Parnassusweg 15 3

**English text below**

Ruimte, karakter en een top locatie komen samen in deze charmante jaren '30 erkerwoning in Amsterdam-Zuid.
Dit ruime appartement van circa 174 m² biedt 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, 2 badkamers en een lichte doorzon woonkamer met balkon. Het royale dakterras en de kantoorruimte op de 4e verdieping maken het een veelzijdige woning. Met energielabel C en moderne afwerkingen is het een perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid. Gelegen op een toplocatie nabij de Zuidas, parken en alle voorzieningen, is dit de ideale woning voor gezinnen en professionals die ruimte en gemak zoeken.

Omgeving:
Dit appartement aan de Parnassusweg bevindt zich op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, vlakbij de Zuidas. Op loopafstand vindt u het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg, waar diverse winkels, eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden in het Beatrixpark te vinden zijn. De Parnassusweg wordt gekarakteriseerd door mooie rode bakstenen gebouwen en ligt perfect tussen het Olympiaplein en de Zuidas.
Op slechts 80 meter afstand bevindt zich de Zuidelijke Amstelgracht, waar een bootligplek mogelijk is. Deze biedt een directe verbinding naar de Amsterdamse grachtengordel en ligt bovendien op korte afstand van de Nieuwe Meer, met gezellige strandjes en heerlijke zwemmogelijkheden.
De buurt biedt een breed aanbod aan boetiekwinkels, restaurants en koffiezaken, en ligt dichtbij zowel het Vondelpark als het Beatrixpark. Scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, en het openbaar vervoer (tram, bus, metro, trein) is uitstekend bereikbaar. Het gebied is goed bereikbaar via de Ringweg A10 (afrit S108) en station Zuid, met snelle verbindingen naar heel Nederland en Schiphol. Bovendien fietst u in slechts 5 minuten naar het Vondelpark of de Pijp.

Indeling:
Op de derde verdieping betreed je de woning via een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is uitgerust met een intercom met videofoon, wat zorgt voor extra veiligheid en gemak.

De doorzon woonkamer is een sfeervolle ruimte, met prachtige kamer-en-suite die de ruimte verbinden met de rest van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, terwijl een karakteristieke schouw de ruimte nog meer sfeer geeft. Het balkon, dat tevens bereikbaar is via de slaapkamer, biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust rondom het huis.

De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker, oven en een koel-vriescombinatie, en biedt alles wat je nodig hebt om culinaire creaties te bereiden.
Aan de voorzijde van de woonkamer, waar de karakteristieke erker zich bevindt, is een extra kamer die via een fraaie toog met de woonkamer is verbonden. Deze kamer vergroot de woonruimte en biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte of studeerkamer. De woonkamer biedt daarnaast toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Via de hal bereik je twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, evenals een apart toilet en een moderne badkamer, compleet met ligbad en wastafelmeubel.

De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat houten vloer, strakke wanden met ingebouwde spots en paneeldeuren, wat zorgt voor een en moderne uitstraling.
De sfeervolle schouw met werkende schoorsteen maakt de ruimte extra gezellig, ideaal voor lange, knusse avonden.
Vanuit de woonkamer is er via een vaste trap toegang naar de vierde verdieping. Hier bevindt zich een werkkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot een royaal dakterras op het noordoosten. Via de overloop van het gezamenlijke trappenhuis bereik je een tweede, moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de ruimte voor de CV-ketel (Remeha 2018).
Het dakterras is een ideale plek om van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot een balkon op het zuidwesten. Beide kamers, de werkkamer en de slaapkamer, zijn voorzien van een houten vloer, strakke wanden en inbouwspots.
Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de vijfde verdieping, waar je verrast wordt door een ruime slaapkamer met twee Velux-dakramen en een royale bergvliering.

Deze woning biedt veel praktische ruimte en is ideaal voor een groot gezin. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door deze bijzondere woning.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 174m2 (meetrapport aanwezig)
• Inhoud
• Bouwjaar 1931
• Energielabel C
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, tot 1 oktober 2055 betreft het
een jaarlijks geïndexeerde canon van € 2237,89 (2025). Na 1
oktober 2055 betreft het eeuwigdurend betaalde canon van € 2598,54 (2025) met jaarlijkse indexatie vanaf datum overstap.
• Gemeenschappelijk dakterras
• 2 balkons
• VvE actief en bestaat uit 4 leden
• Service kosten VvE € 325,- per maand
• Verwarming en warmwater middels CV ketel
• Grotendeels voorzien van houten vloeren
• Grotendeels voorzien van paneeldeuren
• Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Charming 1930s Apartment with Roof Terrace in Amsterdam-Zuid.

