Van Oldenbarneveldtstraat 52M

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
Rustig wonen in een modern complex met lift en parkeergarage midden in de stad op loopafstand van de Jordaan, de grachtengordel en Oud West!
Dit moderne appartement heeft twee slaapkamers en een heerlijk terras op het Zuiden!

INDELING
De prachtige gemeenschappelijke entree is zeer veilig met een tagsysteem te betreden. Hier kun je met de trap of de lift naar de tweede etage, waar de entree van het appartement is gelegen. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en loopt door tot de ruime woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras op het Zuiden met uitzicht op de binnentuinen. Hier kun je de hele dag heerlijk genieten van de zon. De open keuken met eiland is voorzien van een afwasmachine, ijskast met vriezer, gaskookplaat en oven. de keuken heeft veel opbergruimte mede door het eiland met kasten. Naast de keuken is een provisiekast met veel extra opbergruimte. Via de hal zijn de twee ruime slaapkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer heeft een prachtige kastenwand. De badkamer heeft een ligbad, een douche , wastafel en designradiator. In de hal is nog een separaat toilet.

De woning wordt aangeboden INCL. parkeerplaats in de ondergelegen garage!
Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West, eigenlijk tussen Oud West en de Jordaan en de grachtengordel.
Om de hoek is het Hugo de Grootplein, met diverse speciaalzaken en koffietentjes. Qua restaurants is er veel keuze met bv. Morgan & Mees, Parlotte en Toscanini op loopafstand. Ook de foodhallen en de filmhallen liggen op korte afstand evenals de Jordaan met de Noordermarkt.

BEREIKBAARHEID
Het openbaar vervoer is uitstekend met tramlijnen 10, 13, 14 en 17 in de nabije omgeving, evenals meerdere buslijnen. Schiphol is goed bereikbaar via het busstation aan de Marnixstraat. De uitvalswegen zijn ook zeer snel te bereiken.

WAT DE VERKOPERS ZEGGEN
Alweer 7 jaar geleden hadden wij hier een bezichtiging. Het verbaasde ons dat zo’n luxe appartementencomplex midden in Amsterdam verstopt was. We voelden meteen een enorme rust. In alle rust genieten van het zonnetje op je balkon of in de binnentuinen. Wanneer je vervolgens de deur uitgaat, zit je direct in bruisend Amsterdam. We waren meteen verkocht!
Er zitten zoveel leuke restaurantjes op loopafstand: een heerlijk ontbijtje bij Morgan & Mees om de hoek, een koffietje bij de Karavaan, of lekker authentiek Grieks eten bij Ikaria Park. Verder is er alles wat je nodig hebt in de buurt: de Albert Heijn is bereikbaar via een achterdeur in het pand, een tandarts, de huisarts, een heerlijke bakker en zelfs een fantastische opvang – praktisch voor de deur. Door de luxe van een eigen parkeerplek beneden gingen we er regelmatig op uit, je vond ons vaak met onze kleintjes op het strand. Al deze facetten maken dat het fantastisch wonen is in een van de leukste buurten van Amsterdam.
We hebben hier met ongelooflijk veel liefde gewoond. Onze dochters zijn hier geboren. We genoten van de zomeravonden samen op het balkon, samen oud & nieuw vieren op het dak – met uitzicht op het vuurwerk dat boven de stad uitbarstte. Het zijn herinneringen die we voor altijd meenemen.

DETAILS
• Woonoppervlakte ca. 96 m² (NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig);
• Energielabel A;
• Lift;
• INCL. parkeerplek in de garage met electrapunt;
• Zonnig terras op het Zuiden;
• Het complex heeft twee liften, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een binnentuin;
• Gelegen op erfpacht, afgekocht tot juli 2055, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden;
• Actieve VVE in professioneel beheer;
• Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn;

STRAATNAAM
De Van Oldenbarneveltstraat is vernoemd naar Johan van Oldenbarnevelt (1547-1619), Nederlands staatsman.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen.

*ENGLISH*
Peaceful Living in a Modern Complex with Elevator and Underground Parking Garage in the Heart of the City—Within Walking Distance of the Jordaan, the Canal Belt, and Oud-West!

This modern apartment features two bedrooms and a delightful south-facing terrace!

LAYOUT

The beautiful communal entrance is highly secure, accessible via a tag system. You can take the stairs or the elevator to the second floor, where the apartment's entrance is located. The hallway provides access to all rooms and leads to the spacious living room with French doors opening to the sunny south-facing terrace overlooking the inner gardens. Here, you can enjoy the sun all day long.

The open kitchen with an island is equipped with a dishwasher, fridge with freezer, gas stove, and oven. The kitchen offers ample storage space, partly due to the island with cabinets. Adjacent to the kitchen is a pantry with additional storage space.

The hallway provides access to the two spacious bedrooms. The master bedroom features a beautiful built-in wardrobe. The bathroom includes a bathtub, shower, sink, and designer radiator. Additionally, there is a separate toilet in the hallway.

The property is offered WITH an included parking space in the underground garage! There is also a shared bicycle storage area.

AREA
The apartment is located in the Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West, situated between Oud-West, the Jordaan, and the Canal Belt. Around the corner is the Hugo de Grootplein, with various specialty shops and coffee spots. There is a wide selection of restaurants within walking distance, such as Morgan & Mees, Parlotte, and Toscanini. The Foodhallen and Filmhallen are also nearby, as well as the Jordaan with the Noordermarkt.
appartementen Amsterdam

ACCESSIBILITY
Public transportation is excellent, with tram lines 10, 13, 14, and 17 in the vicinity, as well as several bus lines. Schiphol Airport is easily accessible via the bus station on Marnixstraat. Major roads are also quickly reachable.

WHAT THE SELLERS SAY
Seven years ago, we had a viewing here. We were surprised that such a luxurious apartment complex was hidden in the middle of Amsterdam. We immediately felt a tremendous sense of peace. Enjoying the sunshine on your balcony or in the inner gardens in complete tranquility. Then, when you step outside, you're directly in vibrant Amsterdam. We were immediately sold!
There are so many lovely restaurants within walking distance: a delicious breakfast at Morgan & Mees around the corner, a coffee at Karavaan, or authentic Greek food at Ikaria Park. Everything you need is nearby: the Albert Heijn is accessible via a backdoor in the building, a dentist, a general practitioner, a wonderful bakery, and even fantastic childcare—practically at your doorstep.
Thanks to the luxury of having our own parking space downstairs, we frequently went out; you would often find us with our little ones at the beach. All these aspects make living in one of the nicest neighborhoods in Amsterdam fantastic.
We have lived here with an incredible amount of love. Our daughters were born here. We enjoyed summer evenings together on the balcony, celebrating New Year's Eve on the roof—with a view of the fireworks bursting above the city. These are memories we will carry with us forever.

DETAILS
• Living area approximately 96 m² (NEN-2580/BBMI measurement report available);
• Energy label A;
• Elevator;
• Parking spot in the parking garage underneath the building with electricity point;
• Sunny south-facing terrace;
• The complex has two elevators, a communal bicycle storage, and an inner garden;
• Located on leasehold, prepaid until July 2055, after which fixed under favorable conditions;
• Active HOA under professional management;
• Delivery in consultation, possibly in the short term.

STREET NAME
Van Oldenbarneveltstraat is named after Johan van Oldenbarnevelt (1547–1619), a Dutch statesman.

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.