Havikshorst 123

*ENGLISH BELOW*

NIEUW! Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon in Amsterdam Buitenveldert

Op zoek naar een fijn en licht appartement in een rustige, groene omgeving? Dit 3-kamerappartement aan de Havikshorst 123 biedt alles wat je nodig hebt: ruime kamers, een zonnig balkon en een gunstige locatie in Buitenveldert.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met het trappenhuis met brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging. Het appartement is middels de trap te bereiken op de derde en tevens hoogste verdieping van het gebouw. Hal die uitkomt in de woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden. Open keuken met inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang balkon Aan de galerijzijde een tweede slaapkamer met toegang naar de badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet bevindt zich in de hal.

Kenmerken van de woning:
- Woonoppervlakte: 77 m²
- Bouwjaar: 1965
- 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
- Ruime en lichte woonkamer
- Balkon op het zuiden
- Schilderwerkzaamheden kozijnen op het balkon 2025
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Nette badkamer met douche en wastafel
- Apart toilet
- Eigen (fietsen)berging
- Service kosten €277,72,- en stookkosten €66,48
- Erfpacht €135,- per jaar voortdurend tot 1 juni 2036. Overstap onder gunstige voorwaarden gedaan naar eeuwigdurend, vastgeklikt op €244,36 exclusief indexatie
- Energielabel C
- Intentie tot het verduurzamen van het appartementencomplex

Ligging & Bereikbaarheid
Dit appartement ligt op een geweldige locatie in Buitenveldert (Amsterdam-Zuid), nabij de Europaboulevard, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen en leuke restaurants is winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand. Ook de British School, de AICS (Amsterdam International Community School), de Zuidas, de VU en het VU Medisch Centrum zijn snel bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam RAI met trein-, metro- en tramverbindingen ligt op slechts enkele minuten lopen. Ook de Noord/Zuidlijn zorgt voor een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal. Buslijnen 62, 464 en nachtbus N84 stoppen in de buurt en met de auto ben je in een mum van tijd op de Ringweg A10. Parkeren kan op straat met een parkeervergunning.

Duurzame plannen in voorbereiding!
In de afgelopen jaren is er binnen de VvE actief gewerkt aan onderhoud en verduurzaming van het gebouw. Een onafhankelijk adviesbureau heeft een renovatieplan opgesteld, dat in januari 2025 is goedgekeurd door de VvE. Hierbij is gekozen voor het duurzame ZEP+ pakket. De voorbereiding is nog in volle gang.

Let op: uitvoering van de duurzaamheidsplannen vindt op zijn vroegst op langere termijn plaats.

Waarom kiezen voor deze woning?
✔ Ideaal voor starters, expats of ouderen die gelijkvloers willen wonen
✔ Perfecte locatie tussen de stad en natuur
✔ Goed onderhouden appartement met veel lichtinval
✔ Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen

Ben jij op zoek naar een licht en comfortabel appartement in Amsterdam Buitenveldert? Neem snel contact op en plan een bezichtiging!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NEW! Bright and Spacious 3-Room Apartment with Balcony in Amsterdam Buitenveldert
Looking for a comfortable and bright apartment in a quiet, green environment? This 3-room apartment at Havikshorst 123 offers everything you need: spacious rooms, a sunny balcony, and a prime location in Buitenveldert.

Layout:
Communal entrance with the stairwell with mailboxes. From the hall you have access to the storage room. The apartment can be reached by stairs on the third and also highest floor of the building. Hall that leads into the living room with access to the balcony facing south. Open kitchen with built-in appliances. Spacious bedroom at the rear with access balcony On the gallery side a second bedroom with access to the bathroom with shower and sink. Separate toilet is located in the hall.

Property Features:
- Living area: 77 m²
- Year of construction: 1965
- 3 rooms, including 2 bedrooms
- Spacious and bright living room
- South-facing balcony
- Painting window frames on the balcony 2025
- Modern kitchen with built-in appliances
- Well-maintained bathroom with shower and sink
- Separate toilet
- Private (bicycle) storage
- Service costs €277.72,- and heating costs €66.48,-
- Leasehold property €135.00 per year continuously until June 1, 2036. Switch done under favorable conditions to perpetual, fixed at €244.36 excluding indexation
- Energy label C
- Intention to make the apartment complex more sustainable.

Location & Accessibility
This apartment is located in a great area in Buitenveldert (Amsterdam-Zuid), near Europaboulevard, Gijsbrecht van Aemstelpark, and the Amsterdamse Bos. For daily shopping and dining, Gelderlandplein shopping center is within walking distance. The British School, AICS (Amsterdam International Community School), the Zuidas business district, the VU, and the VU Medical Center are also nearby.

The accessibility is excellent: Amsterdam RAI Station with train, metro, and tram connections is just a few minutes' walk away. The North/South metro line provides a fast connection to Amsterdam Central Station. Bus lines 62, 464, and night bus N84 stop nearby, and by car, you can reach the A10 Ring Road within minutes. Parking is available on the street with a parking permit.

Sustainable plans in preparation!
In recent years, active efforts have been made within the VVE to maintain and make the building more sustainable. An independent consulting firm drew up a renovation plan, which was approved by the VVE in January 2025. The sustainable ZEP+ package was chosen. The preparations are still in full swing.

Please note that implementation of the sustainability plans will take place in the longer term at the earliest.

Why Choose This Apartment?
✔ Ideal for first-time buyers, expats, or seniors looking for single-level living
✔ Perfect location between city life and nature
✔ Well-maintained apartment with plenty of natural light
✔ Great public transport and road connections

Are you looking for a bright and comfortable apartment in Amsterdam Buitenveldert? Contact us today to schedule a viewing!