Tweede Helmersstraat 39 1

Dit sfeervolle 3-kamerappartement blinkt uit in stijl én functionaliteit. De indeling is doordacht en verrassend ruim: een lichte woonkamer met vloeiende overgangen, een fijne woonkeuken, twee goed bemeten slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, met oog voor detail en optimaal gebruik van de ruimte. En dat alles op eigen grond, dus geen erfpacht! Bovendien woon je in de charmante Helmersbuurt: een van de mooiste stukjes van Amsterdam, met karakteristieke hoge straten en volop volwassen bomen die zomers zorgen voor natuurlijke verkoeling. Rustig, groen en toch op loopafstand van het Vondelpark, gezellige horeca en alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Een betere plek om te wonen is er eigenlijk niet.

Indeling
Via de eigen entree en eigen voordeur op de eerste verdieping kom je binnen in de hal met garderobe en een kast met de cv-ketel. Er is bovendien voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, deze heeft ruimte voor een bed en kast. De woonkamer heeft een gezellig zitgedeelte, een traditionele haard en mooie zichtbare bakstenen accenten die zorgen voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan het balkon op het zuiden. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een Siemens oven, 4-pitsgasfornuis, koelkast met vriesvak en een ingebouwde vaatwasser. Zwarte metalen details in keuken, badkamer, deurklinken, lichtknoppen en gordijnrails geven het geheel een moderne, rustige uitstraling. Via de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer met een ruime inbouwkast en de aangrenzende badkamer. Deze is modern uitgevoerd met een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet.

Omgeving
De ligging is werkelijk ideaal. Je woont op loopafstand van het Vondelpark, De Hallen, de 9 Straatjes en het bruisende Leidseplein. Maar ook het Museumkwartier en de Grachtengordel liggen op minder dan vijf minuten lopen. Om de hoek vind je een keur aan gezellige horecagelegenheden: bij Gertrude geniet je van verfijnde seizoensgerechten in een warme, eigentijdse setting. Pastis brengt de Franse bistrosfeer naar Amsterdam, perfect voor een ontspannen diner of een goed glas wijn. Voor de lekkerste gelato stap je binnen bij Scottozero Gelatobar, waar ambachtelijke ijs smaken de hoofdrol spelen. En bij Café Helmers kun je terecht voor een goede kop koffie, lunch of een borrel in een levendige buurtkroeg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten, buurtwinkels, de Ten Katemarkt en talloze speciaalzaken. Ook voor ontspanning in het groen ben je hier op de juiste plek, met zowel het Vondelpark als het Bilderdijkpark om de hoek.

Bereikbaarheid
De locatie is niet alleen centraal maar ook bijzonder goed bereikbaar. Tramlijnen aan de Eerste Constantijn Huygensstraat, en Overtoom brengen je snel naar elke uithoek van de stad. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, op het Museumplein of bij de grachtengordel. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de S100 en S106 ben je met de auto zo op de ring.

VvE
Actieve VVE in eigen beheer, servicekosten bedragen €60,- per maand, MJOP aanwezig, er staat geen groot onderhoud gepland.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond!

Bijzonderheden
- Toplocatie in Amsterdam Oud-West;
- EIGEN GROND;
- 2 slaapkamers;
- Sfeervolle woonkamer met open haard;
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
- Balkon op het zuiden;
- Moderne badkamer met douche, wc en wastafelmeubel;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- CV ketel eigendom, bouwjaar 2012;
- In overleg beschikbaar;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;

Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.