Rustenburgerstraat 265 1

Op een toplocatie in de geliefde Pijp bieden wij dit fijne en goed ingedeelde tweekamerappartement van ca. 65m² op de eerste verdieping aan. Gelegen op eigen grond, in een rustige doodlopende straat met alle levendigheid van de stad om de hoek. Geniet van de brede woonkamer met open keuken en de riante slaapkamer. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:
Bij binnenkomst stap je de centrale hal in, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend ruim en breed, met maar liefst drie grote ramen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Dankzij de open keuken ontstaat er een fijne, sociale living waar je heerlijk kunt koken en ontspannen.
De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast met vriezer, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Daarnaast heb je voldoende werk- en opbergruimte tot je beschikking.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand én eventueel een werkplek. De nette badkamer beschikt over daglicht, een comfortabele douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Praktisch is ook de inpandige berging, waar je naast ruimte voor je spullen ook plaats hebt voor een wasmachine en droger.
De woning is keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden, een mooie eiken parketvloer en laag bij de vloer wandcontactdozen voor een strak geheel. Voor comfort en isolatie is gekozen voor HR++ glas.

Indien gewenst is het goed mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren. Kijk hiervoor op de alternatieve plattegrond.

De VvE:
De vereniging van eigenaren bestaat uit 32 appartementen en wordt professioneel beheerd. Er wordt minimaal eenmaal per jaar vergaderd en verder is de VvE financieel gezond. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €196,- per maand.
Wonen in het hart van De Pijp:
Gelegen in de karakteristieke, geliefde Pijp bevindt zich deze prachtige woning in een rustige, doodlopende straat. Ondanks de opvallend rustige ligging, geniet je van alle stedelijke gemakken die je kan vinden om de hoek.

De Albert Cuypmarkt en Sarphatipark liggen letterlijk om de hoek. Hier raak je ondergedompeld in de gezellige drukte van marktkooplui, cafés, terrasjes en het groene stadspark.
Winkels, restaurants en cafés zijn in overvloed. De buurt biedt een enorme variëteit, van kleine boetiekjes tot internationale restaurants.
De bereikbaarheid is optimaal: diverse tramlijnen en de Noord-Zuidlijn zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook met de auto sta je binnen 10 minuten op de Amsteldijk, Wibautstraat of Zuid-As en ben je snel buiten de stad via de IJ-tunnel of Stadhouderskade. Verder is de omgeving aan de Amstel ideaal voor ontspannende wandelingen of fietstochten langs het water de stad uit.

Deze woning combineert de rust van een doodlopende straat met de bruisende sfeer van De Pijp en de uitstekende bereikbaarheid richting het centrum en daarbuiten. Een perfecte balans tussen stadse levendigheid en rust, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond (volle eigendom, geen erfpacht)
- Ruime en brede woonkamer met veel licht
- Open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur
- Riante slaapkamer
- HR++ beglazing
- Eiken parketvloer en glad gestuukte wanden en plafond
- Inpandige berging met wasmachine-aansluiting
- Rustige ligging in levendige buurt
- Goede en gezonde professioneel beheerde VvE
- De bijdrage is €196,- per maand
- Levering in overleg, kan snel