Admiralengracht 162H

Een unieke kans in de Baarsjes! Je woont in dit ruime en goed onderhouden 3-kamer appartement (102 m²) prachtig aan de Admiralengracht. De fraaie, vorig jaar volledig nieuw aangelegde tuin, heeft tot zeker halverwege de middag de zon en met de stijlvolle harmonicadeuren komt deze groene oase je huiskamer binnen. Het riante benedenhuis, waarvan de erfpachtcanon EEUWIGDUREND is vastgeklikt heeft twee ruime slaapkamers waarvan één in het souterrain. De luxe open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. De moderne badkamer met ligbad is een plek om even heerlijk te ontspannen. Kortom, een heerlijke plek waar jij je binnen no-time thuis zal voelen.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de eigen toegangsdeur waar je direct de hal binnen stapt. De volledige begane grond is voorzien van houten lamel parketvloer. Links vind je direct één van de twee slaapkamers. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Met een inpandige berging en een kast die beide vanuit de hal toegankelijk zijn is er ruimte voor de nodige opslag. Ook het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Vervolgens loop je de riante woonkamer met open keuken binnen. Het zal je gelijk opvallen dat er veel daglicht de woning binnen komt via de pui met harmonicadeuren die volledig te openen zijn en waardoor de zonnige achtertuin, gelegen op het Oosten te bereiken is. De keuken in U-vorm met plaats voor barkrukken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven-magnetron en koelkast. Via de trap in de woonkamer ga je naar het souterrain.

Souterrain:
Beneden in het souterrain bevindt zich de master bedroom en hier vind je ook de kast met de CV-ketel. De benedenverdieping is voorzien van een PVC-vloer.

Jouw nieuwe buurt:
Je woont hier in de De Baarsjes in Amsterdam West. Een veelzijdige buurt waar je je zeker niet hoeft te vervelen. De wijk kenmerkt zich door de winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg. Maar ook door de internationale restaurants en de trendy cafe's. Qua ligging ten opzichte van de parken in Amsterdam is De Baarsjes erg aantrekkelijk. Op loop- en fietsafstand kun je eenvoudig naar het Rembrandtpark, het Erasmuspark en het Vondelpark. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een gezellige picknick met vrienden.

Bereikbaarheid:
Het openbaar vervoer is hier goed geregeld. De dichtstbijzijnde bushalte met bussen richting Centraal Station en Station Sloterdijk is letterlijk om de hoek. Ga je met de auto op pad? Dan zit je binnen een paar minuten op de Ring A10. Je auto kun je in de buurt parkeren. Wel heb je hier een vergunning voor nodig. Voor meer informatie over een parkeervergunning en de wachtlijst hiervoor verwijzen wij je naar de website van de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage: € 150,- per maand
- De jaarcanon bedraagt € 518,78 per jaar (jaarlijkse indexatie) tot 1 december 2049. Hierna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt ad € 1.489,13 per jaar.
- Energielabel C
- Uitzicht op de Admiralengracht
- Riante zonnige achtertuin
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Houten lamel parketvloer op de begane grond.
- PVC-vloer in het souterrain
- Er is een kleine actieve VvE die wordt beheerd door de eigenaren