President Kennedylaan 34 2

RUIM EN PRAKTISCH INGEDEELD 5-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 86 M² MET TWEE BALKONS, VIER SLAAPKAMERS EN EEN BERGING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN AMSTERDAM!

Welkom aan de levendige maar groene President Kennedylaan, gelegen in de populaire en goed bereikbare wijk Amsterdam-Zuid! Dit royale appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex en beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee balkons – waarvan één op het zonnige zuiden. De woning is efficiënt ingedeeld, heeft een lichte woonkamer met open keuken en is ideaal voor gezinnen, woningdelers of mensen die thuiswerken. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot en met 31-07-2053 en daarna vastgeklikt.

DE WONING
Via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon te genieten.
Aan de achterzijde treft u nog eens twee slaapkamers, beide met toegang tot het tweede balkon dat uitkijkt op de rustige binnentuin. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige en sociale leefruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en biedt voldoende kastruimte.
De badkamer en het separate toilet zijn eenvoudig van opzet en bieden de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak. De woning heeft dankzij de vier slaapkamers volop ruimte voor gezinnen, hobbykamers of thuiswerkplekken.

EXTRA BERGRUIMTE
Op de zolderverdieping bevindt zich een handige privéberging van ca. 4 m², ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of gereedschap. Daarnaast is er op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig, zodat u uw fiets veilig en droog kunt parkeren.

DE LIGGING
De President Kennedylaan is gelegen in Amsterdam-Zuid, op de rand van de Rivierenbuurt en Watergraafsmeer. De buurt is ruim opgezet met brede lanen, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Zowel het Amstelstation als station RAI liggen op korte afstand, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10.

HET ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling en modernisering. De keuken is functioneel en de basis van het appartement is solide. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas.

DE VERENIGING
De VvE ‘President Kennedylaan 30-42/Uiterwaardenstraat 4-10’ bestaat uit 42 leden. De administratie wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 191,29 p/m.

DE GROND
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 juli 2053 en is daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van het eeuwigdurende erfpachtstelsel.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 86 m² (NEN-rapport aanwezig);
• Er is een vergunning aanwezig voor woningdelen met 4 vier personen;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Twee balkons (voorzijde op het zuiden);
• Open keuken met moderne inbouwapparatuur;
• Erfpacht afgekocht t/m 31-07-2053 en daarna vastgeklikt;
• Privéberging van ca. 4 m² op zolderverdieping;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond;
• Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Actieve en gezonde VvE;
• Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan en adviseren u en/of uw makelaar om bij interesse contact met ons op te nemen voor een bezichtiging.