Hoofdweg 271H

STOP met zoeken, dit is jouw kans, een 2-kamer begane grond woning (57 m²) met TUIN aan de goede kant (WEST) in de geliefde Mercatorbuurt.

De erfpachtcanon is tot 2054 afgekocht en daarna EEUWIGDUREND vastgeklikt. Met het openbaar vervoer voor de deur en de supermarkt en horeca op loopafstand woon je hier op 1 van de meest aantrekkelijke locaties in Amsterdam

Indeling:
Leuke voortuin, dus geen directe inkijk van de voetgangers. En ook een heerlijke plek in de ochtendzon voor je start-up coffee.
Eenmaal binnen loop je de gang door en kom je in het hart van de woning waar je toegang hebt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een veel licht.
Aan de achterzijde heb je een ruime slaapkamer, met openslaande deuren naar de tuin.
Ook de keuken bevindt zich aan de achterkant, vanwaar je zo de tuin inloopt.
Tussen de woonkamer en de slaapkamer vind je de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet.

De tuin is gelegen op het westen. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw, ervaar je hier verrassend veel rust midden in de stad. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor opslag. Aan de gevel aan de tuinzijde is bovendien zonwering aanwezig, wat het binnenklimaat in de zomer extra aangenaam maakt.

Jouw nieuwe buurt:
Je woont hier in de De Baarsjes in Amsterdam West. Een veelzijdige buurt waar je je zeker niet hoeft te vervelen. Veel winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat. Maar ook de internationale restaurants en de trendy cafe's zijn binnen loopafstand. Qua ligging gunstig ten opzichte van de parken in Amsterdam, want op loop- en fietsafstand kun je eenvoudig naar het Rembrandtpark, het Erasmuspark en het Vondelpark.

Bereikbaarheid:
Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Voor de deur vind je de dichtstbijzijnde bus- en tramhalte. De tram brengt je eenvoudig naar Oost of Slotervaart en met de bus kun je naar het Centraal Station, Station Zuid en Station Sloterdijk. Ga je met de auto op pad? Dan zit je binnen 10 minuten op de Ring A10. Je auto kun je voor de deur parkeren. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Wel heb je hier een parkeervergunning nodig. Voor het verkrijgen van een vergunning is momenteel een geschatte wachttijd van 5 maanden.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage: € 117,16 per maand
- De jaarcanon is tot 2054 afgekocht, hierna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt ad € 585,61 per jaar (jaarlijkse indexatie)
- Energielabel C
- Gemeentelijk momument
- Kurklaminaatvloer in de hal, woonkamer en keuken
- vloerbedekking in de slaapkamer
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Medio juli wordt aan de voorzijde en achterzijde het houtwerk geschilderd en worden de betonnen onderdelen gereinigd en geschilderd.
- Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd