Eerste Jan van der Heijdenstraat 42 4V

STARTERS OPGELET! LICHT EN COURANT AFGEWERKT TWEEKAMERAPPARTEMENT (34 M2) , ENERGIELABEL A, OP EIGEN GROND.

EERSTE JAN VAN DER HEIJDENSTRAAT 42
Ruim zes jaar geleden is het pand aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat 42 volledig gerenoveerd. Het pand is uitgebreid met een souterrain en een vijfde verdieping met dakterras en ieder appartement in het pand heeft een metamorfose ondergaan. Alle technische voorzieningen zijn vernieuwd, er is vloerverwarming aangelegd en ieder appartement heeft een volledig nieuwe afwerking gekregen.

APPARTEMENT
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement dat op de vierde verdieping aan de voorzijde van het pand ligt. Het trappenhuis is zodanig ingericht dat je bij het openen van de voordeur al meteen het ‘thuisgevoel’ krijgt.
Wanneer je binnenstapt, loop je rechtdoor de slaapkamer in. Rechtsom stap je in de woonkamer met open keuken.
De badkamer ligt naast de keuken en heeft een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en kast voor de wasmachine Er ligt een laminaat vloer in het appartement, er is dubbel glas en de keuken is voorzien van onder meer een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven.

LOCATIE
Het appartement ligt aan de rand van de Pijp in een rustige straat tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. In een paar minuten loop je naar alle leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn maar een paar minuten lopen. Voor wat het openbaar vervoer betreft, woon je in dit appartement op een centrale locatie. Tram- en bushaltes vind je ‘om de hoek’ o.a. aan de Ceintuurbaan, en dichtbij, op 200 meter afstand, is in de Ferdinand Bolstraat een halte van de Noord-Zuidlijn. Met de auto ten slotte ben je binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat.

EIGENDOMSSITUATIE
Het pand staat op eigen grond.

VvE
De VvE is eind vorig jaart geactiveerd en wordt nu nog beheerd door de eigenaren. Er is een MJOP en de maandelijkse bijdrage die bepaald is op grond van de eisen van het MJOP bedraagt € 11,76. Dit is een laag bedrag, maar dat komt door de perfecte staat ven het pand.

DETAILS
• Woonoppervlak 34 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
• Eigen grond
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 11,76
• Oplevering in overleg
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
• Notaris keuze koper in Amsterdam, model Ring Amsterdam


DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

ATTENTION FIRST-TIME BUYERS! BRIGHT AND WELL-FINISHED ONE-BEDROOM APARTMENT (34 M²), ENERGY LABEL A, FREEHOLD PROPERTY.

Eerste Jan van der Heijdenstraat 42
Over six years ago, the building at Eerste Jan van der Heijdenstraat 42 was completely renovated. A basement and a fifth floor with a rooftop terrace were added, and every apartment in the building underwent a full transformation. All technical installations were renewed, underfloor heating was installed, and each apartment received a completely new finish.

APARTMENT
You reach the apartment via the shared staircase; it is located on the fourth floor at the front of the building. The stairwell is designed to give you an immediate sense of home as you open the front door.
Upon entering, you walk straight into the bedroom. Turning right takes you into the living room with open kitchen.
The bathroom is next to the kitchen and features a walk-in shower, bathtub, toilet, vanity unit, and a cabinet for the washing machine. The apartment has laminate flooring, double glazing, and the kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, dishwasher, and oven.

LOCATION
The apartment is located on the edge of De Pijp, in a quiet street between Ruysdaelkade and Ferdinand Bolstraat. Within a few minutes’ walk, you can reach numerous charming shops, cozy cafés, restaurants, and terraces. The daily Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also just a few minutes away.
In terms of public transport, this apartment is centrally located. Tram and bus stops can be found around the corner on Ceintuurbaan, and the North-South metro line stop on Ferdinand Bolstraat is only 200 meters away. By car, you can reach the A10 ring road within ten minutes, and parking is available with a permit in the street.

OWNERSHIP STATUS
The building is on freehold land.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The VvE was activated at the end of last year and is still managed by the owners. There is a multi-year maintenance plan (MJOP), and the monthly contribution, determined according to MJOP requirements, is €11.76. This low amount is due to the excellent condition of the building.

DETAILS
• Living area 34 m² (NEN 2580 measurement report available)
• Freehold
• Monthly VvE contribution €11.76
• Delivery in consultation
• Non-resident clause applies
• Buyer selects notary in Amsterdam, Ring Amsterdam model

DISCLAIMER
This listing has been compiled with the utmost care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.

The property has been measured in accordance with NEN2580. This measuring instruction is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. The instruction does not completely rule out differences in measurement results due to interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s broker. We advise you to engage your own real estate agent, whose expertise can assist you during the purchase process. If you choose not to engage professional representation, you are deemed legally competent to oversee all relevant matters yourself. The General Consumer Terms and Conditions apply.