Ariana Nozemanstraat 15 3

Welkom bij dit prachtige, goed onderhouden, appartement in Amsterdam met 2 balkons! Deze bovenwoning biedt alles wat je maar kunt wensen: gunstige locatie, fijne leefomgeving en aantrekkelijke voorzieningen. De woning is voorzien van maar liefst 2 bergingen waarvan een op de begane grond en een op de bovenste etage. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

Indeling
Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, van waaruit je toegang hebt tot bijna alle vertrekken: de keuken, het separate toilet met fonteintje, de badkamer, meterkast, een van de twee slaapkamers en de woonkamer.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een combi-oven, een koelkast, een AEG-wasmachine en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een fijn balkon, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een diner op een zwoele zomeravond. De aparte toiletruimte zorgt voor extra comfort en privacy, los van de badkamer. De badkamer zelf is uitgerust met een moderne inloopdouche en een licht gekleurd wastafelmeubel.

De hoofdslaapkamer is ruim en licht en beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. De woonkamer is eveneens royaal en heeft een karakteristieke schouw die de ruimte extra sfeer geeft. Een ingebouwde kast zorgt voor handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het tweede, grotere balkon op, met uitzicht op het groene binnengebied. Een heerlijke plek om tot rust te komen en van de zon te genieten. Aan de woonkamer grenst de tweede ruime slaapkamer. Deze kamer is opvallend licht dankzij de buitenmuur, die bijna volledig uit glas bestaat en biedt, net als de woonkamer, directe toegang tot het balkon. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen, met alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in een van de jongste en meest dynamische delen van Amsterdam: de wijk Nieuw-West, specifiek in de Slotervaart-omgeving. Deze buurt combineert stedelijke vernieuwing met een verrassend groene en rustige leefomgeving. De straat zelf is vernoemd naar Ariana Nozeman, de eerste actrice in Nederland, wat perfect past bij de karaktervolle en culturele uitstraling van de buurt. Op steenworp afstand bevinden zich meerdere groenvoorzieningen, zoals het Rembrandtpark en het uitgestrekte Sloterpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of picknicken aan het water van de Sloterplas. Voor gezinnen is er volop speelgelegenheid en zijn er diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving.

De buurt is goed bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer: tramlijnen en busverbindingen brengen je in korte tijd naar het centrum, Station Lelylaan of Sloterdijk. En met de auto ben je via de uitvalswegen zo op de A10. Wat deze buurt echt bijzonder maakt, is de mix van jonge gezinnen, creatieve professionals en lokale ondernemers die zorgen voor een levendige, diverse en inclusieve sfeer. Hippe koffiezaakjes, buurtinitiatieven en een groeiend aantal winkels en horecazaken maken het een plek waar steeds meer Amsterdammers met plezier neerstrijken. Voor liefhebbers van lekker eten zijn er diverse eetgelegenheden in de buurt: Bistro 40-45: Een sfeervol Frans-Nederlands restaurant, ideaal voor een gezellige lunch of diner. Grillyz: Voor liefhebbers van vis en mediterrane gerechten biedt Grillyz een smakelijke selectie in een ontspannen sfeer. Krabi Thai: Authentieke Thaise keuken met een uitgebreide menukaart en vriendelijke service. Shah-Jahan: Een Indiaas restaurant dat bekend staat om zijn heerlijke curry's en warme gastvrijheid. De Ariana Nozemanstraat ligt in een buurt die volop in ontwikkeling is, maar al voelt als thuis.

VvE:
De vereniging van eigenaren is actief en houdt elk jaar een vergadering. Ook beschikt de VvE over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse kosten bedragen €164,72.

Eigendomssituatie
De erfpacht is afgekocht tot 30-11-2054.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van circa 56 m2;
- Toplocatie in Amsterdam West;
- Label D;
- 2 slaapkamers;
- 2 bergingen;
- Geen bovenburen;
- Huidige periode afgekocht t/m 30-11-2054;
- Sfeervolle woonkamer met open haard;
- 2 balkons;
- Voorzien dubbele beglazing;
- In overleg beschikbaar;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;

Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.