Agamemnonstraat 59 1

Goed onderhouden appartement in de geliefde stadionbuurt in Zuid. ** English below **

Wat mogen wij u aanbieden? Een goed onderhouden en efficiënt ingedeeld appartement van circa 67 m², op de 1e verdieping gelegen, met een eigen entree. De woning is gelegen nabij de Stadionkade, in een voor de buurt zo kenmerkende en karakteristieke straat. Het voelt meteen goed

Indeling
Vanuit het portiek, via de eigen voordeur toegang tot de woning. Achter de voordeur vinden we de centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De klassieke woonkamer en suite wordt door middel van schuifdeuren in tweeën gesplitst met een woonkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De jaren ’30 elementen zijn hier in ere gehouden. De ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht, terwijl de openslaande balkondeuren in de eetkamer zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. In de eetkamer zijn tevens typische jaren ’30 inbouwwandkasten met paneeldeuren aanwezig. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasmachine en quooker. Ook vanuit een van slaapkamers is er toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers. De eveneens moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. De gehele woning is keurig afgewerkt en voorzien van een fraaie houten vloer.

Omgeving
De Stadionbuurt is een bijzonder stukje Amsterdam en een zeer populaire buurt, dat begrijpen wij heel goed. Rustig maar centraal, met een gezellige stadse sfeer, fraaie architectuur, betrokken bewoners en toch alle voordelen van een grote stad. Een breed scala aan gezellige cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig. Ook op het gebied van winkels en sporten zit u goed, vrijwel alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik. Dit zijn enkele van de redenen waarom deze omgeving een geliefde woonwijk is. Gewoon aangenaam en comfortabel wonen.

Bereikbaarheid
De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Er zijn diverse bus- en tramlijnen op loopafstand. Daarnaast zijn Station Zuid en Station RAI eenvoudig en snel bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A-10. Liever op de fiets? In ongeveer 10 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar.

Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken.

**
Well maintained flat in the popular stadium neighbourhood in South.

What may we offer you? A well-maintained and efficiently divided flat of approximately 67 m², located on the 1st floor, with a private entrance. The property is located near the Stadionkade, in a characteristic street so typical of the neighbourhood. It immediately feels good

Layout
From the porch, through the private front door access to the house. Behind the front door, we find the central hallway that provides access to all areas of the flat. The classic living room en suite is split in two by sliding doors with a living room at the front and a dining room at the back. The 1930s elements have been kept alive here. The windows at the front provide plenty of light, while the sliding balcony doors in the dining room create a seamless transition between inside and outside. The dining room also features typical 1930s built-in wall units with panel doors. The kitchen is modern and equipped with a hob, oven, extractor fan, fridge/freezer, dishwasher and quooker. There is also access to the balcony from one of the bedrooms. There are two bedrooms. The also modern bathroom has a washbasin, walk-in shower, toilet and space for washing machine and dryer. The entire house is nicely finished and has a beautiful wooden floor.

Surroundings
The Stadionbuurt is a special part of Amsterdam and a very popular neighbourhood, which we understand very well. Quiet but central, with a cosy city atmosphere, beautiful architecture, committed residents and yet all the advantages of a big city. A wide range of cosy cafés and restaurants abound in the area. When it comes to shopping and sports, too, you're in the right place; almost every imaginable amenity is within easy reach. These are some of the reasons why this area is a popular residential area. Simply pleasant and comfortable living.

Accessibility
The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. There are various bus and tram lines within walking distance. In addition, Zuid Station and RAI Station are easily and quickly accessible and by car you can reach the A-10 ring road within minutes. Prefer to cycle? In about 10 cycling minutes you can reach the city centre, for example.

We warmly invite you to come and take a look.


Balkon
Een heerlijk balkon, over de volle breedte van de woning, op het oosten gelegen. Het balkon is circa 6 m² groot.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte 67 m² (meetrapport aanwezig);
-Goed onderhouden;
-Eigen entree;
-Twee slaapkamers;
-Actieve en gezonde VvE;
-Maandelijkse VvE-bijdrage: € 90,00;
-Erfpacht na huidige tijdvak eeuwigdurend afgekocht;
-Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.