Joos de Moorstraat 37H

Stijlvol en luxe wonen in De Baarsjes!

Welkom aan Joos de Moorstraat 37-H: een volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt 2-kamer benedenwoning (ca. 60 m²) met zonnige tuin op het westen. Dit charmante jaren-’30 appartement ligt op eigen grond (géén erfpacht!) en straalt kwaliteit en luxe uit: keuken, toilet en badkamer afgewerkt met marmerkeramiek, sfeervolle wandlampen, een stalen taatsdeur, traditioneel tapis-gelegde visgraatvloer, ethanolhaard, zwarte en gouden accenten, separaat toilet, stijlvolle ensuite-badkamer met inloopdouche en indirecte verlichting, openslaande deuren naar de tuin, én een fris geschilderde achterzijde (2025).

Indeling:
Eigen entree, hal met stijlvolle taatsdeur en praktische opbergkasten. Ruime centrale hal met separaat toilet. Lichte woonkamer aan de voorzijde. Moderne open keuken (2020, deels Siemens) met toegang tot de zonnige tuin. Separate wasruimte/bergruimte. Slaapkamer met ingebouwde kast en openslaande deuren naar de tuin. Luxe ensuite-badkamer met inloopdouche, indirecte verlichting en modern wastafelmeubel.

Highlights:
- Hoogwaardige afwerking, luxe materialen en fraaie indeling
- Zonnige ruime tuin (middag- en avondzon) met openslaande deuren
- Strakke keuken (2020, deels Siemens)
- Luxe ensuite-badkamer en separaat toilet
- Gezonde en actieve VvE met positief saldo (€ 17.100 in 2025)
- Rustige groene straat zonder doorgaand verkeer

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 60 m², gemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN2580
- Energielabel D
- Eigen grond (géén erfpacht)
- Bouwjaar ca. 1930, splitsing 2009
- Oplevering in overleg

De buurt:
De Baarsjes is een levendige en populaire wijk vol hotspots: wandel binnen 1 minuut naar de Admiralengracht, geniet van het Erasmuspark of Rembrandtpark om de hoek, en ontdek het beste van West bij Café Cook, Bar Baarsch en Café Frits. Supermarkten, winkels en speciaalzaken vind je op de Jan Evertsenstraat. Met tramlijnen 13 en 19 en bussen 18 en 247 sta je zo in het centrum of bij Sloterdijk. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 (S105).

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze met zorg is samengesteld, aanvaarden verkoper en makelaar geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheden. Kopers wordt geadviseerd zelf onderzoek te (laten) verrichten.



Stylish and luxurious living in De Baarsjes!

Welcome to Joos de Moorstraat 37-H: a fully renovated and high-end finished 2-room ground floor apartment (approx. 60 m²) with a sunny west-facing garden. This charming 1930s apartment is located on freehold land (no ground lease!) and radiates quality and luxury: kitchen, toilet, and bathroom finished with marble-ceramic tiles, atmospheric wall lights, steel pivot door, traditional herringbone parquet flooring (tapis), ethanol fireplace, black and gold accents, separate toilet, stylish ensuite bathroom with walk-in shower and indirect lighting, French doors to the garden, and freshly painted rear facade (2025).

Layout:
Private entrance, hallway with elegant pivot door and practical built-in storage. Spacious central hall with separate toilet. Bright living room at the front. Modern open kitchen (2020, partly Siemens) with access to the sunny garden. Separate laundry and storage room. Bedroom with built-in wardrobe and French doors to the garden. Luxurious ensuite bathroom with walk-in shower, indirect lighting, and modern sink.

Highlights:
- High-end finishes, luxury materials, and smart layout
- Spacious west-facing garden (afternoon and evening sun) with French doors
- Sleek kitchen (2020, partly Siemens)
- Luxury ensuite bathroom and separate toilet
- Healthy and active owners’ association with a positive balance (€ 17,100 in 2025)
- Quiet green street with no through traffic

Key features:
- Living area approx. 60 m², measured in accordance with industry measurement guidelines based on NEN2580
- Energy label D
- Freehold land (no ground lease)
- Built circa 1930, split in 2009
- Delivery in consultation

The neighborhood:
De Baarsjes is a lively and popular district full of hotspots: just a 1-minute walk to the Admiralengracht, with Erasmus Park and Rembrandt Park around the corner. Enjoy the best of West at Café Cook, Bar Baarsch, and Café Frits. Supermarkets, shops, and specialty stores are found on Jan Evertsenstraat. Tram lines 13 and 19 and buses 18 and 247 bring you quickly to the city center or Sloterdijk Station. The A10 (exit S105) is reachable within minutes by car.

No rights can be derived from this information. Although compiled with care, neither seller nor agent accepts any liability for incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. Buyers are expressly advised to conduct their own (or have conducted) investigations into matters important to them.