Bos en Lommerplantsoen 25B

**English tekst below**

JOUW START IN DE STAD – COMPACT, COMFORTABEL EN STIJLVOL

Welkom in jouw eigen stukje Amsterdam! Deze charmante studio aan het Bos en Lommerplantsoen 25B is ideaal voor wie het stadsleven wil omarmen zonder in te leveren op comfort. Perfect voor starters en iedereen die houdt van het ritme, de geur van verse koffie op de hoek, en het bruisende leven van Amsterdam West.

Op de zesde verdieping van een stijlvol gerenoveerd complex wacht deze slimme studio van ca. 29 m² op een nieuwe bewoner. De woning is praktisch ingedeeld met een gezellige woonslaapkamer, een moderne open keuken, en een nette, aparte badkamer. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, met de stad aan je voeten en rust in je hoofd.

De studio heeft een gunstig energielabel A – fijn voor je portemonnee én het milieu. De actieve en betrokken VvE zorgt ervoor dat alles in en rond het gebouw op rolletjes loopt. En ja, dat voel je. Je komt thuis in een pand waar goed voor gezorgd wordt.

Stap binnen in het voormalig GAK-gebouw – een icoon in de buurt dat in 2012 een totale transformatie onderging. Wat ooit dienst deed als kantoor, is nu een prachtig wooncomplex waar karakter en comfort hand in hand gaan. Via de gezamenlijke entree word je verwelkomd in een stijlvolle lobby met hoge plafonds, strakke lijnen en een gevoel van klasse.

De ruime hal heeft een rustige, bijna hotelachtige sfeer. In de centrale wasruimte – uitgerust met Miele-machines – ruikt het naar frisgewassen linnen. En de huismeester? Die houdt een oogje in het zeil en zorgt ervoor dat alles loopt zoals het hoort.

Zodra je de lift pakt naar de zesde verdieping en je eigen studio binnenloopt, valt het licht direct op je nette vloerafwerking. De keuken nodigt uit tot een snelle pasta na werk of een uitgebreid ontbijtje in het weekend. De badkamer is strak, fris en functioneel – met alles wat je nodig hebt zonder poespas.
Dit is wonen met gevoel. Geen overbodige luxe, maar precies goed. Een plek waar je je laptop openklapt, je schoenen uitschopt en de stad je achtertuin is. Van de Ten Katemarkt tot De Hallen, van hippe koffietentjes tot fijne parken: het is allemaal op loopafstand.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2062 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 687,24 -, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “VvE De Studio Fase 1”. De VvE wordt professioneel beheerd door “VvE Beheer Amsterdam”, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 144,-

BIJZONDERHEDEN

- Studio van ca. 29 m² op de zesde verdieping
- Energielabel A – duurzaam en energiezuinig
- Gelegen in het voormalig GAK-gebouw, getransformeerd in 2012
- Woonslaapkamer met open keuken en aparte badkamer
- Gezamenlijke entree met stijlvolle lobby en huismeester
- Centrale Miele-wasruimte aanwezig
- Verwarming en koeling via Warmte-Koude-Installatie
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 144,-
- Erfpacht canon € 687,24 per jaar
- Gelegen in bruisend Bos en Lommer, vlak bij hotspots en OV

FULL ENGLISH VERSION

YOUR START IN THE CITY – COMPACT, COMFORTABLE AND STYLISH

Welcome to your very own slice of Amsterdam! This charming studio at Bos en Lommerplantsoen 25B is perfect for those eager to embrace city life without compromising on comfort. Ideal for first-time buyers and anyone who thrives on the pulse of the city, the scent of fresh coffee on the corner, and the vibrant buzz of Amsterdam West.

On the sixth floor of a stylishly renovated complex, this clever 29 m² studio awaits its new resident. The layout is smart: a cozy living-sleeping area, a modern open kitchen, and a neat, separate bathroom. Everything you need within reach, with the city at your feet and peace in your mind.

The studio boasts a favorable energy label A – good for your wallet and great for the environment. The active and involved Homeowners Association ensures everything in and around the building runs smoothly. And yes, you can feel it. You're coming home to a well-cared-for property.

Step into the former GAK building – a neighborhood icon that underwent a complete transformation in 2012. Once an office building, it's now a beautiful residential complex where character and comfort go hand in hand. Through the communal entrance, you're welcomed into a stylish lobby with high ceilings, clean lines, and a sense of sophistication.

The spacious hallway has a calm, almost hotel-like atmosphere. In the central laundry room – equipped with Miele machines – it smells like freshly washed linen. And the caretaker? He keeps a watchful eye and ensures everything runs like clockwork.

As you take the elevator to the sixth floor and enter your own studio, the natural light falls gently on the neat flooring. The kitchen invites you to whip up a quick pasta after work or enjoy a leisurely weekend brunch. The bathroom is sleek, fresh, and functional – offering everything you need without the fuss.

This is living with feeling. No unnecessary luxury, just right. A place where you open your laptop, kick off your shoes, and let the city be your backyard. From Ten Katemarkt to De Hallen, from trendy coffee spots to peaceful parks – it’s all within walking distance.

Ownership:
The property is located on municipal leasehold land, with the current term running until 2062. An annual ground rent of €687.24 is due, indexed yearly.

Homeowners Association:
The building is part of a healthy and active association called “VvE De Studio Fase 1.” Professionally managed by “VvE Beheer Amsterdam,” the association meets annually and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €144

KEY FEATURES IN ENGLISH

- Studio of approx. 29 m² located on the sixth floor
- Energy label A – sustainable and energy-efficient
- Situated in the former GAK-building, transformed in 2012
- Living/sleeping area with open kitchen and separate bathroom
- Communal entrance with stylish lobby and on-site caretaker
- Central Miele laundry room available
- Heating and cooling via climate control system (WKO)
- Active and healthy Homeowners Association (HOA), monthly fee €144,-
- Leasehold current annual ground rent €687.24
- Located in vibrant Bos en Lommer, close to hotspots and public transport