Rapenburg 62

CHARMANT EN PRAKTISCH INGEDEELD APPARTEMENT MET TUIN ÉN BERGING IN HARTJE AMSTERDAM

** English translation below**

Welkom aan Rapenburg 62: een sfeervol en goed ingedeeld appartement op de begane grond, met een eigen tuin én toegang tot een gemeenschappelijk binnenplein. De woning van 38 m² is in 2016 volledig gerenoveerd, slim benut en ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige straat in de binnenstad en met alle dynamiek van de stad op loopafstand. Ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre.

INDELING
Via je eigen voordeur stap je binnen in dit prettig ingedeelde appartement. Je komt binnen in de hal, met aan de rechterzijde de slaapkamer. Deze biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
Centraal in de woning liggen de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, kast en een aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en ruimtelijke woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is ingericht in een praktische L-opstelling en uitgerust met inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, inbouw combi oven-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Een handige opbergkast waardoor er genoeg bergruimte is en ook nog voldoende werk- en leefruimte.
In het souterrain beschik je over een eigen berging van 3,9 m². Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling.

BUITENRUIMTE
Uniek voor een woning in het centrum: een privé tuin op het zuidwesten, perfect voor ontspanning of een gezellige buitenborrel. De privé tuin grenst direct aan de binnentuin van de buurt; een rustige groene oase waar buurtbewoners samenkomen in de zomer, kinderen spelen en zelfs kippen grazen. Het is een verborgen parel in het hart van Amsterdam, een plek waar je echt kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De VvE is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door Ymere. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, evenals recente notulen en jaarstukken. De maandelijkse servicekosten bedragen € 117,20,-. Er is voldoende geld in de kas om het onderhoud van dit gebouw goed te waarborgen.

BUURT
Gelegen in een bijzonder rustig en karakteristiek deel van Amsterdam Centrum, met het Waterlooplein, de Nieuwmarkt en Artis om de hoek. Tevens ook de diverse markten, winkels, cafés en restaurants, terwijl je ook geniet van de rust van het Rapenburg. Ook het Centraal Station ligt op loopafstand, net als diverse tram- en metrohaltes. De buurt combineert het beste van twee werelden: bruisende stadsenergie en groene ontspanning. Het is de ideale locatie voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning (vergunningsgebied Centrum 1).

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel D.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon voor het huidige tijdvak is volledig afgekocht tot 15 december 2031. Daarna is onder gunstige voorwaarde de erfpacht eeuwigdurend vastgezet en geldt een jaarlijkse canon van € 699,11,-, jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie. Er bestaat ook nog de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: 38 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Volledig gerenoveerd in 2016
- Eigen tuin op het zuidwesten met directe toegang tot gemeenschappelijk binnenplein
- Berging (4 m²) in het souterrain
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Erfpacht t/m 15 december 2031, daarna eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel D
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Ymere
- Servicekosten € 117,20,- per maand
- MJOP t/m 2038
- Rustige straat in het centrum van Amsterdam
- Levering in overleg
- Projectnotaris: Eekhoff cs Notariaat te Amsterdam

Kom deze woning zelf ervaren!
Wil je wonen in het centrum, met rust, groen én een tuin? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging! Lengers Housing heet je van harte welkom en laat je graag door middel van een persoonlijke rondleiding alle mogelijkheden van dit ruime huis zien.

Belangrijke informatie
De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit.
Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Ned zijn van toepassing.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CHARMING AND WELL-LAID-OUT APARTMENT WITH GARDEN AND STORAGE IN THE HEART OF AMSTERDAM

Welcome to Rapenburg 62: a charming and efficiently designed ground-floor apartment featuring a private garden and access to a shared courtyard. This 38 m² home was fully renovated in 2016, making clever use of space and offering the perfect setting for comfortable living on a quiet street right in the city centre—just steps away from all the urban energy Amsterdam has to offer. Ideal for starters, young professionals or as a pied-à-terre.

LAYOUT
Through your own front door, you enter this pleasantly arranged apartment. The hallway leads to the bedroom on the right, which has ample space for a double bed and wardrobe.
At the heart of the home are the bathroom and separate toilet. The bathroom includes a shower, sink, storage cabinet, and a connection for a washing machine.
At the rear, you’ll find the bright and airy living room with French doors opening into the garden. The open-plan kitchen is arranged in a practical L-shape and fitted with built-in appliances: a fridge-freezer, combination oven/microwave, dishwasher, extractor hood, and a four-burner gas stove. A handy storage closet ensures plenty of storage while maintaining enough workspace and room to live comfortably.
In the basement, a private storage unit of 3.9 m², as well as access to a communal bicycle storage area.

OUTDOOR SPACE
Rare for a central Amsterdam home: a private garden on the southwest, perfect for relaxing or enjoying a drink outdoors. The garden directly borders the neighborhood’s shared courtyard—a peaceful green oasis where locals gather in the summer, children play, and even chickens roam. It’s a hidden gem in the heart of Amsterdam, offering true respite from the hustle and bustle of the city.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners Association (VvE) is active and financially healthy, professionally managed by Ymere. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, along with recent meeting minutes and annual reports. The monthly service charge is approximately €117,20,-. There is sufficient money in the treasury to ensure the proper maintenance of this building.

LOCATION
Located in a particularly quiet and characteristic part of central Amsterdam, with Waterlooplein, Nieuwmarkt, and Artis zoo just around the corner. Markets, shops, cafés, and restaurants are all within walking distance, while you could still enjoy the tranquility of Rapenburg. Central Station is also nearby, along with various tram and metro stops. The area offers the best of both worlds: vibrant city life and serene green spaces—ideal for anyone looking to experience the very best of Amsterdam.

ACCESSIBILITY & PARKING
Easily accessible by public transport. Parking is available with a permit (permit area: Centrum 1).

SUSTAINABILITY & ENERGYLABEL
The property is fitted with double glazing and has an energy label D.

GROUND LEASE
The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been fully paid off until December 15, 2031.
Thereafter, the leasehold has been fixed in perpetuity under favorable conditions, with an annual ground rent of € 699.11,-, indexed yearly for inflation. There is also the option to buy off the ground lease in perpetuity.

DETAILS
- Year of construction: 1981
- Living area: 38 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Fully renovated in 2016
- Private garden on the southwest with direct access to a communal courtyard
- Private storage unit (4 m²) in the basement
- Shared bicycle storage
- Ground lease paid off until December 15, 2031, perpetually fixed thereafter
- Energy label D
- Active and healthy VvE, professionally managed by Ymere
- Service costs: €117,20,- per month
- Maintenance plan until 2038
- Quiet street in the centre of Amsterdam
- Transfer in consultation
- Project notary: Eekhoff cs Notariaat, Amsterdam

Come experience this home for yourself!
Looking to live in the city centre with peace, greenery, and a private garden? This is your chance. Schedule a viewing today! Lengers Housing warmly welcomes you and would be delighted to give you a personal tour to show you all the possibilities this spacious home has to offer.

Important information
The property has been measured according to NEN 2580 guidelines. This measurement is intended to provide an indication of usable surface area but may include some variance.

This information has been compiled with great care, but no rights may be derived from it. Buyers are advised to conduct their own investigations into all relevant matters. Our office represents the seller, and for a smooth buying process, we recommend engaging a Vastgoed Ned-certified estate agent. The General Consumer Conditions of Vastgoed Ned apply.