Jan van Galenstraat 111D

Een fraai, licht en goed onderhouden driekamer hoekappartement van 62 m², gelegen op eigen grond en voorzien van een heerlijk zonnig dakterras van circa 18 m².
Het appartement biedt vrij uitzicht en is gesitueerd op de hoek van de Bestevaerstraat en de Jan van Galenstraat in stadsdeel Amsterdam West (De Baarsjes).

Indeling:
Via het ruime trappenhuis, waar zich ook de meterkast bevindt, bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de open en lichte woonkamer met aangrenzende eetkeuken op. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat en koelkast, en is afgewerkt met een stijlvol aanrechtblad. Dankzij de hoekligging en vijf grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht.

Een vaste trap leidt naar de vierde verdieping, waar zich een overloop, twee slaapkamers en de badkamer bevinden. Beide slaapkamers zijn extra licht dankzij zowel ramen als dakkoepels. Met een kleine ingreep kan er een derde slaapkamer/ werkkamer gecreëerd worden. (zie alternatieve plattegrond). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Ook het dakterras is via een vaste trap bereikbaar. Het terras van circa 18 m² is omheind en biedt een prachtig uitzicht over de stad.

Locatie:
Op de fiets ben je binnen vijf minuten in de Jordaan en met de auto binnen dezelfde tijd op de ring A10. Een absolute toplocatie! In de directe omgeving vind je tal van winkels en markten (zoals de Ten Katemarkt en De Hallen), gezellige cafés en goede restaurants. Het Erasmuspark ligt letterlijk om de hoek.

Bereikbaarheid & parkeren:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Sloterdijk ligt op slechts enkele minuten afstand.
Parkeren op straat verloopt via het Amsterdamse vergunningensysteem. Volgens de website van de gemeente bedraagt de huidige wachttijd voor een parkeervergunning circa 7 maanden. De kosten zijn €192,- per 6 maanden.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE “VVE Beste Jan” bestaat uit 31 leden en heeft een aandeel van 93/2690 in de gemeenschap. De vereniging wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management, is actief en beschikt over voldoende financiële reserves. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar. De maandelijkse servicekosten bedragen €190,92.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 62 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1923;
- Ruim en zonnig dakterras van ca. 18 m² met schitterend uitzicht;
- Gelegen op eigen grond;
- Hoekappartement met vrij uitzicht;
- VvE-bijdrage €190,92 per maand, professioneel beheerd;
- Openbaar parkeren via vergunningensysteem;
- Oplevering: per Ooktober 2025;
- Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam;
- Voorbehoud gunning verkoper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.) makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed-Ned.) makelaar-voorwaarden.