is right next to the bathroom.

SPECIAL FEATURES
+ Lovely bright 3-room apartment with balcony of 71m2
+ Quiet and green living in the centre
+ Apartment can be modernised to your own liking
+ Two good-sized bedrooms, and an office next to the kitchen
+ Leasehold has been bought out in perpetuity
+ Storage space in the basement
+ Professional management by Arlanda VVE management, MJOP available
+ The service costs are € 144 per month
+ Delivery in consultation, can be done quickly

For more information, take a look at the video, photos, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, please call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra