Gerard Doustraat 83D

***See English description below***

Fantastische plek midden in De Pijp! Kom snel kijken bij dit goed onderhouden en zeer praktisch ingedeelde 2-kamer appartement met groot balkon (7 m2), voorzien van gezellige woonkamer inclusief open keuken, fijne slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed, tussengelegen badkamer met inloopdouche en toilet, prettig lichtinval dankzij de openslaande (kiep)ramen en niet te vergeten de ideale locatie voor maximaal Amsterdams woongenot, in een gezellige straat nabij veel horeca, winkels, Sarphatipark, grachten, uitvalswegen en metrostation De Pijp. En dat alles op EIGEN GROND – dus je betaalt helemaal géén erfpacht!

INDELING
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met overloop en de eigen entree van het appartement, dat bereikbaar is middels het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst stap je direct binnen in de woonkamer, waar handig een garderobe is gecreëerd in de inbouwkast. De charme van de prachtige houten vloer spat ervan af. Welkom thuis!

Woonkamer
De gezellige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en dankzij grote openslaande (kiep)ramen geniet je zogezegd van prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie. Verder kan er een gezellige zithoek met sofa, koffietafel en vloerkleed geplaatst worden en daarnaast ook een eettafel met bijpassende stoelen. Tevens is er een deur richting het balkon (zie kopje ‘balkon hieronder) en vinden we een open keuken in de woonkamer.

Open keuken
Handig gepositioneerd op een centraal punt in de woonkamer is de open keuken, waardoor de chef naar hartenlust kan kokkerellen en tegelijkertijd deelnemen aan de gesprekken in de woonkamer. Het keukenblok voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Het aanrechtblad in houtlook biedt werkruimte en het extra opklaptafeltje aan de muur is zelfs een handige uitbreidingsmogelijkheid. Ook is er veel opbergruimte in de witte keukenkastjes met lades en wandcontactdozen zijn centraal in de keuken geplaatst voor extra gebruiksgemak. Bon appetit!

Balkon (7 m2)
Het pareltje van dit appartement is ongetwijfeld het brede balkon aan de achterzijde, die in 2024 nog compleet is vernieuwd. Er is een zithoek met tafeltje en stoelen, buitenverlichting aan de muur, je kunt er een chill lounge creëren en wellicht nog een kast met extra opbergruimte. Vanaf dit balkon kijk je uit op de Amsterdamse achtertuinen van de buren en geniet je van rust in deze bruisende omgeving. Deze buitenruimte is vanzelfsprekend een zeer fijne bijkomstigheid bij dit leuke appartement!

Slapen
De comfortabele slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed (1,60m x 2,00m is mogelijk) en daarnaast staat er een fijne kledingkast met schuifdeuren. De vorige bewoner heeft voorheen zelfs een bureautje met thuiswerkplek in de slaapkamer gerealiseerd, waarbij je de luxe van een internetaansluiting in de muur (LAN-poort via bedrading) kunt gebruiken. Twee grote (kiep)ramen zorgen wederom voor prettig lichtinval in de slaapkamer en dankzij gordijnen én rolgordijnen kan de slaapkamer ideaal verduisterd worden voor een hoog slaapcomfort.

Badkamer
Net zoals de gehele woning is ook de badkamer erg handig ingedeeld en zodoende kun je prettig gebruik maken van de inloopdouche aan de linkerzijde, wastafel met spiegel en designradiator in het midden en tenslotte het toilet rechts. Verder is er een planchet om wat badkamer accessoires te plaatsen en wandcontactdozen voor het genutten van elektrische apparaten. Het geheel is afgewerkt met donkergrijze vloertegels en witte wandtegeltjes voor een hygiënische situatie.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond – dus je betaalt helemaal géén erfpacht!

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
- Eigen beheer en in goed overleg tussen de leden;
- Bestaande uit 7 appartementsrechten;
- Reservefonds ongeveer €8000,- (peildatum juni 2025);
- Balkons onlangs compleet vernieuwd;
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Servicekosten bedragen €145,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1875 (pand in goede staat);
- Woonoppervlakte 36 m2, conform BBMI;
- Groot balkon (7 m2) aan achterzijde – compleet vernieuwd eind 2024;
- Gezellige woonkamer met zitbank en eettafel;
- Open keuken met (vernieuwde) inbouwapparatuur;
- Mooie houten vloer en netjes schilderwerk;
- Comfortabele slaapkamer – ruimte voor tweepersoonsbed, kledingkast en bureau;
- Fijne badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met spiegel;
- Gelegen op EIGEN GROND – dus je betaalt géén erfpacht;
- Fantastische locatie in hartje De Pijp nabij o.a. Sarphatipark, veel horeca, het vaarwater van Ruysdaelkade en de Amstel, metrostation De Pijp (ook Noord/Zuidlijn), Museumplein en het centrum van Amsterdam;
- Notaris naar keuze koper (binnen ring Amsterdam);
- Oplevering kan snel – in overleg met koper;
- Voorbehoud gunning verkoper.


*** English description ***

Gerard Doustraat 83-D, 1072VN Amsterdam.

Fantastic location in the heart of the popular area called ‘De Pijp’! Come see this well-maintained and very practically laid out 2-room apartment with large balcony (7 m2), equipped with a cozy living room including open kitchen, comfortable bedroom with space for a double bed, intermediate bathroom with walk-in shower and toilet, pleasant light incidence through the opening (tilt) windows and not to forget the ideal location for maximum Amsterdam living pleasure, in an authentic street near many restaurants, shops, Sarphatipark, UNESCO canals, ring roads and metro station De Pijp. And all that on OWN LAND - so you pay no leasehold at all!

LAYOUT
Situated on the second floor of this property, there is a landing and the private entrance of the apartment, which is accessible via the communal staircase. Upon entering you step directly into the living room, where a wardrobe is conveniently created in the built-in closet. The charm of the beautiful wooden floor splashes off. Welcome home!

Living room
The atmospheric living room is located at the rear of the property and through the large opening (tilt) windows, you enjoy pleasant light and natural ventilation coming in. Furthermore, a cozy sitting area with sofa, coffee table and rug can be placed as well as a dining table with matching chairs. There is also a door towards the balcony (see heading 'balcony’ below) and eventually we find an open kitchen in the living room.

Open kitchen
Conveniently positioned at a central position in the living room is the open kitchen, allowing the chef to cook to his heart's content while participating in the conversations in the living room. The kitchen unit equipped with built-in appliances: 4-burner gas stove, extractor hood, combination oven-microwave, refrigerator with freezer and dishwasher. The wood-look countertop provides work space and the additional folding table on the wall is even a convenient expansion option. There is also plenty of storage space in the white kitchen cabinets with drawers, and wall outlets are placed centrally in the kitchen for added convenience. Bon appetit!

Balcony (7 m2)
The jewel of this apartment is undoubtedly the wide balcony at the back, which was completely renewed in 2024. There is a sitting area with table and chairs, outdoor lighting on the wall, you can create a chill lounge and perhaps a closet with some extra storage space. From this balcony you look out on the neighbors' Amsterdam backyards and enjoy peace and quiet in this bustling area. Needless to say, this outdoor space is a very nice touch to this nice apartment!

Bedroom
The comfortable bedroom is located at the front side. There is enough space for a double bed (1.60m x 2.00m is possible) and besides there is a practical wardrobe with sliding doors. The previous resident even realized a small desk with home office in the bedroom, where you can use the luxury of a wired internet connection in the wall (LAN port). Two large (tilt) windows again provide pleasant light in the bedroom and thanks to curtains and blinds, the bedroom can be ideally darkened for high sleep comfort.

Bathroom
Like the entire house, the bathroom is also very conveniently arranged and thus you can pleasantly use the walk-in shower on the left, sink with mirror and design radiator in the middle and finally the toilet on the right. Furthermore, there is a shelf to place some bathroom accessories and wall outlets for enjoying electrical appliances. The whole is finished with dark gray floor tiles and white wall tiles for a hygienic situation.

PROPERTY
The apartment is located on OWN LAND – so you do not pay any leasehold at all!

HOME OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
- Self-managed and in good consultation between the members;
- Consisting of 7 apartment rights;
- Reserve fund approximately €8000,- (reference date June 2025);
- Balconies recently completely renewed;
- Long-term maintenance plan (MJOP) available;
- Service costs are €145,- per month.

PARTICULARITIES
- Year of build 1875 (property in good condition);
- Living area 36 m2, in accordance with BBMI;
- Large balcony (7 m2) at rear - completely renewed at the end of 2024;
- Cozy living room with sofa and dining table;
- Open kitchen with (renewed) appliances;
- Beautiful wooden floor and neat paintwork;
- Comfortable bedroom with space for double bed, closet and desk;
- Practical bathroom with walk-in shower, toilet, designer radiator and sink with mirror;
- Located on OWN GROUND - so you do not pay ground rent;
- Fantastic location in the heart of area De Pijp near Sarphatipark, many restaurants, the waters of the canals and Amstel river, metro station De Pijp (also North/South line), Museumplein and the center of Amsterdam;
- Notary of buyer's choice (within Amsterdam ring);
- Delivery could be quick – in consultation with buyer;
- Reservation to seller's award.