Olympiaplein 59 2

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid:

Hoogwaardig 3-kamer appartement van ca. 67 m² gelegen aan het statige Olympiaplein in Amsterdam Zuid. De woning is modern afgewerkt, voorzien van onder andere een ruime en lichte doorzon-woonkamer met luxe keuken, twee slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkast, ruim balkon op het oosten, prachtige visgraat parketvloer en een fraaie badkamer.

Tevens is de woning gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan het huidige tijdvak is afgekocht tot 2051. De ligging in het populaire (voormalige) stadsdeel Oud-Zuid maakt dit een zeer aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar comfort, licht en karakter op een absolute toplocatie.

OMGEVING
Het Olympiaplein ligt in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een stijlvolle en geliefde wijk met brede lanen, monumentale panden en een ontspannen sfeer. Stedelijke levendigheid en rust komen hier mooi samen.

Op loopafstand zijn er winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden aan o.a. de Stadionweg, Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat. Denk aan Le Fournil, Marqt, Slagerij de Schuyt en Brasserie Van Dam. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza, en op zaterdag is er een biologische markt op het Stadionplein.

De omgeving biedt volop kunst, cultuur en groen, met het Museumplein, Concertgebouw, Vondelpark en Beatrixpark in de buurt. Er zijn diverse (internationale) scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten, waaronder een voetbalclub op het Olympiaplein zelf.

De bereikbaarheid is uitstekend: trams, bussen, Station Zuid en de ringweg A10 zijn dichtbij. De Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar, wat de locatie ook ideaal maakt voor professionals.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst bereikt u direct de woonkamer met luxe open keuken.

De woning beschikt over een royale doorzon-woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Alle kozijnen en ramen aan de voorzijde van het appartement zijn vervangen voor HR++ zonwerend glas. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het oosten, waar recent op maat gemaakte vlonders zijn geïnstalleerd en welke is voorzien van elektrische zonwering.

De woonkamer is voorzien van inbouwspots en een stijlvolle visgraat parketvloer. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Gaggenau oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser.

Voorts beschikt de woning over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is rustig gelegen en voorzien van een prachtige op maat gemaakte kledingkast van gefineerde eikenhouten fronten en een op maat gemaakt binnenwerk. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en toilet. Tevens bevinden de aansluitingen voor wasmachine en droger zich in de badkamer.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Olympiaplein 59" is een kleinschalige VvE, welke wordt beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 104,- per maand.

PARKEREN
Vergunningsgebied: Zuid-2.2. Met een parkeervergunning voor Zuid-2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 6 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2025).

EIGENDOMSSITUATIE
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30-09-2051 en is afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 67 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid, nabij Zuidas en Vondelpark;
- ruime en lichte doorzon-woonkamer met balkon aan de achterzijde (oosten);
- moderne keuken met luxe inbouwapparatuur;
- twee volwaardige slaapkamers;
- badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet;
- fraaie visgraat parketvloer en inbouwspots;
- prachtige op maat gemaakte kledingkast van gefineerde eikenhouten fronten;
- nieuwe HR-ketel uit 2025;
- recent verbouwd en verduurzaamd (zie verkoopdossier);
- gezonde VvE;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.