Postjesweg 323

Slim ingedeeld 3-kamerappartement van 69 m² – geen verloren ruimte, wel comfort, licht en locatie!
Vraag je bezichtiging aan via Funda en plan snel je afspraak in!

Op zoek naar een woning in Amsterdam met een praktische indeling, moderne afwerking en alles binnen handbereik? Postjesweg 323 biedt precies dat: een efficiënt ingedeeld appartement met drie kamers, een zonnig balkon, veel lichtinval en een uitstekende ligging tussen stad en groen. Ideaal voor starters of expats die comfortabel willen wonen met oog op de toekomst.

Wooncomfort met stijl en logica:

Het appartement van 69 m² ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex en voelt direct als thuis. De sfeer is licht en eigentijds, de afwerking netjes en de indeling logisch. In 2023 zijn belangrijke onderdelen vernieuwd: er ligt een luxe visgraatvloer met geluidsdempende onderlaag, de keuken is volledig vernieuwd met AEG-inbouwapparatuur, een Bora inductie kookplaat en een geïntegreerde koffiemachine, en ook de elektra is aangepakt, inclusief een nieuwe meterkast en schakelmateriaal.

De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een zit- en eethoek. Aan de rustige achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier zit je heerlijk privé en tot in de avond in de zon. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijkant en is zeer geschikt als werkplek, kinderkamer of logeerkamer.

De badkamer is in 2016 gerenoveerd en verkeert in nette staat. Het toilet is separaat. In de onderbouw beschik je over een eigen berging van 5 m², handig voor fietsen en opslag.

Voor wie is dit de ideale plek:

Voor starters die slim willen kopen in een opkomende buurt. Voor expats die op zoek zijn naar comfort, bereikbaarheid en levendigheid. En voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, afwerking en toekomstwaarde.

Locatie: stads wonen, groen leven

Postjesweg 323 ligt op een plek waar je het beste van twee werelden combineert. Je wandelt zo naar de Sloterplas voor een ochtendduik of koffie aan het water, terwijl je binnen tien minuten fietst naar De Hallen, De Baarsjes of Oud-West. De directe omgeving biedt volop voorzieningen, van supermarkten en sportclubs tot horeca en recreatie.

In de buurt vind je onder andere het Sloterpark, Sloterplas en het Sloterstrand, populaire plekken als De School, Terrasmus en Buurtboerderij Ons Genoegen, en winkelgebieden zoals de Kinkerstraat en de Foodhallen. Ook het Vondelpark is binnen fietsbereik.

Openbaar vervoer en bereikbaarheid:

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer. Metrostation Postjesweg en NS-station Lelylaan liggen op korte loopafstand, net als tram- en bushaltes richting het centrum, Zuid, Sloterdijk en Schiphol. Binnen tien minuten fietsen sta je in De Baarsjes of op het Museumplein. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan voor de deur met een vergunning, waarvoor op dit moment geen wachtlijst geldt. De kosten bedragen circa 110 euro per jaar.

Duurzaamheid en techniek:

Het appartement beschikt over energielabel C. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming, met een voorschot van circa 65 euro per maand. Voor warm water is er een eigen Intergas cv-ketel uit 2018. In 2023 zijn de elektra, meterkast en schakelmateriaal vernieuwd. Ook het schilderwerk is recent en netjes uitgevoerd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling in de hele woning.

Vereniging van Eigenaars:

De VvE is actief en professioneel georganiseerd en bestaat uit 178 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en een gezond reservefonds. De maandelijkse bijdrage bedraagt 187 euro. Er is een collectieve opstalverzekering.

Erfpacht:

De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond met gunstige voorwaarden. De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. Dit is ook al vastgelegd door de notaris hier zitten dus geen extra kosten aan vast voor de nieuw eigenaar. De jaarlijkse canon bedraagt slechts €118,- euro en is fiscaal aftrekbaar bij eigen bewoning.

