Heer Halewijnstraat 7H

Welkom aan de Heer Halewijnstraat 15-1! In het leukste stukje van Bos & Lommer vind je dit verzorgde en lichte appartement met vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen en de Erasmusgracht. Een heerlijke plek in een rustige straat, omringd door groen en toch midden in de levendige stad. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een ruim balkon en twee bergingen. Kortom: een ideale combinatie van comfort, ruimte en locatie. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning
Via het nette trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de grote ramen een prachtig vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen, de Erasmusgracht en daarachter het Erasmuspark.
De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk en voorzien van een sfeervolle lamelparketvloer. Handige inbouwkasten en een charmante schouw geven de ruimte karakter en extra functionaliteit.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim van opzet. Je vindt hier onder andere een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriezer én een aansluiting voor de wasmachine, die netjes is weggewerkt in de keuken. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, gelegen op het oosten – perfect voor je ochtendkoffie.

De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast op het balkon, waardoor je binnen meer ruimte overhoudt.
De badkamer is verzorgd en efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles is keurig betegeld en voorzien van inbouwspots.
Op de begane grond beschik je over twee bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers of andere spullen.

De VvE en erfpacht
De Vereniging van Eigenaren is actief, wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €145,-.
De erfpachtcanon bedraagt €746 per jaar en het tijdvak loopt tot januari 2064. Er is een aanvraag gedaan onder de gunstige voorwaarden voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht.

De buurt
Bos & Lommer is in korte tijd uitgegroeid tot een geliefde buurt met een eigen karakter. Je woont hier tegenover de wijkboerderij aan het Wachterliedplantsoen, vlak bij het Erasmuspark en op fietsafstand van het Westerpark, De Baarsjes en het centrum. In de directe omgeving zijn gezellige cafés, koffietentjes en eetplekken te vinden. Voor je boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer of de auto zit je zo in de rest van de stad of op de A10.

In het kort:
- Licht en ruim appartement met vrij uitzicht
- Goede en complete keuken
- Nette badkamer
- Ruim balkon
- Twee goede slaapkamers, mogelijk tot het creeren van een derde slapkamer
- Instapklaar
- Volledig dubbel glas
- Energielabel C
- Twee bergingen op de begane grond
- Voldoende parkeerplaats voor de deur
- Gezonde en actieve VvE met MJOP, bijdrage €145,- p/m
- Erfpachtcanon € 746,- per jaar (looptijd tot 2064)
- Oplevering in overleg, kan snel