Nassaukade 101 2

Charme, comfort en karakter op toplocatie – een sfeervol licht appartement met uitzicht op de gracht, zonnig balkon, én energielabel A. For English, please check the English page.

Wonen op een van de mooiste stukken van de Nassaukade? Nassaukade 101-2 biedt je een unieke mix van charme, ruimte, luxe en met een weergaloos uitzicht over de brede Singelgracht, een royaal balkon op het zonnige westen én energielabel A. Dit is een plek waar je elke dag wilt thuiskomen. Karaktervol, comfortabel en volledig gerenoveerd – én op eigen grond!

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op: hoge plafonds, strak gestuukte wanden, een houten vloer en veel lichtinval door de drie grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer is royaal en voorzien van een brede vensterbank waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht over het water. Boven de ramen zie je prachtig glas-in-lood, zorgvuldig behouden en voorzien van voorzetramen.
De sfeervolle open keuken met kookeiland is een eyecatcher: een combinatie van witte kasten met een zwart granieten blad, een gezellige bar en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Perfect voor wie houdt van koken én borrelen. Dankzij de open opstelling staat de keuken direct in verbinding met de eettafel, waardoor je tijdens het koken gezellig contact houdt met je vrienden. Ondertussen geniet je van een prachtig, weids uitzicht over de gracht en de karakteristieke Westertoren.
Via ensuite deuren bereik je de master bedroom: een oase van rust met directe toegang tot het verrassend grote balkon. Het balkon – met sierlijk hekwerk – ligt op het westen, dus zon van 15.00 uur tot laat in de avond. Hier zit je heerlijk beschut en toch vrij, met uitzicht op binnentuinen en de avondzon.
De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of luxe thuiswerkplek. De badkamer is compact maar compleet, met een royale douche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet én een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Duurzaamheid en energielabel
Deze woning scoort uitzonderlijk goed met energielabel A. Dankzij de voorzetwanden met isolatie, volledig dubbel glas, een vernieuwde CV-ketel uit 2018 en de algehele renovatie woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. Het dak is bovendien recent vernieuwd.

Buitenruimte
Aan de achterzijde vind je het brede balkon op het westen, heerlijk buitenverblijf van 8 m2 groot met zon tot zonsondergang. Door de ronding van het balkon is er ruimte om gezellige met vrienden te borrelen. Aan de voorzijde kijk je uit over de vernieuwde Nassaukade – met de nieuwe boulevard, brede kade, schitterende oude bomen en het water van de Singelgracht. Rust, ruimte en uitzicht, pal in de stad.

VvE
De VvE bestaat uit slechts drie leden, wordt actief en in goed overleg beheerd, en verkeert in financieel gezonde staat. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 75,-. Het pand is goed onderhouden en het dak is recent vernieuwd.

De locatie – wonen aan de rustige, groene Nassaukade
Nassaukade 101-2 ligt aan een rustiger en fraaier geworden stukje van de Singelgracht. Met een brede wandelpromenade, oude bomen en zelfs een grote parkeergarage voor bewoners met een voetgangersuitgang voor de deur is het hier zeer prettig wonen. Op steenworpafstand ligt het levendige Hugo de Grootplein, met een ruime keuze aan terrassen, restaurants, koffietentjes en alle benodigde boodschappen. Op loopafstand vind je de 9 straatjes, de gezellige markten in de Jordaan en ben je ook snel in zowel het Vondelpark als Westerpark. Uitstekende OV-verbindingen brengen je snel door de stad en richting de A10.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak 69 m²
- Energielabel A
- Eigen grond (geen erfpacht)
- Zeer goed geïsoleerd, dubbel glas, CV-ketel uit 2018
- Hoog plafond, glas-in-lood, ensuite deuren
- Luxe keuken met kookeiland en BORA-systeem
- Groot balkon op het zonnige westen met fraai hekwerk
- Ruime woonkamer met brede vensterbank en uitzicht op de Singelgracht
- 2 slaapkamers, apart toilet, aparte wasruimte
- VvE met 3 leden, actief, € 75,- p.m., dak vernieuwd
- Toplocatie aan de vernieuwde Nassaukade, nabij Jordaan en Oud-West