Borgerstraat 220 1

LICHT, MODERN EN CHARMANT APPARTEMENT VAN 44 M² MET BALKON IN HARTJE OUD-WEST

Wonen in stijl op een toplocatie? Dit prachtige appartement van circa 44 m² met balkon (3 m²) op de eerste verdieping combineert modern wooncomfort met authentieke charme. Gelegen in een karakteristiek pand in een van de populairste wijken van Amsterdam: Oud-West. Ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre.

LOCATIE & OMGEVING
Welkom in Oud-West – een levendige, sfeervolle buurt waar alles binnen handbereik ligt. Op loopafstand vind je de bruisende Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat, bekend om hun veelzijdige aanbod aan winkels, boetieks, cafés en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de gezellige Ten Katemarkt, zes dagen per week geopend.

Cultuurliefhebbers zullen zich thuis voelen met De Hallen en De FilmHallen om de hoek, en ook het iconische Vondelpark ligt op slechts enkele minuten wandelen – perfect voor een ochtendrun, picknick of ontspannen wandeling.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping.
De indeling is praktisch en ruimtelijk:
• Woonkamer: Licht en sfeervol, met ruimte voor een zit- en eethoek.
• Keuken: Modern en compleet uitgerust met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en wasmachine.
• Balkon: Aangrenzend aan de keuken, gelegen op het noordwesten – heerlijk voor een kop koffie in de ochtend.
• Slaapkamer: Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met charmant Frans balkon op het zuiden.
• Badkamer: Netjes afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
• Berging: Separate berging van ca. 10 m² op de zolderverdieping, ideaal voor extra opslag.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
• Aantal leden: 4
• Beheerder: In eigen beheer
• Maandelijkse bijdrage: € 125,-

EIGENDOMSSITUATIE / ERFPACHT
Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: ca. 44 m²
• Balkon van ca. 3 m² (noordwesten)
• Externe berging van ca. 10 m² op zolder
• Bouwjaar: 1911
• Energielabel: E
• Verwarming via CV-ketel
• Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing
• Oplevering kan snel

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

**ENGLISH TEXT**
BRIGHT, MODERN AND CHARMING 44 M² APARTMENT WITH BALCONY IN THE HEART OF OUD-WEST

Looking to live in style at a prime location? This beautiful apartment of approximately 44 m² with a 3 m² balcony on the first floor combines modern living comfort with authentic charm. Situated in a characteristic building in one of Amsterdam's most popular neighborhoods: Oud-West. Ideal for first-time buyers, young professionals, or as a pied-à-terre.

LOCATION & SURROUNDINGS
Welcome to Oud-West – a lively, atmospheric neighborhood where everything is within reach. Within walking distance you’ll find the bustling Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat, known for their wide range of shops, boutiques, cafés, and restaurants. For your daily groceries, the vibrant Ten Katemarkt is open six days a week.

Culture lovers will feel at home with De Hallen and De FilmHallen just around the corner. The iconic Vondelpark is only a few minutes’ walk away – perfect for a morning jog, picnic, or a relaxed stroll.

Public transport is excellent, with various tram and bus lines nearby. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes.

LAYOUT
The apartment is located on the first floor, accessible via the communal entrance and staircase.
The layout is practical and spacious:
• Living room: Bright and atmospheric, with space for both a sitting and dining area.
• Kitchen: Modern and fully equipped with ample cabinet space and built-in appliances, including a 6-burner gas stove, refrigerator, dishwasher, and washing machine.
• Balcony: Adjacent to the kitchen, facing northwest – a lovely spot for your morning coffee.
• Bedroom: Generously sized main bedroom at the front with a charming French balcony facing south.
• Bathroom: Neatly finished and equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet.
• Storage room: Separate storage of approx. 10 m² in the attic – perfect for extra storage space.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
• Number of members: 4
• Management: Self-managed
• Monthly contribution: € 125,-

PROPERTY STATUS / GROUND LEASE
Located on freehold land – no ground lease!

HIGHLIGHTS
• Living area: approx. 44 m²
• Balcony of approx. 3 m² (northwest-facing)
• External storage room of approx. 10 m² in the attic
• Built in 1911
• Energy label: E
• Heating via central heating boiler
• Age clause and non-occupancy clause apply
• Quick delivery possible

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you and/or your real estate agent contact us if you are interested in one of our properties.