Jacob van Lennepkade 2 1

Amsterdamse charme aan de gracht – Gerenoveerd dubbel bovenhuis (154m²) met 3 balkons in Oud-West.

Unieke kans in Oud-West! Altijd al willen wonen aan een rustige gracht in een stijlvol, licht en ruim dubbel bovenhuis waar alles klopt? Deze karakteristieke woning (ca. 1886) in het populaire Oud-West is in 2020 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, met behoud van authentieke charme en toevoeging van moderne luxe. Met drie slaapkamers, een aparte werkruimte, drie balkons (waarvan twee aan de grachtzijde), een Poggenpohl designkeuken en een ruime badkamer met vloerverwarming is dit een instapklare woning op eigen grond.

Locatie:

Oud-West is één van de meest geliefde buurten van Amsterdam: rustig en groen, maar toch op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Denk aan de Jordaan, het Vondelpark, de Hallen, en het bruisende Leidseplein. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek – met maar liefst acht supermarkten en een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur op korte loopafstand. Gezinsvriendelijk? Absoluut. Kinderopvang, scholen, kinderboerderij en >10 speeltuinen liggen binnen handbereik. Ook is parkeren vaak mogelijk voor de deur – mét tevens een dubbel laadpunt voor elektrische auto’s.

Indeling:

De eerste verdieping beschikt over een royale woon-/eetkamer met luxe open keuken, een aparte werk-/logeerkamer en een gastentoilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer of badkamer.

Hoogtepunten:

- Bouwjaar ca. 1886;
- Ca. 154 m² woonoppervlak;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Volledig gerenoveerd in 2020 met hoogwaardige materialen;
- Energiezuinige woning met energielabel B;
- Grote raampartijen en hoge plafonds voor veel licht;
- Authentieke details: ornamentenplafonds, klassieke kozijnen en parketvloer;
- 3 slaapkamers + aparte werkruimte;
- 3 balkons, waaronder 2 Franse aan de grachtzijde;
- Poggenpohl keuken met Quooker, Bora en wijnklimaatkast;
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming;
- Separate wasruimte + interne berging;
- Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer of badkamer;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en CV-ketel uit 2020;
- Actieve VvE, bijdrage €225 p/m;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper (binnen de ring van Amsterdam);
- Oplevering in overleg.

Interesse?

Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de sfeer van deze unieke woning aan de gracht.

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Amsterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


----------------------------------- See English Below ----------------------------------


Charming Renovated Canal Home – Double-Upper Apartment (154 m²) with 3 Balconies in prime Oud-West

Unique opportunity in Oud-West! Have you always dreamed of living on a peaceful canal in a stylish and light-filled double-upper home where everything has been thoughtfully designed? This charming residence (ca. 1886) in sought-after Oud-West was fully and high-quality renovated in 2020, preserving authentic details while adding modern luxury. With three bedrooms, a separate home office, three balconies (two facing the canal), a Poggenpohl designer kitchen, and a spacious bathroom with underfloor heating, this move-in-ready home on freehold land is a rare find in Amsterdam.

Location:

Oud-West is one of the most popular neighborhoods in Amsterdam: quiet and green, yet within walking distance of everything that makes the city so attractive. Think of the Jordaan, the Vondelpark, the Hallen, and the bustling Leidseplein. All daily amenities are just around the corner – with no fewer than eight supermarkets and a wide range of shops, restaurants and culture within walking distance. Family-friendly? Absolutely. Childcare, schools, a farm and >10 playgrounds are within easy reach. Parking is most often available right out front, including a double electric charging station.

Layout:

The first floor includes a bright open-plan living and dining area with a luxury kitchen, a separate office/guest room, and a guest toilet. Upstairs features three bedrooms, a spacious bathroom, and a separate laundry room. The largest bedroom offers the potential to create an extra room or bathroom.

Highlights:

- Building period 1886;
- Approx. 154 m² of living space;
- Freehold property (no leasehold);
- Completely renovated in 2020 with high-quality materials;
- Energy efficient apartment with energylabel label B;
- Large windows and high ceilings for an abundance of natural light;
- Authentic details: ornamental ceilings, classic window frames, and parquet flooring;
- 3 bedrooms + separate office space;
- 3 balconies, including 2 French balconies facing the canal;
- Poggenpohl kitchen with Quooker, Bora cooktop, and wine fridge;
- Luxury bathroom with bathtub, walk-in rain shower, double sink, and underfloor heating;
- Separate laundry room and internal storage;
- Possibility to create an additional bedroom or bathroom;
- Fully double-glazed, modern boiler from 2020;
- Active and financially sound VvE, contribution €225/month;
- Notary choice for the buying (within the ring of Amsterdam);
- Delivery date in consultation;

Interested?

Schedule a viewing and experience the space, comfort, and charm of this unique canal-side home for yourself.

Interested in this apartment? Contact your own buying agent immediately. A buying agent represents your interests and saves time, money and worries. With us, all purchasing agents are welcome to represent your interests. You can request addresses of good (fellow) purchasing agents in Amsterdam from us.

Despite the care we take to enter the data correctly, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or imperfections in the data.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.