Robert Fruinlaan 30 2

Gerenoveerde en sfeervolle 4-kamer appartement van ca. 70 m² op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West!



Dit ruime en lichte appartement is volledig gerenoveerd en klaar voor nieuwe bewoners! Gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West, beschikt deze woning over een royaal balkon, twee bergingen en een praktische indeling. Dankzij de brede raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename sfeer in huis.

Indeling:

Bij binnenkomst op de begane grond betreed je de centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich de gerenoveerde keuken, badkamer en het separate toilet, evenals een van de slaapkamers. Aan de linkerzijde vind je de lichte woonkamer en twee extra slaapkamers, waarvan één direct toegang biedt tot het woningbrede balkon dat ook vanuit de grootste slaapkamer bereikbaar is. Een heerlijke plek om te genieten van de zon!


Locatie:

De woning is ideaal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het vernieuwde August Allebéplein bevindt zich op loopafstand en biedt diverse supermarkten, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Ook aan de Johan Huizingalaan zijn meerdere winkels en eetgelegenheden te vinden.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: binnen 500 meter ben je in het Sloterpark en binnen 800 meter in het Rembrandtpark. Perfect voor wandelen, joggen, zwemmen, of ontspannen aan het water van de Sloterplas.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten zit je op de Ring A10. Op ca. 4 minuten lopen bevinden zich tram- en metrohalte Postjesweg, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam bent. Ook NS-stations Sloterdijk en Lelylaan liggen op loopafstand. Voor de deur kun je parkeren met een parkeervergunning.

Duurzaamheid en comfort :

De woning is recent voorzien van binnenisolatie, wat zorgt voor een aangename binnentemperatuur en lagere energielasten. Daarnaast is er een nieuw mechanisch ventilatiesysteem geplaatst dat zorgt voor continue luchtverversing en een gezond binnenklimaat. In combinatie met de nieuwe cv-ketel (2025) draagt dit alles bij aan een hoog wooncomfort en een energiezuinige woning met energielabel A.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1957
-Zonnig, woningbreed balkon grenzend aan de woonkamer
- Drie slaapkamers
-Berging op de begane grond
- Extra berging op de bovenste verdieping
- Energielabel A
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage: €204,81
- Vernieuwde CV-ketel uit 2025
- Badkamer, keuken en toilet recentelijk gerenoveerd
- Vergunning aanwezig voor drie woningdelers
- Dichtbij openbaar vervoer (tram, bus, metro, trein) en uitvalswegen (A10, A4)
- Parkeren middels parkeervergunning – zie Gemeente Amsterdam voor beschikbaarheid en voorwaarden
- Oplevering in overleg