Van Nijenrodeweg 736

Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Zuid, biedt dit appartement een fijn thuis met modern comfort, veel privacy en een prachtig groen uitzicht. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een slimme indeling waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Je hebt de beschikking over een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond.

Qua locatie woon je hier voortreffelijk! Het appartement is namelijk centraal gelegen in Amsterdam Buitenveldert. Er bevinden zich op loopafstand diverse leuke en gezellige horecagelegenheden zoals The CoffeeCompany, The George, 't Zusje en Loetje. Het Gelderlandplein is op 5 minuten loopafstand en beschikt over een Albert Heijn XXL en een Jumbo City. Bij winkelcentrum Rooswijck en de Kastelenstraat bevinden zich ook nog diverse delicatessen- en speciaalzaken. Voor een dagje ontspanning of een rondje hardlopen loop je de straat uit en sta je in het Amsterdamse Bos of het Beatrixpark. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn uitstekend met diverse opstapplekken voor de tram (lijn 5 en 25), en diverse buslijnen (357, 397, 347, 170 en 172), op loopafstand. Werk je buiten Amsterdam? Het appartement bevindt zich op fietsafstand van Station Zuid waar je op de trein kan stappen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring Amsterdam. Er geldt geen wachttijd voor een parkeervergunning (twee vergunningen mogelijk), er is altijd een parkeerplek te vinden voor de deur.

Het appartement
Je komt binnen in de gezamenlijke hal met afgesloten entree, intercom, brievenbussen en lift. De woning is gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex en is zowel met de lift als via de trap bereikbaar.

Entree tot het appartement via de hal met meterkast. Via de hal toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer biedt plaats aan een royale zithoek waar je met het hele gezin of vrienden samenkomt en ontspant. De grote ramen zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, keurig afgewerkt. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes. De gehele woning is afgewerkt met een prachtige houten vloer. Via de deur in de woonkamer toegang tot het ruime en zonnige balkon. Deze ligt op het zuiden.

De witte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, een magnetron, een koelkast en een afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Grenzend aan de woonkamer de riante slaapkamer. De slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een ruime kast. Vanuit de slaapkamer is de goed onderhouden badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegel en toilet.

Op de begane grond, via een separate ingang bevindt zich een afgesloten privé-berging voorzien van elektra. In de berging kun je ook gemakkelijk je fiets stallen.

VvE
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en is financieel gezond. De maandelijkse betaling aan de VVE bedraagt € 109,05 en € 57,18 voorschot stookkosten. Meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk regelement zijn beschikbaar.

Alles bij elkaar is dit een zeer goed verzorgd, leuk en instapklaar appartement . Maak vrijblijvend een afspraak zodat wij je deze schitterende woning kunnen laten zien!

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 300.000 k.k.;
- Bouwjaar 1964;
- Woonoppervlakte 34 m² conform NEN2580 meting;
- Keurig onderhouden 2-kamer appartement;
- Eigen afgesloten berging van circa 4 m² op de begane grond;
- Balkon op het zuiden;
- Vrij uitzicht;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas;
- Voorzien van blokverwarming;
- Er is sprake van een voortdurende recht van erfpacht. De canon bedraagt € 36,75 per jaar t/m 15 februari 2036;
- Oplevering in overleg.