Waarom dit het moment is om te kopen in Nieuw-West:

Amsterdam Nieuw-West is een stadsdeel in ontwikkeling. Steeds meer jonge professionals, expats en gezinnen kiezen bewust voor deze wijk vanwege de ruimte, het groen, de bereikbaarheid en de nog relatief gunstige vierkante meterprijs. De sfeer is ontspannen, het aanbod aan voorzieningen groeit en de investeringswaarde ontwikkelt zich positief. Wie nu koopt, profiteert mee van deze opwaartse beweging.

Samengevat:

Wonen op 69 m² met een logische indeling en veel licht. Een zonnig balkon van 5 m² op het zuidwesten. Een eigen berging in de onderbouw. Een luxe keuken met hoogwaardige apparatuur, een visgraatvloer uit 2023, vernieuwde elektra, energielabel C en een cv-ketel uit 2018. Een actieve en gezonde VvE met een bijdrage van 187 euro per maand. Een erfpachtcanon van slechts 118 euro per jaar, fiscaal aftrekbaar. En parkeermogelijkheid zonder wachtlijst.

Postjesweg 323 is het perfecte antwoord op wonen in Amsterdam: ruim, verzorgd, strategisch gelegen en nog betaalbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is het soort woning waar je niet lang over hoeft te twijfelen.

Highlights – Postjesweg 323, Amsterdam:

Slim ingedeeld 3-kamerappartement van 69 m² – geen verloren ruimte
Licht en modern afgewerkt, instapklaar
Luxe visgraatvloer (2023) met geluidsdempende onderlaag
Nieuwe keuken (2023) met AEG-inbouwapparatuur en koffiemachine
Zonnig balkon (5 m²) op het zuidwesten – middag- en avondzon
Twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor thuiswerken of logees
Badkamer gerenoveerd in 2016, separaat toilet
Eigen berging van 5 m² in de onderbouw
Dubbel glas en energielabel C
Eigen cv-ketel (Intergas, 2018) + blokverwarming (€65/maand voorschot)
Vernieuwde elektra en meterkast (2023)
Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €187/maand, met MJOP en reservefonds
Eeuwigdurende erfpacht (vastgeklikt onder gunstige voorwaarden)
Canon: slechts €118/jaar – fiscaal aftrekbaar
Goede OV-verbindingen: metro, tram, bus & NS-station Lelylaan op loopafstand
Binnen 10 minuten fietsen naar De Baarsjes, Oud-West of het Vondelpark
Parkeren met vergunning zonder wachtlijst, ca. €110/jaar
Gelegen in opkomend Amsterdam Nieuw-West: groen, ruim, goed bereikbaar
Ideaal voor starters en expats die willen wonen met toekomstwaarde

*Disclaimer*
Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzak bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Smartly laid-out 3-room apartment of 69 m² – no wasted space, just comfort, light and location!
Request your viewing via Funda and schedule your appointment easily and fast!

Looking for a home in Amsterdam with a practical layout, modern finish, and everything within reach? Postjesweg 323 offers exactly that: an efficiently arranged apartment with three rooms, a sunny balcony, lots of natural light, and an excellent location between city life and greenery. Ideal for starters or expats looking for comfortable living with an eye on the future.

Comfortable living with style and logic

The 69 m² apartment is located on the second floor of a well-maintained complex and immediately feels like home. The atmosphere is bright and contemporary, the finish is neat, and the layout makes perfect sense. In 2023, key elements were upgraded: a luxury herringbone floor with sound-insulating underlay was installed, the kitchen was fully renovated with AEG built-in appliances, a Bora induction cookingplate and an integrated coffee machine, and the electrical system was upgraded, including a new fuse box and switches.

The living room is spacious and bright, with ample room for both a sitting and dining area. The main bedroom is at the quiet rear side of the apartment, with direct access to the sunny southwest-facing balcony — perfect for private relaxation in the afternoon and evening sun. The second bedroom is on the gallery side and is ideal as a home office, child’s room, or guest bedroom.

The bathroom was renovated in 2016 and remains in good condition. The toilet is separate. A private storage unit of 5 m² is located in the basement — convenient for bikes and extra storage.

Who is this apartment perfect for?