Space, character, and a prime location come together in this charming 1930s bay window apartment in the heart of Amsterdam-Zuid.
This spacious apartment of approximately 174 m² offers 8 rooms in total, including 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a bright, open-plan living area with a balcony. A generous rooftop terrace and a dedicated office space on the fourth floor add versatility to the home. With modern finishes and energy label C, this property offers the ideal blend of comfort and sustainability. Perfectly located near the Zuidas business district, parks, and all daily amenities, it’s an ideal residence for families and professionals seeking both space and convenience.

Location
Located in an impressive area of Amsterdam-Zuid, close to the Zuidas, this home is just a short walk from Olympiaplein, Beethovenstraat, and Stadionweg. These streets offer a variety of shops, dining venues, and recreational areas like the nearby Beatrixpark.
The Parnassusweg is known for its beautiful red brick buildings and sits perfectly between Olympiaplein and the Zuidas. Just 80 meters away is the Southern Amstel Canal, where mooring a boat is possible. This offers direct access to the famous Amsterdam canal belt and is also near the Nieuwe Meer, a recreational lake with small beaches and swimming spots.
The area boasts a wide range of boutique shops, restaurants, cafés, and is close to both the Vondelpark and Beatrixpark. Numerous schools and sports facilities are nearby, and public transport (tram, bus, metro, train) is excellent. Easily accessible via the A10 ring road (exit S108) and Amsterdam Zuid Station, offering fast connections across the Netherlands and to Schiphol Airport. Both the Vondelpark and trendy De Pijp are only a 5-minute bike ride away.

Layout
The third floor is accessed via a spacious hallway connecting all rooms. The apartment is equipped with an intercom and videophone for added security and convenience.
The bright living area features elegant en-suite, creating a warm and inviting atmosphere. At the rear is ample space for a large dining table, and a charming fireplace adds to the cozy feel. A balcony at the rear provides a quiet spot to enjoy the outdoors.
The modern kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including a dishwasher, Quooker, oven, and fridge/freezer combination—perfect for culinary enthusiasts.

At the front of the apartment is an extra room with the iconic bay window, seamlessly connected to the living area through an elegant archway. This flexible space could serve as a home office or study.
The living room also grants access to a front-facing bedroom. The hallway leads to two additional bedrooms at the rear, a separate toilet, and a stylish bathroom with bathtub and vanity.

The living area is finished with a beautiful herringbone wooden floor, sleek walls with recessed lighting, and paneled doors for a modern yet classic look. The working fireplace enhances the cozy ambiance—ideal for long winter evenings.
Upper Floors

A fixed staircase from the living room leads to the fourth floor, where you’ll find a home office with double doors opening onto a spacious northeast-facing rooftop terrace. Via the communal stair landing, there’s access to a second modern bathroom with walk-in shower and washbasin, as well as the central heating unit (Remeha, 2018).

This rooftop terrace is the perfect place to unwind outdoors. At the front of this level is a generous bedroom with access to a southwest-facing balcony. Both rooms feature wooden floors, sleek walls, and recessed lighting.
From the landing, a fixed staircase leads to the fifth floor where you’ll find a spacious bedroom with two Velux skylights and a large attic storage area.

Key Features
* Living area: approx. 174 m² (measurement report available)
* Year built: 1931
* Energy label: C
* Leasehold (municipal ground lease): annual indexed payment of €2,237.89 (2025) until Oct 1, 2055; after that, perpetual lease bought out (€2,598.54 in 2025, indexed annually)
* Spacious rooftop terrace + 2 balconies (SW & NE facing)
* 5 bedrooms + 2 bathrooms
* Active homeowners’ association (4 members), monthly service costs: €325
* Heating and hot water via central heating boiler (Remeha, 2018)
* Mostly fitted with wooden flooring and paneled doors
* Parking via permit system, ample street parking available
* Delivery in consultation

This property is a rare find—ideal for a large family or anyone looking for generous space, character, and a central location in Amsterdam-Zuid. Don’t miss out—schedule a viewing today!

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.