Lumeijstraat 50 2

Sfeervol en goed gerenoveerd appartement van 75m2 op eigen grond in de populaire Baarsjes. Het appartement op de tweede verdieping staat in een van de mooiste straten van de buurt Landlust. De huidige bewoners hebben optimaal gebruik gemaakt van de ruimte: een lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, een open keuken aan de achterzijde en een lekker balkon met ochtendzon. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer met bad en inloopdouche. Het appartement is heerlijk licht door de hoge plafonds en het vele daglicht. De originele details zoals de glas-in-loodramen in de en-suite deuren en de marmeren schouw maken het plaatje helemaal af. Kom kijken, we ontvangen je graag!
+ for English see below +

OMGEVING
De Lumeijstraat is een rustige, groene maar ook centrale plek in de stad. Om de hoek vind je leuke restaurants zoals Selma’s, French Cafe, Pazzi en Binnenvisser. Verder zijn Fort Negen en ook de populaire Hallen zijn lekker dichtbij. Voor ontspanning zijn het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark binnen handbereik. In tien minuten lopen, ben je al in het hart van de Jordaan.
Om de hoek op de Admiraal de Ruijterweg zijn diverse tramlijnen (13, 18 en 19) die je zowel naar Centraal Station als naar Amsterdam Sloterdijk brengen. Met de auto ben je binnen enkele minuten via de Jan van Galenstraat op de Ring A10 West.

ENTREE
Via het verzorgde en ruime trappenhuis bereik je de tweede etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Ook is hier het aparte toilet.

LIVING
De ruime woonkamer is sfeervol met de erker aan de voorkant, de hoge plafonds (2,79m) en de vele ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. In het gehele appartement ligt een houten lamelparketvloer.

WOONKEUKEN
De luxe en ruime keuken (Leicht) is in 2022 geplaatst en is mooi geïntegreerd naast de al bestaande inbouwkasten. De keuken heeft een prachtig diep stenen werkblad. Er is een Quooker en 4-pits Ceran kookveld van Bora met geïntegreerde afzuiging in het midden. En ook een combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser van het A-merk Siemens Studio Line. Er is verder nog genoeg plek voor een gezellige grote eettafel.

BALKON
Vanuit de keuken stap je via de handige schuifdeuren op het balkon. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en heb je een verrassend vrij uitzicht door de diepe achtertuinen.

2 SLAAPKAMERS
Aan de voorkant is de ruime hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een royale kledingkast. De tweede slaapkamer, met grote kastenwand, is aan de rustige achterzijde en geeft ook toegang tot het balkon.

BADKAMER
De mooie badkamer ligt ook aan de achterzijde. Door de slimme indeling is er een ruime inloopdouche, een bad, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine en droger-opstelling.

BIJZONDERHEDEN
+ Sfeervol, licht en goed ingedeeld appartement van 75m2
+ Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht
+ Vernieuwde keuken uit 2022
+ Lekker privé balkon met zon op oosten
+ Kleine actieve VVE
+ Professioneel beheer door VVE NL
+ Meerjarenonderhoudsplan
+ Servicekosten zijn € 77,58 per maand
+ Energielabel C
+ Levering kan vlot, in overleg

Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers

+++

Charming and well-renovated apartment of 75m2 on private land in the popular Baarsjes neighbourhood. The apartment on the second floor is in one of the most beautiful streets in the Landlust area. The current owners have made optimal use of the space: a bright living room with a charming bay window at the front, an open kitchen at the rear and a lovely balcony with morning sun. There are also two bedrooms and a bathroom with a bathtub and walk-in shower. The apartment is wonderfully bright due to the high ceilings and plenty of natural light. Original details like the stained-glass windows in the en-suite doors and the marble fireplace complete this picture perfect. Come and have a look, we’d love to welcome you!

SURROUNDINGS
The Lumeijstraat is a quiet, green but also central place in the city. Around the corner you’ll find nice restaurants such as Selma's, French Café, Pazzi and Binnenvisser. Fort Negen and the popular Hallen are also close by. The Erasmus Park, Rembrandt Park and Westerpark are within easy reach, and it’s just a a 10-minute walk to get to the heart of the Jordaan neighbourhood.
Around the corner on Admiraal de Ruijterweg are several tram lines (13, 18 and 19) that take you to both Central Station and Sloterdijk Station. By car, you can be on the Ring A10 West within a few minutes via the Jan van Galenstraat.

ENTRANCE
You reach the second floor via the well-kept and spacious stairwell. The hallway provides access to all rooms. The separate toilet is also here.

LIVING
The spacious living room feels very cosy with the bay window at the front, the high ceilings (2.79 m) and the many windows at both the front and back provide plenty of light and a pleasant atmosphere. There is a wooden parquet floor throughout the apartment.

KITCHEN DINER
The luxurious and spacious kitchen (Leicht) was installed in 2022 and is beautifully integrated next to the already existing built-in cupboards. The kitchen has a beautiful deep stone worktop. There is a Quooker and 4-burner Ceran hob by Bora with an integrated extractor in the middle. And also, a combi oven, fridge/freezer and dishwasher from the A-brand Siemens Studio Line. There is also enough space for a cosy large dining table.

BALCONY
From the kitchen you step onto the balcony via the handy sliding doors. Here you can enjoy the sun and you have a surprisingly unobstructed view over the inner back gardens.

2 BEDROOMS
At the front is the spacious main bedroom with enough space for a large wardrobe. The second bedroom, with a closet wall, is at the quiet rear and also gives access to the balcony.

BATHROOM
The beautiful bathroom is also at the rear. The clever layout provides space for a spacious walk-in shower, a bathtub, washbasin and space for the washing machine and dryer set-up.

PARTICULARITIES
+ Cosy, bright and well-laid out 75m2 apartment
+ Own land, so no leasehold
+ Renewed kitchen from 2022
+ Private and sunny east facing balcony
+ Small active VVE
+ Professionally managed by VVE NL
+ Multi-year maintenance plan
+ Service costs of €77.58 per month
+ Energy label C
+ Delivery can be done quickly, in consultation

For more information, watch the video, digital brochure and floorplan. To plan an appointment, feel free to call our office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions you can contact selling broker: Marieke Lammers