For starters looking to make a smart investment in an up-and-coming neighborhood. For expats in search of comfort, accessibility, and a lively atmosphere. And for anyone who values space, quality, and long-term potential.

Location: city life, green living

Postjesweg 323 is in a location that offers the best of both worlds. Take a morning swim or enjoy coffee by the water at nearby Sloterplas, while the lively areas of De Hallen, De Baarsjes, and Oud-West are just a ten-minute bike ride away. The immediate surroundings offer all amenities, from supermarkets and sports clubs to cafés and recreational areas.

Nearby, you'll find Sloterpark, Sloterplas, and Sloterstrand, as well as popular spots like De School, Terrasmus, and Buurtboerderij Ons Genoegen. Shopping districts like Kinkerstraat and the Foodhallen are within easy reach. Even the Vondelpark is just a short bike ride away.

Public transport and accessibility

The location is very convenient for public transport. Metro station Postjesweg and NS train station Lelylaan are within easy walking distance, as are tram and bus stops with direct lines to the city center, South, Sloterdijk, and Schiphol. Within ten minutes by bike, you can be in De Baarsjes or on Museumplein. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is available in front of the building with a permit, currently without a waiting list. The annual cost is approximately €110.

Sustainability and technical details

The apartment holds an energy label C. It is fully equipped with double glazing and is heated via block heating (approx. €65/month advance). Hot water is provided by a private Intergas central heating boiler (2018). In 2023, the electrical system, fuse box, and switches were renewed. Recent painting work contributes to the well-kept appearance of the entire home.

Homeowners’ Association (VvE)

The VvE is active and professionally managed, consisting of 178 apartment rights. A multi-year maintenance plan is in place and the reserve fund is healthy. The monthly contribution is €187. A collective building insurance is included.

Ground lease (Erfpacht)

The property is on municipal leasehold land with favorable terms. The ground lease has been bought off in perpetuity under favorable conditions, already officially registered by the notary. This means no additional costs for the new owner. The annual canon is only €118 and is tax-deductible for owner-occupiers.

Why now is the time to buy in Nieuw-West

Amsterdam Nieuw-West is a district in transformation. More and more young professionals, expats, and families are consciously choosing this neighborhood for its space, greenery, accessibility, and still relatively favorable price per square meter. The atmosphere is relaxed, amenities are expanding, and property values are on the rise. Buying now means benefitting from this upward trend.

Highlights – Postjesweg 323, Amsterdam:

Smartly laid-out 3-room apartment of 69 m² – no wasted space
Bright and modern finish, move-in ready
Luxury herringbone floor (2023) with sound-insulating underlay
New kitchen (2023) with AEG appliances & built-in coffee machine
Sunny 5 m² balcony facing southwest – afternoon and evening sun
Two full-sized bedrooms, ideal for working from home or guests
Bathroom renovated in 2016, separate toilet
Private 5 m² storage room in the basement
Double glazing and energy label C
Private Intergas boiler (2018) + block heating (approx. €65/month)
Upgraded electrical system and fuse box (2023)
Active and healthy HOA, €187/month, with MJOP and reserve fund
Perpetual leasehold (locked in under favorable terms)
Canon: only €118/year – tax-deductible
Excellent public transport: metro, tram, bus & NS station Lelylaan nearby
10-minute bike ride to De Baarsjes, Oud-West, or Vondelpark
Parking permit available without waiting list, approx. €110/year
Located in up-and-coming Amsterdam Nieuw-West: green, spacious, accessible
Perfect for starters and expats seeking quality and long-term value

Disclaimer
This property is offered by Snoep Makelaardij. Although we have compiled the information regarding this property with the utmost care, please find the disclaimer below:

This property has been measured according to the Measurement Instruction based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method for indicating surface areas. However, differences in measurement results cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.
While we have measured this property with care, slight deviations in dimensions may occur. Neither the seller nor the agent accepts any liability for such deviations. All measurements should be considered purely indicative. If exact measurements are of importance to you, we advise measuring them yourself or having them measured professionally.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The VBO terms and conditions apply.