Ten Katestraat 47 1

English text below:

Sfeervol appartement in het bruisende hart van Oud-West, met alles binnen
handbereik!

Welkom in een van de leukste buurten van Amsterdam! Dit charmante appartement op de
eerste verdieping ligt aan de gezellige Ten Katestraat, pal naast de populaire Ten
Katemarkt en op steenworp afstand van de bruisende Kinkerstraat.

De woning in het kort
- Bouwjaar 1894, woonopp. 43m2, inhoud 137m3;
- CV ketel en rookgasafvoer vernieuwd in 2025;
- Gezonde VVE, maandelijkse bijdrage €. 162,85;
- Gelegen op eigen grond, berging op zolderverdieping van 4m2;
- Eerste verdieping, licht en efficiënt ingedeeld;
- Ideale ligging in een levendige wijk met alle voorzieningen om de hoek;
- Restaurants, cafés, boetieks en supermarkten op loopafstand;
- Binnen 10 minuten fietsen in het Vondelpark, Erasmuspark én Rembrandtpark;
- Uitstekend bereikbaar met het OV en per fiets;
- Fundering hersteld in 2008 !

Indeling & Kenmerken
- Ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en prachtig uitzicht over de markt;
- Riante slaapkamer aan de rustige achterzijde met toegang tot het zonnige balkon – heerlijk ontspannen in alle rust;
- Modern uitgevoerde keuken voorzien van inbouwapparatuur – koken wordt weer genieten;
- Keurige badkamer met ligbad inclusief douche, wastafelmeubel en toilet;
- Balkon op het oosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon;
- Grote berging op de zolderverdieping – veel extra opbergruimte;
- Nieuwe CV Ketel uit 2025 !

Omgeving
De woning bevindt zich in de geliefde wijk Oud-West: een buurt die leeft, bruist en
tegelijkertijd comfort biedt. Dagelijks vers halen op de Ten Katemarkt, lunchen bij een van
de vele hippe tentjes, een middag shoppen in de Kinkerstraat of ontspannen wandelen in
een van de nabijgelegen parken – het kan hier allemaal.

Kortom, een fantastische plek om te wonen voor wie houdt van stadsleven met een dorps
gevoel.

Interesse?
Wacht niet te lang – woningen op deze toplocatie zijn zelden lang beschikbaar. Neem
vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!


====


ENGLISH:
Atmospheric apartment in the vibrant heart of Oud-West, with everything at your fingertips!

Welcome to one of the most delightful neighborhoods in Amsterdam! This charming first-floor apartment is located on the lively Ten Katestraat, right next to the popular Ten Katemarkt and just steps away from the bustling Kinkerstraat.

Key Features of the Apartment:
- Year of construction: 1894, living area: 43 m², volume: 137 m³;
- Central heating boiler and flue renewed in 2025;
- Well-managed Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €162.85;
- Freehold property (no leasehold;)
- Located on freehold land;
- First floor, bright and efficiently designed;
- Ideally situated in a lively area with all amenities around the corner;
- Restaurants, cafés, boutiques, and supermarkets within walking distance;
- A 10-minute bike ride to Vondelpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark;
- Excellent accessibility by public transport and bike;
- Foundation restored in 2008!

Layout & Features
- berging op zolderverdieping van 4m2
- Spacious living room at the front with plenty of natural light and a beautiful view of the market;
- Generous bedroom at the quiet rear with access to the sunny balcony – perfect for relaxing in peace;
- Modern kitchen equipped with built-in appliances – cooking becomes a pleasure again;
- Neat bathroom with a bathtub including a shower, vanity unit, and toilet;
- East-facing balcony – ideal for enjoying your morning coffee in the sun;
- Large storage space in the attic – plenty of extra room for your belongings.
- New central heating systeem 2025 !


Surroundings
The property is located in the beloved Oud-West district: a neighborhood full of life, energy, and comfort. Get fresh produce daily at the Ten Katemarkt, enjoy lunch at one of the many trendy spots, spend an afternoon shopping on Kinkerstraat, or unwind with a stroll in one of the nearby parks – it’s all possible here.

In short
A fantastic place to live for those who love urban living with a village feel.

Interested?
Don’t wait too long – properties in this prime location are rarely available for long. Contact us today to schedule a viewing!