Marowijnestraat 14H

LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’.

Zeer sfeervolle benedenwoning van ca. 68 m2 met een fijne tuin en twee slaapkamers in de levendige Westindische buurt.

De Marowijnestraat is een brede en rustige eenrichtingsstraat met veel groen en panden in de Amsterdamse School stijl. De woning ligt midden in de levendige, kindvriendelijke buurt van De Baarsjes. Met het Rembrandtpark en Vondelpark op enkele minuten loopafstand, perfect voor een ontspannen wandeling of frisse ochtendrun. In de buurt vind je ook vele leuke horecagelegenheden, zoals Bar Kosta, Tweede Thuys, Bartack, Toni’s, Ulmus, Fort Negen en de Hallen. Daarnaast zijn de bruisende Ten Katemarkt, Jan Pieter Heijestraat en Jan Evertsenstraat ook op loopafstand.

Verder zijn er diverse kinderdagverblijven, scholen en speelgelegenheden in de buurt. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op de Baarsjesweg of de Postjesweg. Met de fiets ben je binnen tien minuten in de Amsterdamse binnenstad. Kortom, hier woon je in een rustige omgeving, maar met de bruisende stad altijd binnen handbereik. Een perfecte plek om je thuis te voelen in het hart van Amsterdam.

De Ring A10 ligt op twee minuten afstand met de auto. De halte voor tram 1, 7, 17 en 18 en bus 247 en 15 liggen op steenworpafstand van de woning, waardoor de rest van de stad, Schiphol en bijvoorbeeld station Lelylaan gemakkelijk te bereiken zijn.

Indeling:
Eigen voordeur naar de entree. Ruime doorzon woonkamer met een luxe gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken voorzien van diverse (recent geplaatste) inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/ vriescombinatie. Aan de achterzijde van het appartement een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafel. Aparte WC met een fonteintje. Ruime (voorraad)kast met de aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Fijne en keurig verzorgde achtertuin met een praktische schuur.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van ca. 68 m2 (NEN gemeten);
• Het appartement is modern afgewerkt;
• Fijne tuin;
• Toplocatie;
• Twee ruime slaapkamers;
• Energielabel A;
• Erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2062. De aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht loopt nog. Koper kan deze overnemen.
• Actieve en professioneel beheerde VVE inclusief een MJOP.

********************************************

PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’.

Very attractive ground floor apartment of approx. 68 m2 with a lovely garden and two bedrooms in the lively West Indian neighbourhood.

Marowijnestraat is a wide and quiet one-way street with lots of greenery and buildings in the Amsterdam School style. The property is located in the middle of the lively, child-friendly neighbourhood of De Baarsjes. With Rembrandtpark and Vondelpark just a few minutes' walk away, it is perfect for a relaxing stroll or a refreshing morning run. The neighbourhood also offers many great restaurants and cafés, such as Bar Kosta, Tweede Thuys, Bartack, Toni's, Ulmus, Fort Negen and De Hallen. In addition, the bustling Ten Katemarkt, Jan Pieter Heijestraat and Jan Evertsenstraat are also within walking distance.

There are also several nurseries, schools and playgrounds in the neighbourhood. You can do your daily shopping around the corner on Baarsjesweg or Postjesweg. The city centre of Amsterdam is only ten minutes away by bike. In short, you will be living in a quiet neighbourhood, but with the bustling city always within reach. A perfect place to feel at home in the heart of Amsterdam.

The A10 ring road is two minutes away by car. The stops for trams 1, 7, 17 and 18 and buses 247 and 15 are a stone's throw from the house, making the rest of the city, Schiphol Airport and, for example, Lelylaan station easily accessible.

Layout:
Private front door to the entrance. Spacious living room with a luxurious gas fireplace and French doors to the back garden. Modern open kitchen with various (recently installed) built-in appliances, such as a combination microwave, induction hob, extractor hood, dishwasher and a fridge/freezer. At the rear of the apartment is a spacious bedroom with French doors to the garden. The modern bathroom has a bath, separate shower and washbasin. Separate toilet with a washbasin. Spacious (storage) cupboard with connection for a washing machine. The second bedroom is located at the front. Nice and well-maintained back garden with a practical shed.

Details:
• Living area of approx. 68 m2 (NEN measured);
• The apartment has a modern finish;
• Lovely garden;
• Prime location;
• Two spacious bedrooms;
• Energy label A;
• Leasehold purchased until 31 August 2062. The application to switch to perpetual leasehold is still pending. The buyer can take this over.
• Active and professionally managed owners' association including a long-term maintenance plan.